Hyvin hoidettu, varakas taloyhtiö. Yhtiön vuokratutot 173 286,95 euroa / 31.12.2024. Omatontti. Suojaisa hoidettu piha-alue. Turvallinen kulkuyhteys lapsilla kouluille ja päiväkotiin. 3. krs. / ylin kerros. Valoisa, hyväkuntoinen asunto. Peruskorjattu yhtiö ei korjausvelkaa. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2023 – 2024 juuri valmistunut, putki- ja sähkösaneeraus (perinteinen putkiremontti) tehty 2005 – 2006. Yhtiön energiaselvitys lisää arvostusta. Yhtiössä 2 saunaa ja hyvä pesutupa.
Rakennus on osa Porintie 5:n arkkitehti Hilding Ekelundin suunnittelemien ja vuonna 1958 valmistuneiden kahden kerrostalon, rivitalon ja autotallirakennuksen muodostamaa kokonaisuutta.
Munkkivuoressa hyvät lähipalvelut, koulut ja päiväkodit.
Arvostettu yhtiö! Sovi yksityisesittelystä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20365889 |
|---|---|
| Osoite | Porintie 5, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + vh + p (yj: 3 r+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kokonaispinta-ala | 73 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 410 864,97 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 135,03 € |
| Velaton hinta | 418 000 € |
| Neliöhinta | 5 726,03 €/m² |
| Hoitovastike | 345,75 €/kk |
| Rahoitusvastike | 138,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 484,05 €/kk |
| Muut maksut | Sauna / pieni / 20.00 e/kk, sauna / iso 25.00 e/kk, pesutupa 10.00 e/kk, autopaikka / lämmin 40.00 e/kk, autopaikka / kylmä 30.00 e/kk, autopaikka / lataustolppa 40.00 e/kk, autotalli 60.00 e/kk, autotalli / latausasema 80,00 e/kk, latausaseman operaattorimaksu 4,90 e/kk. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Kiinteistö on liitetty Elisan kaapelitelevisioverkkoon. Lisäksi yhtiöllä on taloyhtiökohtainen laajakaistasopimus Elisan kanssa 100 M:n perusnopeudella hintaan 3,80 euroa / huoneisto / kk. Laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen 50 M. |
| Tehdyt remontit | 2021 Keittiön tasojen vaihto, keittiön putkivalaisimien vaihto led-valaisimiksi ja keittiön tiskiallas uusittu. Sähköt uusittu ja maadoitettu sekä pistokepaikkoja lisätty 2020 ja otettu uusi sulakepaikka käyttöön keittiössä 2021. Sälekaihtimet asennettu 2020. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (parketti), jääkaappi/pakastin, liesi ja liesituuletin uusittu 2021., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Toisessa makuuhuoneessa myös lisätty TV-kaapeli. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Seinämateriaalien kuvaus | Pinnat ja katot maalattu 2020. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Tammiparketti hiottu ja valkokuultolakattu 2020. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Bostads Ab Björneborgsvägen 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Danny Fallenius, Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki, 0504107885, asiakaspalvelu@fallenius.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone. Rapuissa A ja B hissi ja koneellinen poistoilmanvaihto, muissa rapuissa painovoimainen. Yhtiön osakeluettelo ei löytynyt HTJ:sta. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 36, Piha-autopaikkoja: 19, Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Autopaikolle sekä talleihin on useampi asukas jonossa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2023 – 2024, sähköautojen latausinfra ja 5 asemaa autotallirakennukseen 2023, kerhohuoneen muutos asuinhuoneistoksi 2023, maalämpöselvitys 2022, saunan lauteiden uusiminen (molemmat saunat) 2022, vesikaton kuntoarvio 2021, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnitelma 2021, A- ja B-portaiden hissien modernisointi 2021, ikkunoiden ja ovien kunnostus 2020, piharemontti 2019, A – B porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden uusiminen 2017, parvekkeiden kuntotutkimus 2016, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2015, ikkunoiden kuntotutkimus 2012, hissien kuntotutkimus 2012, patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän säätö 2011, kattojen maalaus/korjaus 2010, pihavalaistuksen parantaminen 2008, uusi saunaosasto 2006, putki- ja sähkösaneeraus (perinteinen putkiremontti) 2005 – 2006, lämmönsiirrin A – B ja 4-kerroksiseen kerrostaloon uusittu 2006, ulkoportaiden kunnostus 2002, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus 2000, sähkökeskuksia uusittu osittain 2000, julkisivukunnostus osittain 1999, sähkönousut, antenniverkosto, puhelin sisäjohtoverkosto 1988/1994, parvekkeiden kunnostus 1985 |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys 2023 – 2030: porrashuoneiden maalaus, osissa tarvittaessa (250 000 euroa) 2024 – 2030, vesikattojen vuosittainen huolto ja tarkastus (5 000 euroa/vuosi) 2022 – 2030, energiaremontin selvitys (maalämpö, LTO-aurinkovoimala 5 000 euroa) 2025 – 2030. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 13080 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Munkkivuoren ostoskeskus: K-Supermarket, S-market n. 600 m, Dextra ja paikallisliikkeitä. |
|---|---|
| Koulut | Munkkivuoren ala-aste n. 240 m Helsingin Ranskalais-Suomalainen koulu n. 350 m Helsingin kaupunki – Munkkiniemen Ala-Aste n. 1 km Apollon Yhteiskoulu ja lukio n. 970 m Munkkinen koulutussäätiö sr – Lukio n. 930 m |
| Päiväkodit | Ranskalaisen Koulun Ystävät Franska Skolans Vänner ry n.350 m Päiväkoti Muusan vanhempaintoimikunta ry n. 450 m Helsingin kaupunki – Päiväkoti Munkkivuori n. 530 m Helsingin kaupunki – Päiväkoti Ruusu n. 800 m |
| Liikenneyhteydet | Www.hsl.fi Bussipysäkki lähellä, hyvät yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
