Pinninkatu 13, Tampere (Tammela)

294 000 € 91,5 m² 3-4h+k+s+p (YJ:n mukaan 4h+k+s)
Velaton hinta 294 000 €
Hoitovastike 346,08 €/kk
Asuinpinta-ala 91,5 m²
Huoneita 4
Kerros 6
Rakennusvuosi 1983
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Tampere
Kaupunginosa Tammela

Tämä 6.kerroksen asunto on ihanan avara ja kylpee luonnonvalossa. Se on läpitalon ja päätyasunto, joten ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Lasitettu parveke on etelään. Valo ja lämpö on huomioitu, ja asunnossa on ilmalämpöpumppu antamassa viilennystä tarvittaessa. Olohuoneeseen on avattu yksi makuuhuone, mutta mikäli makuuhuoneiden tarve on kolme, on toki se mahdollista niin muokata.
Makuuhuoneet ovat tilavat, ja vaatehuoneen lisäksi on hyvin kaappitilaa. Omassa viihtyisässä saunassa voi saunoa oman aikataulun mukaan, ja saunaosastokin on ikkunallinen.
Asunto on erittäin siisti ja hyväkuntoinen, mutta pintojen uusimisesta on aikaa, ja joiltain osin niiden päivitys oman maun mukaisiksi saattaa olla seuraavan omistajan mielestä ajankohtaista.
Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuva puistomainen näkymä kertoo sijainnin, eli ollaan laajan ja vehreän Osmonpuiston laidalla. Siellä viihtyy niin lapset kuin aikuisetkin. Toisella puolella on kivenheiton päässä toinen keidas, eli aina niin suosittu kohtaus ja kauppapaikka eli Tammelantori. Siellä käydään ostoksilla, lounaalla ja kahvilla tai vaan tapaamassa tuttuja. Kaikki muutkin Tammelan palvelut ovat käden ulottuvilla ja keskustankin palveluihin on vain 1-2 km.
Vuonna 1983 valmistunut omatonttinen As Oy Osmonraitti on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja hoitovastike on hyvin kohtuullinen. Kunnostuksia on tehty ajallaan tarpeen mukaan.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20550573
Osoite Pinninkatu 13, 33100 Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3-4h+k+s+p (YJ:n mukaan 4h+k+s)
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 91,5 m²
Kokonaispinta-ala 91,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Se voi olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä mainittua isompi tai pienempi.
Kerros 6/7
Rakennusvuosi 1983
Käyttöönottovuosi 1983
Vapautuminen Sopimuksen mukaan noin 1 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 292 436,14 €
Velkaosuus 1 563,86 €
Velaton hinta 294 000 €
Neliöhinta 3 213,11 €/m²
Hoitovastike 346,08 €/kk
Rahoitusvastike 40,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 386,31 €/kk
Muut maksut Varainsiirtovero ostajalle 1,5%
Vesimaksu 23 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tilojen kuvaus Yksi makuuhuoneista on avoin olohuoneeseen
Tehdyt remontit 07/2020 ilmalämpöpumppu
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Huoneisto on erittäin hyväkuntoinen ja siisti, mutta tilojen pintaremontoinnista on jo aikaa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (muovi), liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (muovi)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (muovi)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi, parketti, laminaatti)
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Osmonraitti
Isännöitsijän yhteystiedot Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere, Tuomas Hiltunen tuomas.hiltunen@kiinteistotahkola.fi, 0207488349
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 27, Autotalleja: 4, Autotallit osakkeina. Yhtiökokous 2014 hyväksyi autopaikkasäännöt.
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 1999 jätekatos, 2000 julkisivujen elementtisaumaukset, 2001 vesikatto uusittu ja ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2003 kiinteistön lukot sarjoitettu Exec-avaimelle, 2008 piha-alueen asflatointi, 2009 lämmönsiirrin uusittu ja patteirventtiilit vaihdettu, 2011 laajakaista Elisa/saunalahti, 2013 Ekonor lämpövahti, parvekelinjojen ja kivijalan maalaus, ovipuhelinjärjestelmä, 2014 ulko-ovien sähköistäminen, 2015 vakiovirtausventtiilit vesikalusteisiin, porraskäytävien valaistuksen uusinta, 2016 parvekeovien uusinta, 2017 parvekekaiteiden maalaus ja pihasuunnittelun aloitus, 2017 radonmittaus, 2018 väestönsuojan tarkastus, parvekepuiden maalaus, katon lumiesteet, 2019 hissien uusinta, 2020 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, sähköautojen latauskartoitus, 2021 rappukäytävien saneeraus, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, 2023 lukosto, pelastusuunnitelma (Pelsu), energiatodistus, 2024 ikkunoiden uusiminen
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen 27.1.2025 mukaan: 2025 palovaroittimien uusiminen, 2025 parkkialueen asfaltoinnin ja sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen, 2026 polkupyörävaraston oven vaihto, 2026-2028 etelän puolen puutarharemontti, 2027 julkisivujen ja huoneistoparvekkeiden sekä elementtisaumojen mahdolliset korjaustoime, 2028 lämmöntalteenottojärjestelmä, 2028 vesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus, 2030 lämmönjaon alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen
Energialuokka C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 26.4.2033 asti
Tontin pinta-ala 1800 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki asiakaspalvelu p. 0417308168
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Sale noin 250 m, K-market n. 0,5 km, Tammelan tori n.300 m
Koulut Tammela koulu noin 0,750 km, Juhannuskylän koulu noin 0,9 km
Päiväkodit Mm. Pohjolan päiväkoti n. 250m, Vellamon päiväkoti n 0,5 km,
Liikenneyhteydet Bussi Tammelan puistokatua ja ratikkaliikenne Itsenäisyydenkatu

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiön ikkunaremontti valmistui vuode 2024 alussa. Ikkunaremontti päätettiin rahoittaa velkakirjalainalla ja hoitoylijäämävaroin ( tämän myytävän asunnon 25 osalta tämä laina on maksettu ). Halutessaan osakas saa asentaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun niin, ettei se muuta rakennuksen ulkonäköä. Ulkoyksikkö tulee asentaa huoneiston parvekkeelle ja mahdollisen irroittamisen jälkeen osakkaan tulee palauttaa rakennuksen ulkoasu alkuperäiseen kuntoon omakustanteisesti. Asennuksesta tulee kuitenkin tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiön isännöitsijälle. Yhtiöjärjestys 18§ vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.4. 2025 päätettiin: osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet sähköautonlatauksen ja parkkipaikan asfaltin uusimisen selvityksen tekoon, sekä käsiteltiin esitysluontoisesti palovaroittimien vastuun siirtymistä taloyhtiölle. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi kuukauden hoitovastiketta vastaavaa ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
31654af1-1933-4dda-b0ff-7e6bc212a51b

Hannele Rintakoski-Kantola

Kiinteistönvälittäjä, LKV Tampere +358505567966
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​