Unelmakoti luonnonläheisyydessä – Saunallinen, valoisa kulmahuoneisto!
Tämä upea saunallinen kulmahuoneisto tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, valoa ja rauhaa. Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä 4. kerroksessa, josta avautuvat huikeat näkymät ympäröivään luontoon ja Ahveniston luonnonsuojelualueelle. Sijainti on täydellinen ulkoilmaihmiselle – nauti erinomaisista liikuntamaastoista ja luonnon kauneudesta aivan kotisi ulkopuolelta!
Tässä kodissa on kaikki mitä tarvitset:
Valoisa ja avara pohjaratkaisu, joka antaa tilaa elää ja nauttia
Sauna oman rauhan ja rentoutumisen takuuna
Lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja mahdollistaa ulkoilmasta nauttimisen ympäri vuoden
Käytännöllinen vaatehuone, joka pitää kodin järjestyksessä ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa
Heti muuttovalmis koti – voit astua suoraan sisään ja aloittaa nauttimisen!
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka kätevyyttä lisäämään
Tämä koti on täydellinen paikka elää luonnonläheisesti mutta silti erinomaisella etäisyydellä kaupungin palveluista. Täällä voit nauttia rauhasta ja kauniista ympäristöstä, mutta kaikki tarvittavat palvelut ovat kuitenkin lähellä.
Tämä on tilaisuutesi saada unelmakoti – varaa esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21905711 |
|---|---|
| Osoite | Poltinahontie 23, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s + ph + vh + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 127 577,40 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 422,60 € |
| Velaton hinta | 130 000 € |
| Neliöhinta | 2 280,70 €/m² |
| Hoitovastike | 285 €/kk |
| Rahoitusvastike | 85,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 370,50 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Kiinteistölaajakaista Telialta |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | 14 päivää |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastuslauseke koskee vain autotalli- ja katospaikkojen hallintaan oikeuttavia osakeryhmiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Maalattu betonikatto , liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Paneelikatto |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Kallenkartano |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Autiotalot Isännöinti Oy, Antti Heinonen, Kasarmikatu 3, 13100 Hämeenlinna. Puhelin 03 6120 360. Sähköposti toimisto@autiotalotisannointi.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 4, Sähköpistokepaikkoja: 10, Autotalleja: 5, Autotallit ja -katospaikat osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2008 Lumiesteet katolle 2014 KPH-tarkastus, huoneistojen allashanat vaihdettu 2015 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Käyttövesipumppu uusittu 2019 Lämmitysverkon huolto ja korjaus 2019 Hissin kontaktorit ja taso-ohjaimet uusittu 2020 Hissin puhelinjärjestelmä uusittu 2022 Parvekelasitusten poisto (kiinteistönhuolto) ja uusinta (Lumon Oy) 2022 Käyttökiertoveden virtaamien säätö ja paineiden tarkastus 2022 Väestönsuojan tiiveystarkastus, suojelumateriaalin päivitys ja korjaukset 2023 Sähköautojen latauspistekartoitus 2023 Energiatodistuksen uusinta 2023 Lämmitysjärjestelmän muutosselvitys |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 4.6.2024: Elementtisaumojen uusinta 2024-2026 Kuparisten käyttökiertovesiputkistojen uusinta, hankkeen suunnittelu, urakkakilpailutus 2024 (meneillään) IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2025 Huoneistojen märkätilat Silikonisaumat, osakaskustanteisesti ammattilaisella 2024-2027 Märkätilakartoitus 2024-2027 Kuntoarvio |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu JV Energian Juhani Vätön tomesta 20.04.2023. |
| Tontin pinta-ala | 3368 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokaupat Sale Poltinahontiellä, Tiiriön liikekeskuksessa; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Kaurilassa |
| Päiväkodit | Keskustassa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
