Tämä 6.kerroksen asunto on ihanan avara ja kylpee luonnonvalossa. Se on läpitalon ja päätyasunto, joten ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Lasitettu parveke on etelään. Valo ja lämpö on huomioitu, ja asunnossa on ilmalämpöpumppu antamassa viilennystä tarvittaessa. Olohuoneeseen on avattu yksi makuuhuone, mutta mikäli makuuhuoneiden tarve on kolme, on toki se mahdollista niin muokata.
Makuuhuoneet ovat tilavat, ja vaatehuoneen lisäksi on hyvin kaappitilaa. Omassa viihtyisässä saunassa voi saunoa oman aikataulun mukaan, ja saunaosastokin on ikkunallinen.
Asunto on erittäin siisti ja hyväkuntoinen, mutta pintojen uusimisesta on aikaa, ja joiltain osin niiden päivitys oman maun mukaisiksi saattaa olla seuraavan omistajan mielestä ajankohtaista.
Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuva puistomainen näkymä kertoo sijainnin, eli ollaan laajan ja vehreän Osmonpuiston laidalla. Siellä viihtyy niin lapset kuin aikuisetkin. Toisella puolella on kivenheiton päässä toinen keidas, eli aina niin suosittu kohtaus ja kauppapaikka eli Tammelantori. Siellä käydään ostoksilla, lounaalla ja kahvilla tai vaan tapaamassa tuttuja. Kaikki muutkin Tammelan palvelut ovat käden ulottuvilla ja keskustankin palveluihin on vain 1-2 km.
Vuonna 1983 valmistunut omatonttinen As Oy Osmonraitti on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja hoitovastike on hyvin kohtuullinen. Kunnostuksia on tehty ajallaan tarpeen mukaan.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 20550573 |
---|---|
Osoite | Pinninkatu 13, 33100 Tampere |
Tyyppi | Kerrostalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+s+p (YJ:n mukaan 4h+k+s) |
Huoneet | 4 |
Asuintilojen pinta-ala | 91,5 m² |
Kokonaispinta-ala | 91,5 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Se voi olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä mainittua isompi tai pienempi. |
Kerros | 6/7 |
Rakennusvuosi | 1983 |
Käyttöönottovuosi | 1983 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan noin 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 292 436,14 € |
---|---|
Velkaosuus | 1 563,86 € |
Velaton hinta | 294 000 € |
Neliöhinta | 3 213,11 €/m² |
Hoitovastike | 346,08 €/kk |
Rahoitusvastike | 40,23 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 386,31 €/kk |
Muut maksut | Varainsiirtovero ostajalle 1,5% |
Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Oma sauna |
---|---|
Parveke | On |
Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
Tilojen kuvaus | Yksi makuuhuoneista on avoin olohuoneeseen |
Tehdyt remontit | 07/2020 ilmalämpöpumppu |
Asunnon kunto | Tyydyttävä |
Lisätietoja kunnosta | Huoneisto on erittäin hyväkuntoinen ja siisti, mutta tilojen pintaremontoinnista on jo aikaa. |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
---|---|
Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (muovi), liesituuletin, astianpesukone |
Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi, parketti, laminaatti) |
Kattotyyppi | Harja |
Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Osmonraitti |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere, Tuomas Hiltunen tuomas.hiltunen@kiinteistotahkola.fi, 0207488349 |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Kyllä |
Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 27, Autotalleja: 4, Autotallit osakkeina. Yhtiökokous 2014 hyväksyi autopaikkasäännöt. |
Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
Tehdyt remontit | 1999 jätekatos, 2000 julkisivujen elementtisaumaukset, 2001 vesikatto uusittu ja ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2003 kiinteistön lukot sarjoitettu Exec-avaimelle, 2008 piha-alueen asflatointi, 2009 lämmönsiirrin uusittu ja patteirventtiilit vaihdettu, 2011 laajakaista Elisa/saunalahti, 2013 Ekonor lämpövahti, parvekelinjojen ja kivijalan maalaus, ovipuhelinjärjestelmä, 2014 ulko-ovien sähköistäminen, 2015 vakiovirtausventtiilit vesikalusteisiin, porraskäytävien valaistuksen uusinta, 2016 parvekeovien uusinta, 2017 parvekekaiteiden maalaus ja pihasuunnittelun aloitus, 2017 radonmittaus, 2018 väestönsuojan tarkastus, parvekepuiden maalaus, katon lumiesteet, 2019 hissien uusinta, 2020 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, sähköautojen latauskartoitus, 2021 rappukäytävien saneeraus, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, 2023 lukosto, pelastusuunnitelma (Pelsu), energiatodistus, 2024 ikkunoiden uusiminen |
Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 27.1.2025 mukaan: 2025 palovaroittimien uusiminen, 2025 parkkialueen asfaltoinnin ja sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen, 2026 polkupyörävaraston oven vaihto, 2026-2028 etelän puolen puutarharemontti, 2027 julkisivujen ja huoneistoparvekkeiden sekä elementtisaumojen mahdolliset korjaustoime, 2028 lämmöntalteenottojärjestelmä, 2028 vesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus, 2030 lämmönjaon alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen |
Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 26.4.2033 asti |
Tontin pinta-ala | 1800 m² |
Tontin omistus | Oma |
Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki asiakaspalvelu p. 0417308168 |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Sale noin 250 m, K-market n. 0,5 km, Tammelan tori n.300 m |
---|---|
Koulut | Tammela koulu noin 0,750 km, Juhannuskylän koulu noin 0,9 km |
Päiväkodit | Mm. Pohjolan päiväkoti n. 250m, Vellamon päiväkoti n 0,5 km, |
Liikenneyhteydet | Bussi Tammelan puistokatua ja ratikkaliikenne Itsenäisyydenkatu |
Muut lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön ikkunaremontti valmistui vuode 2024 alussa. Ikkunaremontti päätettiin rahoittaa velkakirjalainalla ja hoitoylijäämävaroin ( tämän myytävän asunnon 25 osalta tämä laina on maksettu ). Halutessaan osakas saa asentaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun niin, ettei se muuta rakennuksen ulkonäköä. Ulkoyksikkö tulee asentaa huoneiston parvekkeelle ja mahdollisen irroittamisen jälkeen osakkaan tulee palauttaa rakennuksen ulkoasu alkuperäiseen kuntoon omakustanteisesti. Asennuksesta tulee kuitenkin tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiön isännöitsijälle. Yhtiöjärjestys 18§ vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.4. 2025 päätettiin: osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet sähköautonlatauksen ja parkkipaikan asfaltin uusimisen selvityksen tekoon, sekä käsiteltiin esitysluontoisesti palovaroittimien vastuun siirtymistä taloyhtiölle. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi kuukauden hoitovastiketta vastaavaa ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
---|