Kodikas, tilava ja rauhallinen koti ylimmästä 3. kerroksesta palvelujen ääreltä!
Yhtiössä on juuri tehty LVIS- saneeraus. Se sijaitsee keskeisellä paikalla Päivärannassa, josta on näppärä kulkuyhteys keskustaan ja moottoritielle.
Kodin keittiö on remontoitu kodikkaaksi ja toimivaksi vuonna 2005. Kylpyhuone on uudistettu samana vuonna. Katot on maalattu, samoin väliovet.
Parveke on lasitettu ja aurinkoiseen suuntaan. Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan. Soita, kysy lisää ja pyydä esittely kohteeseen! E-lk D2007.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20964986 |
|---|---|
| Osoite | Pikku-Kaari 5, 70420 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kh + 2 wc + vh + lasitettu parveke (yj. mukaan 4h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Sop. mukaan/n. 1kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 71 708,75 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 34 791,25 € |
| Velaton hinta | 106 500 € |
| Neliöhinta | 1 275,45 €/m² |
| Hoitovastike | 346,53 €/kk |
| Rahoitusvastike | 274,74 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 621,27 €/kk |
| Vesimaksu | 28 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), – keittiö on remontoitu vuonna 2005, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pikkukaari 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Isännöitsijä Henri Vehviläinen Puijonkatu 13 70100 Kuopio p. 044 751 1708 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 22, Toteutetut autopaikat 22 kpl, jokaiselle huoneistolle löytyy autopaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Katon maalaus ja saumojen tiivistäminen -01, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -05, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä yläpohjan lisälämmöneristys -05, saunaosaston remontti ja kerhotilan käyttövesiputkien uusinta -06, lämmönsiirtimen uusinta -07, kuivaushuoneen puhaltimen ja autolämmitystolppien uusinta -08, lukituksen uusinta -11, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta varusteineen -12, saunan pukuhuoneiden remontti -13, julkisivun ja parvekkeiden huoltomaalaus ja saumauksien uusinta -14, vesikaton lumiesteiden uusinta ja vanhan lumiesteen kiinnitys reikien korjaus -15, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, aidan maalaus sekä katon päätypellitysten uusiminen -16, pihakiikun alustan rakentaminen ja kiikun uusiminen -17, pesuhuoneiden kattojen ja saunan lauteiden uusinta, lvis-hankesuunnittelu -18. Vesikaton PTS-kartoitus -15. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, aidan maalaus ja katon päätypellitysten uusiminen 2016, pihakiikun alustan rakentaminen ja pihakiikun uusiminen 2017, pesuhuoneiden kattojen ja lauteiden uusiminen 2018, runkoviemäri huuhdeltu, pihakeinujen uusiminen ja aidan maalaus 2019, saunaosasto ja pihaa remontoitu sekä asennettu Bauer- vedenkäsittelyjärjestelmä 2020, 2021-2022 putkiremontti tehty, ulko-ovet uusittu ja huoneistojen äänieristetyt ovet uusittu 2022 |
| Tulevat remontit | Varaudutaan vesikaton korjauksiin. |
| Energialuokka | D2007, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on mennyt vanhaksi 05/2023, uusi on tilauksessa. |
| Tontin koko | 2627,4 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 2 882,66 € |
| Tontin vuokraaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.9.2027 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki p. 017-182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Päivärannan Citymarkat, Päivärannan lähipalvelut |
|---|---|
| Koulut | Puijonsarven koulu 1-9 lk |
| Päiväkodit | Useita alueella |
| Liikenneyhteydet | Hyvät julkiset |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön osakeluetteloa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea viipymättä omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankki antaa ostajalle tiedon ostajalta mahdollisesti veloitettavista kustannuksista, liittyen omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen. |
|---|
