Pohjoisranta 20b, Helsinki (Kruununhaka)

870 000 € 98,5 m² 4h + k + kh + erill. wc + rt (Yj. 3 h k)
Velaton hinta 870 000 €
Hoitovastike 290,58 €/kk
Asuinpinta-ala 98,5 m²
Huoneita 4
Kerros 7
Rakennusvuosi 1929
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Kruununhaka

Nyt myyntiin hyväkuntoinen perheasunto legendarisesta Kiholinnasta!

Tämä asunto on kauttaaltaan remontoitu joitakin vuosia sitten. Asunnon kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. -23. Asunnon suuri makuuhuone on jaettu väliseinällä kahdeksi huoneeksi, nyt asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta. Asunnon sijainti talon seitsemännessä kerroksessa on erinomainen; tänne ei liikenteen pauhu kantaudu.

As Oy Kiholinna on arkkitehti Kalle Lehtovuoren alunperin upseereille piirtämä talo. Talo on valmistunut vuonna 1929 ja se on edelleen yksi kaupungin upeimmista taloista.
Yhtiöstä löytyy uudistetut saunatilat, pesutupa, kuntosali ja kokoustila.

Ottakaa yhteyttä välittäjään ja varataan teille oma esittelyaika!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20644209
Osoite Pohjoisranta 20b, 00170 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + kh + erill. wc + rt (Yj. 3 h k)
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 98,5 m²
Kokonaispinta-ala 98,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 7/8
Rakennusvuosi 1929
Käyttöönottovuosi 1929
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 844 062,50 €
Velkaosuus 25 937,50 €
Velaton hinta 870 000 €
Neliöhinta 8 832,49 €/m²
Hoitovastike 290,58 €/kk
Rahoitusvastike 195,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 485,62 €/kk
Muut maksut Vesimaksu on ennakkomaksu,tasaus vuosittain. Hallituksella on valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeita euribor-koron muutosta vastaavasti. Hallituksella on valtuudet periä korkeintaan kahden kuukauden ylim. hoitovastikkeet tarvittaessa.
Vesimaksu 25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke Ei
Tietoliikenne Cat6/Elisa 50 M.
Tehdyt remontit Asunto remontoitu perusteellisesti vuonna 2011 ja 2013 sekä märkätilat linjasaneerauksen yhteydessä -23.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Tulisija Takka
Lunastusoikeus yhtiöllä 14 päivää
Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Asuinhuoneisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), viinikaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Ruokailutila, Eteinen
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Pelti/tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kiholinna
Isännöitsijän yhteystiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy. Jari Johansson, jari.johansson@hsi.fi, 045 773 110 43
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko, kuntoilutila
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 19, Paikat jaetaan tammikuussa arvonnalla vuodeksi kerrallaan.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Tehdyt remontit -21-23 linjasaneeraus, ylimmän kerroksen ikkunoiden liitosrakenteen korjaaminen, porrashuonesaneeraus, -20 kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, -korjaus ja tiivistäminen, pihanpuolen osittain, korvausventtiilien kunnostus/uusinta, eteläpäädyn julkisivun turvallisuuskunnostus, -19 A-portaan maapohjaisten kellarien turvallisuuskorjaus/tyhjennys, palovaroittimien asennus huoneistoihin, -18 takkahormien kunnostus (12 kpl), pohjaviemärin vaihto B-C, vesikaton peltiosan huoltomaalaus, -16 lämmönvaihtimen uusinta, merenpuolen 1. krs ulko-ovien ulkopuolen peruskunnostus, pohjaviemärin uusinta A-porras, talonmiehen asunnon peruskorjaus. Kattava luettelo tehdyistä remonteista saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavina vuosina suunnitteilla: vesikaton sadevesien ohjauksen uudelleenreititys, ikkunoiden vuoto-/huurtumisongelman selvitys ja korjaus, räystään kunnostuksen suunnittelu, pihan tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus/kunnostuksen suunnittelu, pihanpuolen ikkunoiden kunnostus, merenpuolen liikehuoneistojen kaari-ikkunoiden uusinta, räystään kunnostus, tiilijulkisivujen ja pihan tuuletusparvekkeiden peruskunnostus.
Energialuokka E2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 2715 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 310 1691.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kantakaupungin palvelut.
Koulut Kruununhaan koulut.
Päiväkodit Alueella
Liikenneyhteydet Bussi vierestä.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiöllä on LVISA-saneeraus tehneen yrityksen kanssa taloudellinen loppuselvitys pidetty 12.9.2023. Odotetaan urakoitsijalta tietoa virheiden ja puutteiden korjauksista sekä mahdollista esitystä kokonaisratkaisusta riidan alaisiin asioihin. Erimielisyyttä on mm. Ylimääräisistä jälkitarkastuksista, Viivästyssakoista, Tilaajan hyvitysvaateista, Lisäja muutostöistä. Urakoitsijan vaateet yhteensä yhtiöltä noin 713.137,78 euroa ja tilaajan vaateet urakoitsijalta 1.148.239,82 euroa.

Esa Hautamäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV Helsinki +358505573112
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​