Pirjonkaivonkatu 14, Tampere (Lukonmäki)

259 000 € 96,5 m² 3-4 h + k + s + p + takkahuone +
Velaton hinta 259 000 €
Hoitovastike 337,75 €/kk
Asuinpinta-ala 96,5 m²
Huoneita 4
Kerros 2
Rakennusvuosi 1986
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Tampere
Kaupunginosa Lukonmäki

Viehättävä ja valoisa rivitalon päätyhuoneisto, idyllisellä ja vehreällä rinnetontilla, rauhallisella pientaloalueella.

Tämä kahdessa tasossa oleva koti on mainio vaihtoehto niin pienelle perheelle kuin vaikkapa pariskunnalle. Yläkerrassa on avarasti olohuone/ruokailuhuone, jossa isot ikkunat aukeavat sekä etelään että erkkeri-ikkuna länteen, mikä antaa mukavasti lisää tilantuntua. Tilavalta parvekkeelta avautuvat vehreän kauniit näkymät mm. pihametsikköön.
Keittiössä on reilusti kaapistoja ja tähän hyvänkokoiseen keittiöön mahtuu myös hyvin ruokapöytä.

Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, sekä takka-aula, jossa avotakka luo tunnelmaa syys/talvi-iltoihin. Oman saunan löylyt rentouttavat ja pesuhuoneesta löytyy järkevästi suihkukaappi. Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä sekä myös kaksi vaatehuonetta ja reilusti kaapistoja, joten säilytystilaa on runsaasti.
Suojaisa piha aukeaa etelä/länsi suunnassa, joten kesäaikaan aurinko paistaa pitkälle iltaan.

Tähän ihanaan asuntoon saat helposti nuorekkuutta pienellä pintapäivityksellä.

Oma ovellinen autotallipaikka kuuluu myös asunnolle ja taloyhtiöllä on upea, oma tontti. Kaukolämpö pitää asumiskustannukset kohtuullisina tässä hyvinhoidetussa taloyhtiössä.

Ympäristönä Pirjonkaivonkadun alue on mainio. Iso kauppakeskus, terveysasema ja päiväkoti lähellä. Loistavat harrastusmahdollisuudet mm. golf, padel sekä upeat ulkoilumaastot. Kulkuyhteydet ovat hyvät, myös julkisilla kulkuvälineillä mm. ratikkapysäkille n. 700 m. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Esittely

Ma 4.3.2024 klo 17.00 – 17.30

Esittelijä

Anna-Liisa Kinnunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Tampere +358405199995

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20449009
Osoite Pirjonkaivonkatu 14, 33710 Tampere
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3-4 h + k + s + p + takkahuone +
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 96,5 m²
Kokonaispinta-ala 96,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan ilmoitettavista pinta–aloista.
Kerros 2/2
Rakennusvuosi 1986
Käyttöönottovuosi 1986
Vapautuminen Sop.muk., 2 kk kaupastsa

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 252 316,50 €
Velkaosuus 6 683,50 €
Velaton hinta 259 000 €
Neliöhinta 2 683,94 €/m²
Hoitovastike 337,75 €/kk
Rahoitusvastike 111,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 449,53 €/kk
Muut maksut Juuri valmistuneesta A-C talojen rinteen puoleisesta aitaremontista huoneistoon kohdistuva velkaosuus 1.538,79 e, joka poismaksettavissa. Siitä pääomavastike 1.12.23 alkaen 31,25 e/kk. Taloyhtiön hallituksella valtuudet periä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Vesimaksu 22 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen ilmansuunta Etelä, länsi
Tilojen kuvaus Tilava ja viihtyisä takka-aula, tuulikaappi
Tehdyt remontit Suihkukaappi asennettu, kiuas uusittu, keittöön kaapiston ovet uusittu. Alakerran makuuhuoneisiin laminaattilattia, pintoja maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa Takapihan markiisi kuuluu kauppaan, (Kauppaan ei kuulu: irtain)
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Pesutilat alkuperäiset, mutta hyväkuntoiset.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Tulisija Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, tiili, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Kaapiston ovet uusittu -2019 joulukuu, runsaasti kaapistoja., liesikupu, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), 2 erillistä wc:tä, myös allaskaapit molemmissa, yläkerran wc:n allaskaappi ja lavuaari uusittu -2006
Saunan kuvaus Sähkökiuas, lauteet uusittu 2000-luvun alkupuolella, kiuas uusittu -15
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), olohuone, ruokailuhuone avaraa tilaa, mahdollisuus tarvittaessa väliseinään.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), 2 tilavaa makuuhuonetta, yläkerran ruokailuhuone muunneltavissa makuuhuoneeksi tarvittaessa.
Muut huoneet ja tilat Vaatehuone
Säilytystilojen kuvaus Reilun kokoinen ulkovarasto.
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Taavetinkallio
Isännöitsijän yhteystiedot Reim Tampere Oy Hatanpään valtatie 24 A, 5 krs, 33100 Tampere Sari Tuominen p. 0207438600 sari.tuominen@reim.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Yksi autotalli varastotilana, jossa mm. ruohonleikkuukone yhteisessä käytössä. Taloyhtiö valm. vuosina 1986-1988.
Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 36, Piha-autopaikkoja: 8, Huoneistolle kuuluu autotallipaikka yhtiön autotalleissa, yhtiöjärj. mukaan.
Tehdyt remontit Märkätilojen kuntokartoitus -03, Puuosien huoltomaalaus -06, lukituksen sarjoitus -07, lämmönjakokeskuksen uusiminen A- ja B-talot, kuntoarvio -09, vesikaton uusiminen -10, postilaatikoiden uusiminen -10, takkahormien ja liesihormien nuohous -13, viemäriverkoston puhdistus -13, A-talon autotallin metalliovien maalaus -13, pihavalaistuksen kunnostus -13, väliaitojen kunnostus A- ja B-talo -14, väliaitojen kunnostus C-talo, kartonki- ja paperijäteastioiden asennus -16, pihavalaistuksen uusiminen (led) -16, jätekatoksen kunnostus -17, ilmoitustaulujen uusiminen -17, huoneistojen väliaitojen ja julkisivun puuosien kunnostusta tarpeen mukaan -17, ilmastoinnin puhdistus- ja säätö -19, sis.takkahormit, väliaitojen kunnostusta talkootyönä -20, piha-alueen asfalttipaikkaukset tarvittavilta osin -20, ikkunoiden ja parveke- ja terassiovien uusiminen -21, puuosien kunnostusta ja maalausta vuosittain talkootyönä -21, lämmönsiirtimen uusinta -21, parvekekaiteiden ja räystäslautojen kunnostusta -22, piha-alueiden kunnostusta talkootyönä -22, A-C talojen rinteen puoleisten aitojen uusiminen syksy -23.
Tulevat remontit Kts. korjaustarveselvitys -23-27; suunnitelmissa, ei päätöksiä; antenniverkon uusiminen, energiatodistus 2025, huoltomaalauksia, patteritermostaattien tarkistus ja uusiminen tarpeen mukaan, sähköverkon kartoitus latauspistokkeita varten, väliaitojen remontti. Korjaukset määrittyvät v. 2024 laadittavan kuntoarvion perusteella.
Energialuokka D2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 9883 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lähikauppa Sale n. 700 m, K-market n. 1 km, Kaukajärven runsaat palvelut n, 2 km. Citymarket n. 1 km.
Koulut Messukylä, Kaukajärvi
Päiväkodit Lukonmäki
Liikenneyhteydet TKL, ratikkapysäkille n. 5 min. kävelymatka

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Kauniilla rinnetontilla oleva arkkitehtonisesti tyylikäs taloyhtiö.

Anna-Liisa Kinnunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Tampere +358405199995
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​