Niittylahden Pitkämäestä, laadukas, suuri ja ainutlaatuinen kokonaisuus. Tähän upeaan kokonaisuuteen kuuluu kaksikerroksinen lekaharkosta rakennettu 203 m² ja maalämpöön liitetty omakotitalo, sekä neljä erillistä talousrakennusta. Näistä neljästä talousrakennuksesta yksi on tehty majoitustoimintaa varten ja sekin on liitetty maalämpöön. Tämä rakennus tarjoaa neljä vuokrahuonetta, jotka ovat kaikki varustettu omalla wc:llä ja suihkulla. Lattiamateriaaleina laadukas ja arvokas Merbau parketti. Tähän rakennukseen on uusittu lähes kaikki v. 2020 (mukaan lukien kaikki pinnat, kylpyhuoneet jne.). Majoitustoiminta tuottaa n. 50€/yö/huone. Vuositasolla vuokraa on tullut 15 000 – 20 000€. Toinen talousrakennus toimii kylmävarastona omakotitalon ja majoitusrakennuksen vieressä. Kolmas talousrakennus on teräsrakenteinen katos, jonka yhteydessä on merikonttivarasto. Tähän katokseen mahtuu isompi ajoneuvo tai esimerkiksi vene. Neljäs talousrakennus on harkkorakenteinen lämmin autotalli/varasto, jonka yhteydessä autokatos. Tämä autotalli on jokaisen ajoneuvoharrastajan unelma, sillä se tarjoaa kaikki tarvittavat puitteet harrastamiseen. Huonekorkeutta on reilusti ja lattiat kestävät ajoneuvonostureita. Lisäksi pihapiiristä löytyy perinteinen puuliiteri.
Asuinrakennuksen olohuoneessa on huonekorkeutta ruhtinaallisesti. Massiivisten ikkunoiden ansiosta luonnon valoa tulee vähän joka suunnasta. Saunatiloista löytyy puu-, sekä sähkökiuas. Rakennuksen maalämmössä myös viilennystoiminto kesähelteitä ajatellen. Asuinrakennuksen yhteydessä kahden auton katos. Majoitusrakennus myös maalämmössä, siellä lämpöpatterit, joissa on sähköinen puhallin. Majoitusrakennuksen kosteissa tiloissa sähkökaapeleilla lämmitys. Myös majoitusrakennuksessa viilennystoiminto, joka toimii radiaattoreiden (puhaltimien) kautta. Autotallirakennuksen lämmitys sähköllä, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä ja valmius maalämmölle (kaivo jo olemassa). Koko tontilla on kolme maalämpökaivoa (omakotitalolla ja majoitusrakennuksella omat kaivot). Sähkönkulutus koko kiinteistöllä 32275,68 kWh/v ja tähän sisältyy myös talousrakennusten (mm. majoitusrakennuksen vuokraajien sähkönkäyttö) lämmittäminen. Sähkölaskujen kuluja pienentää suuri v. 2018 asennettu 17kW:n aurinkopaneelijärjestelmä. Puuta ei ole poltettu omakotitalossa kuin muutamia kertoja vuodessa tunnelman luomiseksi, joten sähkönkulutus ei todellakaan ole paljoa rakennusten kokoon ja käyttöasteeseen suhteutettuna.
Piha-alueet on nurmetettu ja ajoväylät asfaltilla/betonilla/luonnonkivellä. Luonnonkivestä tehtyjä muureja runsaasti pihapiirissä ja pelkästään näiden arvo on jo tuhansia euroja. Alue on hyvin valaistu ja soveltuukin tämän takia loistavasti esim. yritystoiminnan pyörittämiseksi. Terassialue tehty lehtikuusesta ja luonnon kivestä.
Tämän kaltaisia kohteita ei montaa ole olemassa Pohjois-Karjalassa, jos yhtäkään toista, joten ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20707649 |
| Osoite |
Pitkämäentie 152, 82220 Niittylahti |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
3h + työh. + k + khh + kph + s + 2x wc + 3x akp + 4x talousrakennus sis. autotalli + autokatoksia |
| Asuintilojen pinta-ala |
203 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
230 m² |
| Kokonaispinta-ala |
433 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Asuintilojen pinta-alatieto saatu 25.1.2007 päivätystä asemapiirroksen pinta-alatiedoista sekä myyjältä. Asuinrakennuksen kerrosala on 25.1.2007 päivätyn asemapiirroksen ja rakennusluvan mukaan 230 m².
Muut tilat on talousrakennusten (4kpl) kerrosalaa ja niiden pinta-alatiedot on saatu myyjältä ja viimeisimmästä asemapiirroksesta 2.7.2012 päiväyksellä.
Talousrakennukset eriteltynä:
- TR 1 : 80 k-m²
- TR 2 : 33 k-m²
- TR 3 : 15 k-m²
- TR 4 : 102 k-m²
- Liiteri : n. 9 k-m²
|
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
2007 |
| Käyttöönottovuosi |
2007 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
470 000 € |
| Velaton hinta |
470 000 € |
| Muut maksut |
– Sauna lämmitetään puulla, varaavaa takkaleivinuunia lämmitetään muutamia kertoja talvessa tunnelman luomiseksi, ilmoitettu sähkönkulutus on kolmen hengen taloudella sekä lisäksi majoitusrakennuksen vuokraajien käyttämä sähkö. Sähkönkulutukseen kuuluu myös autotallin ja majoitusrakennuksen lämmityskulut.
- Aurinkopaneelijärjestelmä 17kw-järjestelmä, joka toimii kahdella erillisellä invertterillä. Toinen majoitusrakennuksen teknisen tilan seinällä ja toinen asuinrakennuksen päädyssä olevan autokatoksen ullakkotilassa.
- Vesimaksu oman kulutuksen ja Joensuun veden hinnaston mukaisesti. Vesimaksuun kuuluu myös majoitusrakennuksen vuokraajien käyttämä vesi.
- Sakokaivojen tyhjennys (tarvittaessa) n. 300€/kerta.
- Puhtaanapito oman kulutuksen ja Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti.
- Nuohous n. 50-60€/v.
- Kiinteistövero vuodelta 2024 verottajan mukaan.
- Pitkämäen yksityistien tiemaksu ~40-50€/v.
- Lumityöt piha-alueilla ja ajoväylien osalta tehty itse.
|
| Kiinteistövero |
717,64 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu |
37,39 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
Tuulikaapissa laattalattia ja maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia ja luonnonkivestä tehty koriste lattiaan. Seinät maalatut. Yläkerran vaatehuoneissa maalatut seinät ja toisessa laminaattilattia ja toisessa muovimatto. Alakerran vaatehuoneessa muovimatto ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit |
– päärakennuksessa sisämaalauksia ja olohuoneeseen koristepaneleita v. 2017
- uusittu asuinrakennuksen maalämpöpumppu, lisätty lattiaviilennys samalla, lisätty aurinkovoimala (17kw-järjestelmä) koskien koko kiinteistöä v. 2018
- lisätty terassilasitus v. 2020
- talousrakennus muutettu majoitustiloiksi (uusittu kaikki pinnat, kylpyhuoneet jne.), sähkö- ja vesijohdot uusittu, lisätty huonekohtaiset erilliset sulakekeskukset ja samalla lisätty viilennys ja maalämpö porakaivosta sekä maalattu julkisivut v. 2020
- rakennettu lehtikuusiterassi graniittisomistein, lisätty ulkovalaistusta, talon väri vaihdettu käyttäen silikaattipinnoitetta v. 2021
- rakennettu koristetakka (ei valmistakka) päämakuuhuoneeseen v. 2021
- lisätty parvekkeen kaide v. 2025
- IV-koneen täydellinen huolto ja korjaus (mm. laakereiden vaihto) keväällä 2025 |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Puu, maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, muu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, muu, esilämmitys tuloilmalle, jonka lämmittää maalämpö |
| Tulisija |
Muu, Kermansaven takka-/leivinuuniyhdistelmä |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Saostuskaivo, imeytyskenttä |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
| Siirtyvät liittymät |
Valokuituliittymä tilattu kesäksi 2025 BLC:n toimesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Kivi, muu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Lekaharkko eristeellä |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Keittiön ovet massiivipuusta., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, puukiuas, Kuituvalot, joiden väri mahdollista vaihtaa. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Kuraeteinen/tekninen tila kodinhoitohuoneen ja ulko-oven välissä. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Kanadan vaahteran parketti |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Yläkerran tasanteelle toteutettavissa yksi makuuhuone (myös sähköt valmiina tätä varten). |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Tuulikaappi |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Konesaumattu pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-444-19-27 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
0,56 ha |
| Tie perille |
On |
| Lisätietoja tontista |
Osittain hieman rinnettä. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
500 m² |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Kiinteistörekisteriotteen 28.5.2025 mukaan:
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset:
1) Tieoikeus (000-2007-K4603)
Pitkänmäen yksityistie
Tieoikeus /1 Rekisteröintipvm: 30.1.2007
Voimaantulopvm: 1.1.1967
Arkistoviite: Tielautakunta (Pyhäselkä)
Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat
Rasitettu: 167-444-19-27 VAAHTERAMÄKI
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin:
1) Yhteinen vesialue 167-444-876-1 Mulon Kalaveden osakaskunta Rekisteröintipvm: 1.1.2009
Osuuden suuruus: 0,001000 / 5,249900
2) Yhteinen maa-alue 167-444-878-3 Yhteiset alueet Rekisteröintipvm: 1.1.2009
Osuuden suuruus: 0,001000 / 5,249900
Muita tietoja:
1) Toimenpiteitä rekisteröity entisen kunnan rekisteriyksikölle Rekisteröintipvm: 1.1.2009 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Rakennusoikeuden tieto saatu rakennusvalvonnasta ja tarkoittaa kokonaisoikeutta.
https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava |
| Muut rakennukset |
Talousrakennus. Talousrakennus 1 muutettu vuokrauskäyttöön v. 2020. Siinä vuokrahuoneita 4kpl, jokaisessa oma wc/kylpyhuone. Vuokraa saa n. 50€/yö. Rakennus on rakennettu alun perin 1993, mutta käytännössä uusittu kaikki vanhaan runkoon. Muut talousrakennukset ovat rakennuspiirustusten mukaisia. |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus |
Piha-alueet on nurmetettu ja ajoväylät asfaltilla/betonilla/luonnonkivellä. Lisäksi on marjapensaita ja omenapuu. Luonnonkivestä tehtyjä muureja runsaasti pihapiirissä. Alue valaistu ja valoille on erilaisia valaistustoimintoja. Terassialue tehty lehtikuusesta ja luonnon kivestä. Naapurin puolella on kaivo, josta tulee terassille vesijohto (vaatii vesipumpun laiton). |
| Ranta |
Ei rantaa |
