Pohjoisranta 20b, Helsinki (Kruununhaka)

1 080 000 € 120 m² 4h + k + 2 x kh (Yj. 4 h k)
Velaton hinta 1 080 000 €
Hoitovastike 354 €/kk
Asuinpinta-ala 120 m²
Huoneita 4
Kerros 7
Rakennusvuosi 1929
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Kruununhaka

Oletko aina haaveillut laadukkaasta asumisesta meren rannalla? Tässä sitä nyt on!
Tämä seitsemännen kerroksen asunto tarjoaa hulppeat näkymät Tervasaareen ja Mustikkamaalle. Asunnossa on upeat kalanruotoparketit ja katonrajoissa kulkee kauniit kipsivalokset. Eteisaulassa sijaitsee kaunis kaakelitakka.
Asunnon molemmat kylpyhuoneet on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja toisessa on ihana rentoutua hierovassa ammeessa. Puustellin laadukas keittiö on varustettu AEG:n ja Festivon laatukoneilla.
As Oy Kiholinna on arkkitehti Kalle Lehtovuoren alunperin upseereille piirtämä talo. Valmistuessaan vuonna 1929 se oli Helsingin toiseksi suurin rakennus. Yhtiö on erinomaisesti hoidettu ja yhtiövastike on hyvin maltillinen 2,95 eur/m2.

Ottakaa rohkeasti yhteyttä ja varataan teille oma esittely! Järjestämme tässä kohteessa ainoastaan yksityisesittelyjä.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21189851
Osoite Pohjoisranta 20b, 00170 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + 2 x kh (Yj. 4 h k)
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 120 m²
Kokonaispinta-ala 120 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 7/8
Rakennusvuosi 1929
Käyttöönottovuosi 1929
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 956 782,85 €
Velkaosuus 123 217,15 €
Velaton hinta 1 080 000 €
Neliöhinta 9 000 €/m²
Hoitovastike 354 €/kk
Rahoitusvastike 840 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 194 €/kk
Muut maksut Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus vuosittain. Hallituksella on valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeita euribor-koron muutosta vastaavasti. Hallituksella on valtuudet periä korkeintaan kahden kuukauden ylim. hoitovastikkeet tarvittaessa.
Vesimaksu 25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke Ei
Tietoliikenne Cat6/ Elisa 50 Mb.
Tehdyt remontit Keittiöremontti 2015. Kylpyhuoneiden remontit putkiremontin yhteydessä 2022.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Lunastusoikeus yhtiöllä 14 päivää
Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Asuinhuoneisto.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili
Keittiön kuvaus Muu, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyamme, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Aula, Kirjasto
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Pelti/tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kiholinna
Isännöitsijän yhteystiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy. Jari Johansson, jari.johansson@hsi.fi, 045 773 110 43
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko, kuntoilutila
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 19
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Tehdyt remontit -21-23 linjasaneeraus, ylimmän kerroksen ikkunoiden liitosrakenteen korjaaminen, porrashuonesaneeraus, -20 kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, -korjaus ja tiivistäminen, pihanpuolen osittain, korvausventtiilien kunnostus/uusinta, eteläpäädyn julkisivun turvallisuuskunnostus, -19 A-portaan maapohjaisten kellarien turvallisuuskorjaus/tyhjennys, palovaroittimien asennus huoneistoihin, -18 takkahormien kunnostus (12 kpl), pohjaviemärin vaihto B-C, vesikaton peltiosan huoltomaalaus, -16 lämmönvaihtimen uusinta, merenpuolen 1. krs ulko-ovien ulkopuolen peruskunnostus, pohjaviemärin uusinta A-porras, talonmiehen asunnon peruskorjaus. Kattava luettelo tehdyistä remonteista saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavina vuosina suunnitteilla: vesikaton sadevesien ohjauksen uudelleenreititys, ikkunoiden vuoto-/huurtumisongelman selvitys ja korjaus, räystään kunnostuksen suunnittelu, pihan tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus/kunnostuksen suunnittelu, pihanpuolen ikkunoiden kunnostus, merenpuolen liikehuoneistojen kaari-ikkunoiden uusinta, räystään kunnostus, tiilijulkisivujen ja pihan tuuletusparvekkeiden peruskunnostus.
Energialuokka E2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 2715 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 310 1691.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kantakaupungin palvelut.
Koulut Kruununhaan koulut.
Päiväkodit Alueella.
Liikenneyhteydet Bussi vierestä.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiöllä on LVISA-saneeraus tehneen yrityksen kanssa taloudellinen loppuselvitys pidetty 12.9.2023. Odotetaan urakoitsijalta tietoa virheiden ja puutteiden korjauksista sekä mahdollista esitystä kokonaisratkaisusta riidan alaisiin asioihin. Erimielisyyttä on mm. Ylimääräisistä jälkitarkastuksista, Viivästyssakoista, Tilaajan hyvitysvaateista, Lisä- ja muutostöistä. Urakoitsijan vaateet yhteensä yhtiöltä noin 713.137,78 euroa ja tilaajan vaateet urakoitsijalta 1.148.239,82 euroa.

Esa Hautamäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV Helsinki +358505573112
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​