Upea perheasunto Vartiokylänlahden tuntumassa
Tästä taloyhtiöstä on harvoin myynnissä asuntoja, sillä asukkaat viihtyvät valoisissa ja tilavissa kodeissaan rauhallisella pientaloalueella. Taloyhtiön tontti rajautuu Vartiokylänlahtea kiertävään ulkoilureittiin ja taloyhtiöllä on rannassa oma laituri sekä osuus tenniskentästä.
Huoneisto on hyväkuntoinen perheasunto, jossa yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä keittiö ja olohuone. Länsiparvekkeelta voi ihailla näköalaa kohti merenlahtea ja vehreitä rantametsiä.
Alakerrassa on makuuhuoneen lisäksi takkahuone ja saunaosasto. Uima-allas on naapuriasunnon kanssa yhteinen ja kummastakin huoneistosta pääsee sinne suoraan. Huoneistossa on paljon säilytystilaa ja lisäksi sille kuuluu autotalli ja erillinen varastotila. Alakerrasta pääsee saunan jälkeen terassille vilvoittelemaan ja myös alas rinnettä meren rantaan.
Ulkoilumahdollisuudet Vuosaaressa ja lähialueilla ovat erinomaiset – kevyenliikenteen reittejä pitkin pääsee kiertämään metsiä ja rantoja ympäri Vuosaarta ja lähialueita. Vuosaaren monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa mm. kauppakeskus Columbus, terveysasema, kirjasto, urheilutalo, rannat, päiväkodit ja koulut.
Tätä huoneistoa kannattaa lähteä katsomaan vaikka kauempaakin. Näitä on harvoin myynnissä! Ota yhteyttä välittäjään ja sovi esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21851268 |
|---|---|
| Osoite | Poijutie 22, 00980 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + wc + vh + s + 2 kph + p + terassi (yj 4h+k) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 165 m² |
| Kokonaispinta-ala | 165 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 820 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 820 000 € |
| Neliöhinta | 4 969,70 €/m² |
| Hoitovastike | 759,90 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 759,90 €/kk |
| Muut maksut | Vastikeperuste osakelukumäärä. Hallitukselle myönnetty oikeus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden vastike. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, ulostyönnetty |
| Ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteinen laattalattia |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti n. 2010, yläkerran wc:n yhteyteen tehty suihku. Entinen keittiö muutettu makuuhuoneeksi. Huoneiston pinnat uusittu kauttaaltaan. Sauna, kylpyhuone, wc ja kodinhoitotila uusittu kokonaan. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 18 § ja 19 § koskien autotallien kunnossapitoa ja huoneistojen piha-alueita |
| Tulisijat | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin (jääpalakone ei toimi), astianpesukone, keraaminen liesi. Lattia parketti, seinät maalattu. |
| WC-tilojen kuvaus | Lavuaari, wc-istuin, peili. Lattialämmitys. Lattia laatoitettu, seinät maalattu. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Lattia laatoitettu, puupaneeli. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattia ja seinät laatoitettu, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Valmius poreammeeseen. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia parkettia, seinät maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat parkettia, seinät maalattu. |
| Säilytystilojen kuvaus | Autotallien yhteydessä huoneistokohtaiset varastot |
| Kattotyyppi | Tasakatto, huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Poijulahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jorma Piippo, 0405516700, jorma.piippo@kolumbus.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön hallinnassa olevat tilat: autotalli no 9/yhteisvarasto, pyörävarasto, huoneistokohtaiset säilytystilat, lämmönjakohuone, kokoustila sekä maarekisteriin merkitty venelaituri. Yhtiön osakkuus tuottaa käyttö-oikeuden tenniskenttään, joka sijaitsee osittain yhtiön omistamalla tontilla, osin vuokratontilla ja osin naapuriyhtiön omistamalla/hallitsemalla tontilla. Yhtiössä asuvalla osakkeenomistajalla on oikeus liittyä em. alueella tennistoimintaa harjoittavan Rantatennis ry:n jäseneksi. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 9, 1 autotalli taloyhtiön hallinnassa. Muut autotallit määräytyvät yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoille. Yhtiöjärjestyksen 18 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu. Vastuu autotallien kaikenlaisesta korjaamisesta ja kunnossapitämisestä, perusparantamisesta ja muista talleista aiheutuvista kustannuksista on ko. tallin hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. |
| Tehdyt remontit | Vesikatto, kattopinnoitteen uusiminen 2020 lkkunanpuitteiden uusintaa 2022 A-talon seinälaudoituksen uusinta 2023 Otsalaudoituksen maalaus, parvekkeen otsalaudoituksen maalaus 2023 |
| Tulevat remontit | 2023: A -talon ulkoseinän laudoitus, pihatien tasoitus, ikkunalasit, tenniskenttä, parvekkeiden otsalaudoitus ja maalaus, lipan otsalaudoitus ja maalaus, ylätalon lipan otsalaudoitus ja maalaus 2024: putkiston tarkistus, ikkunalasit 2025: rakennusten ulko-ovet, ikkunalasit, uima-altaan kunto 2026: salaojien tarkistus, ikkunalasit 2027: ikkunalasit Rakennusten ulko-ovet: lämpötiiviys ja ulkonäkö. Putkiston tarkastus: Ikä lähestyy 50 vuotta. Pihatien pohjan tasaus ja puunjuurien poisto. Ikkunalasit: vuosittainen tarkistus ja harmaantuneiden lasien uusinta tarvittaessa. Tenniskenttä: Saneeraussuunnittelu vaatii yhteistyön As Oy Annebon kanssa. Uima-altaat: Osakaskohtaisten uima-altaiden kaakelisaumauksen uusinnan selvitys? |
| Tontin koko | 5476 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Vuosaari |
|---|---|
| Koulut | Vuosaari |
| Päiväkodit | Vuosaari |
| Liikenneyhteydet | Bussi, metro Vuosaari tai Rastila |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen 19 §: Huoneistokohtaiset piha-alueet: Vastuu yhtiön omistaman piha-alueen kunnossapidosta ja siisteydestä on erilliseen karttaan merkityllä tavalla. A- talon huoneistokohtaiseksi rajatulla alueella ao. huoneiston haltijalla. B- talon osalta vastuu on huoneistokohtaisten piha-aitojen ja tasanteen polun välinen istutusalue. |
|---|
