Tyylikäs, avara ja valoisa näköala-asunto talon ylimmässä kerroksessa on tarjolla. Tähän kauniiseen ja huolella remontoituun huoneistoon on helppo ihastua. Mainio pohjaratkaisu sekä suuri ikkunapinta-ala antavat tilan tunteen. Asumismukavuutta lisää lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan. Asunnosta voit nauttia kauniista kaupunkimaisemasta omassa rauhassa. Lisäksi voit bongata mm. vesijärven, kaupungintalon tornin ja hyppyrimäet.
Sijainnin puolesta kaikki tarvittavat palvelut ovat hyvin lähellä Paavolassa. Keskustaan ja kauppatorille on myös kävelymatka. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuria remontteja ei ole lähivuosina tiedossa. Mukavan lisän asumiseen tuo talossa oleva uima-allasosasto. Yhtiövastike on maltillinen ja yhtiöllä on oma tontti. Asunto vapautuu nopeasti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20077292 |
|---|---|
| Osoite | Poikkikatu 3, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + eril. wc + vh + lasit.p + (yj:ssä 3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 168 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 168 000 € |
| Neliöhinta | 2 709,68 €/m² |
| Hoitovastike | 279 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 291,40 €/kk |
| Erityisvastike | 12,40 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Aamu-uinti 4-6€/kk, minimi sitoutuminen 6 kk |
| Vesimaksu | 29 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | 2013 Keittiön kaapit ja wc.n kaapit/ laatoitus. 2017: Kylpyhuoneen täysremontti |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Erittäin siistissä kunnossa |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti, muu), seinät (maalattu, tapetti, muu), lattiat (laminaatti), Remontoitu 2020, Vitriinikaappi jää seinään, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), peili, allaskaapistio |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Poikkikatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Kaarlo Kurko, kaarlo.kurko@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | 30 kpl autopaikkoja 15 kpl autotalleja omalla osakesarjalla |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1996 lukkojen sarjoitus. 1998 lämmitys- ja käyttövesijärjestelmät säädetty. 2001 jätekatokset rakennettu. 2002 sauna- ja uima-allasosastot uusittu. 2006 sauna- ja uima-allasosatolle rakennettu LTO ilmastoinnit sekä käyttövesijärjestelmän-, porraskäytävien-, tuuletusparvekkeiden- ja antenniverkostojen saneeraukset. 2011 autotallienovet ja kellarikerroksen välipaneloinnit uusittu, taloon 1 asennettu poistoilmanvaihdon LTO, lämpö- ja vesijohdot rakennusten välillä uusittu, savunpoistojärjestelmät asennettu, taloon 2 uusittu poistoilmapuhaltimet, ilmanvaihdot nuohottu ja säädetty sekä ikkunat- ja parvekeovet uusittu. 2012 pääovet uusittu. 2013 talojen pääty- ja ulkoiluvälinevarastojenovet uusittu sekä liitytty kaapeli-TV verkkoon. 2014 pääoviin asennettiin avausautomatiikat. 2017 löylyhuoneuden- ja pukuhuoneiden puuosien uusinta, pesuhuoneidet väliovet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneiden wc:t maalattu ja lattiat laatoitettu, pesuhuoneiden lämmityspatterit uusittu sekä julkisivujen betonikorjauksia ja maalauksia. 2020 palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin uusittu. 2021-2022 Julkisivusaneerauksen yhteydessä kattojen uusinta ja lisälämmöneristys. 2022 talon 1 ja 2 välisen pihan kunnostus (kiveykset, portaat, istutusaltaat, sähköt ja valaistus uusittu) sekä ilmanvaihdon nuohous, säätö ja mittaus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle (YK 22.5.2024): Hissien modernisointi (suositeltu 2026) ja vesimittareiden uusinta (suositeltu 2027) |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 14.4.2032 |
| Tontin pinta-ala | 6647 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki, 050 398 5362 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Paavola Citymarket 500m Kauppakeskus Syke ja Prisma 500m Kaupungin pääkirjasto 800m Sosiaali-.ja terveyskeskus 1,3 km |
|---|---|
| Koulut | Lahden lukio Gaudia 800m Tiirismaan Peruskoulu (1-9 lk.) 800m |
| Päiväkodit | Paavolan päiväkoti 1,4 km |
| Liikenneyhteydet | Lahden Kauppatori 1,2 km Lahden matkakeskus 1,9 km ( juna- ja linja-autoasema) |
