Huippupaikalla omalla tontilla Näsijärven rannassa on nyt vapautumassa tilava rivitalokolmio. Sijainti on todella mahtava, taloyhtiön omasta rannasta voit pulahtaa uimaan, laittaa veneen laituriin tai muuten vaan istahtaa nauttimaan järvimaisemasta ja vaikka grillailla. Talvellakin Näsijärvi tarjoaa mainion ulkoilupaikan.
Asunnon kodikkaat kauniit tilat ovat kahdessa kerroksessa, ylhäällä on tilava olohuone, keittiö ja wc sekä parveke, josta näkymä Näsijärvelle.
Alhaalla on kaksi makuuhuonetta, takka-aula, saunosasto ja wc sekä käynti takapihalle. Säilytystilaa on mukavasti, vaatehuoneet molemmissa kerroksissa, runsaasti kaappeja ja tilava ulkovarasto. Asuntoa on sisustettu ja remontoitu vuosien varrella ja kaikki pinnat on uudistettu mm keittiö kokonaan 2021. Takapiha terasseineen on suojaisa, hyvin hoidettu ja viihtyisä.
Peruspalveluihin, kouluun, päiväkotiin ja kauppaan on lyhyt kävelymatkan, bussi kulkee vierestä ja parin kilometrin päästä Lielahdesta löytyy palveluita lisää.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21822195 |
|---|---|
| Osoite | Pohtolankatu 86, 33400 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 108,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 108,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sop. mukaan n 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 298 439,31 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 560,69 € |
| Velaton hinta | 299 000 € |
| Neliöhinta | 2 755,76 €/m² |
| Hoitovastike | 455,70 €/kk |
| Rahoitusvastike | 112,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 568,20 €/kk |
| Muut maksut | Sähkömaksu autotallit 5,00€/kk, vuokra autopaikka 6,00€/kk |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, sisäänvedetty |
| Ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Takka-aula laminaatti |
| Tehdyt remontit | Pintaremonttia kauttaaltaan mm alakerran ja portaikon lattiat, eteisen kaapisto, keittiö kokonaan 2021, sauna lauteiden uusiminen ja sinäpaneelien käsittely 2022, pesuhuoneet ja wc:t 2000 luvun alussa. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisijat | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Heti valmis -sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Kattomateriaalin kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pohtolan Juhani |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Eija Hellen, 033575259, Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoltorakennus ja huoneiston 3 varaston yhteydessä oleva 0,5m2 suuruinen sähkömittarikomero |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 11, Autotalleja: 5, autotallit osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2008 parvekkeiden puuosien uusiminen ja kunnostus, 2009 elementtisaumaukset, 2012 ikkuna- ja parvekeremontti, 2013 ulko-ovien tiivistys, IV-säätimien ja liesikupujen uusiminen, IV-putkien nuohous, 2014 lukkojen sarjoitus, postilaatikoiden ja antennirasioiden uusiminen, lisätty palovaroittimet huoneistoihin ( 2kpl), 2016 kattoremontti ja lisätty palokatkot, 2019 laiturin kunnostus, as B7 ja C10 huippuimurien vaihto, grillipaikan kunnostus, 2019-2021 as12 wc:n ja varastotilan kosteusvaurion korjaus, 2020 sadevesijärjestelmän uusiminen, 2021 as B9 pesuhuoneen kosteusvaurion korjaus, 2022 salaojien kuvaus, putkistojen kuntotutkims, kosteuskartoitusporaukset (Raksystems ), A2 ja C10 uudet takkaimurit, poistokojeiden uusinta kaikkiin asuntoihin ja turvakytkimien asennus, IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö, sokkeliden tarkistus ja korjaukset, leikkipaikan kunnostus, jäteaitauksen laajennus. |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 5666 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki , kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Pohtola, Kotipizza 0,75 km, Lilahden kaupat ja marketit n 2,0 km |
|---|---|
| Koulut | Lielahden koulu 1,7 km. Lentävänniemen koulu 1,8 km |
| Päiväkodit | Touhula 1,8km Lentävänlaakson päiväkoti n 2,2 km |
| Liikenneyhteydet | Tkl 0,1 km Pohtolankatu |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiölainan osakaslyhennys ilman pankin kuluja maalis- ja syyskuussa. Muina aikoina pankki veloittaa 400,00 euroa/lyhennys. Isännöitsijäntoimisto laskuttaa laskelmasta aina hinnaston mukaisen kulun. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
