Tervetuloa tutustumaan tunnelmalliseen kotiin, joka sijaitsee viehättävällä ja suositulla Veräjämäen alueella.
Tämä mansardikattoinen huvilarakennus on rakennettu vuonna 1930 ja taloon on myöhemmin lisätty matalampi, satulakattoinen siipiosa. Laajennusosa on huomaamattomasti sopeutettu talon alkuperäiseen arkkitehtuuriin.
Talossa on säilytetty upeat vanhat ikkunat, jotka tulvivat kauniisti luonnonvaloa ja korostavat talon ainutlaatuista ja historiallista tunnelmaa.
Talossa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone yhdistettynä ruokailutilaan sekä erillinen keittiö. Yläkerran hyvin hyödynnetty lapetila tuo lisää tilaa ja mahdollisuuksia.
Talo sijaitsee omalla, suojaisalla ja vehreällä tasamaatontilla. Tulevan tontin koko on 378 m² ja lohkomis- ja rekisteröintikuluista vastaa ostaja.
Sijainti on mitä parhain, pikaraitiolinja 15 pysäkille ja Oulunkylän juna-asemalle on matkaa vain n. 800 metriä. Pohjoisbaana puolestaan takaa erittäin helpon ja nopean pyöräilymatkan Pasilaan ja edelleen Helsingin ydinkeskustaan. Myös autolla yhteydet ovat erinomaiset.
Lähietäisyydellä sijaitsevat suomenkieliset ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit sekä upeat harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet.
Tämä ainutlaatuinen talo tarjoaa kodikkuutta, tilaa ja viehättävän historian henkivän ilmapiirin ja luo täydellisen kodin niin perheille kuin pariskunnillekin.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20014172 |
|---|---|
| Osoite | Pikkukoskentie 4, 00650 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5 h + k + kh + wc + khh + aula + piha |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 125 m² |
| Kokonaispinta-ala | 125 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne voivat poiketa oleellisestikin ilmoitetuista |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
| Vapautuminen | 1 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 370 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 370 000 € |
| Muut maksut | Vesi-, jäte- ja katumaksut, vakuutus |
| Kiinteistövero | 79,08 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Katto: paneeli |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Makuuhuoneiden sekä yläkerran aulan hyllyt, kamiina |
| Tehdyt remontit | 2024:2024: wc:n lavuaarin vesilukko ja bideesuihku korjattu, asennettu siirtonurmi, kivituhka parkkipaikalle, samalla hoidettu maanpinnan kallistuksia talosta poispäin, rossipohja siivottu, kapillaarisepeliä levitetty rossipohjaan sekä sokkelin vierustalle, hormi nuohottu 2023: julkisivu ja sokkeli huoltomaalattu, katto huoltomaalattu, ikkunapuitteita huoltomaalattu, wc:n seinät maalattu 2022: katon vuotokohtien käsittely tiivistemassalla |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu, muu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Hormi olemassa, takka: Jotul-kamiina |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Siirtyvät liittymät | Vesi- ja viemäriliittymät |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu), lattiat (korkki), katto: paneeli keittiön välitila: laatta, liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), peili, kiintokaappi + allaskaappi |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (muu), seinät (kaakeli, maalattu), kiinteät kaapit |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (korkki), katto: paneeli |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Aula |
| Kattotyyppi | Mansardikatto (vanha suojeltu osa) , harjakatto (laajennusosa) |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 91-28-25-4 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1176 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Tontista myydään määräala 378 m². Ostaja vastaa lohkomis- ja rekisteröintikustannuksista. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 151 m² |
| Tehokkuusluku | 0.4 |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | AO/s II, Sr-2. Suojellun vanhan hirsiosan osuus käytetystä rakennusoikeudesta on n. 79 m² ja sitä osaa ei saa purkaa. |
| Kaavoitustiedot | AO/s II, Sr-2 erillispientalojen korttelialue, joka on kulttuurihistoriallisesti ja maisemakulttuurin kannalta arvokas ja jolla katumiljöö säilytetään Veräjämäen huvilayhdyskunnan aluekokonaisuuden osana. Helsingin kaupunki p. 09 310 1961 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Oulunkylän ostoskeskus ja terveysasema, Alepa, K-Market Mustapekka, K-market Pikkupekka, Neste, Oulunkylän ostoskeskus, terveysasema ja kirjasto |
|---|---|
| Koulut | Päiväkoti Veräjämäki n. 300 metrin päässä, n. kilometrin päässä Veräjälaakson sivukoulu, Oulunkylän ala-aste ja yhteiskoulu, Kottby lågstadieskola, daghemmet Ågeli |
| Liikenneyhteydet | Oulunkylän juna-asema, useat bussit, pikaraitiolinja 15 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vanha osa rakennuksesta on suojeltu Sr-2. Ostajan tulee tiedostaa, että rakennuksessa on kunnostusta vaativia osia, kts kuntoraportti. Viereisen uudisrakennuksen vesi- viemäri ja sähköjohdot kulkevat kanaalissa myytävän hirsitalon ja Pikkukoskentien välissä, Pikkukoskentien liitospisteeseen talon parkkipaikan kohdalla. Kun lohkominen on tehty, jäävät nämä rasitteeksi lohkottavalle uudelle tontille. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
