Hyväkuntoinen, vaaleasävyinen ja valoisa 7.kerroksen kulmahuoneisto, mistä ikkunat aukevat sekä itään että etelään. Tyylikäs ja tilava kylpyhuone remontoitu meneillään olevan linjasaneerauksen yhteydessä. Lasitettu parveke aukeaa aamuaurinkoon ja sieltä on avarat näkymät. Meneillään olevan linjasaneerauksen kustannuksia ei vielä jyvitetty. Tämä on todella viihtyisä kaksio vaikkapa nuorelle parille ensiasunnoksi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21000645 |
|---|---|
| Osoite | Piiparinpolku 15, 20360 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan ilmoitettavista pinta-aloista ja olla siten esitteessä ja yhtiöjärjestyksessä mainittuja pienempiä tai suurempia. |
| Kerros | 7/9 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 62 395,60 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 604,40 € |
| Velaton hinta | 69 000 € |
| Neliöhinta | 1 189,66 €/m² |
| Hoitovastike | 348 €/kk |
| Rahoitusvastike | 81,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 429,20 €/kk |
| Muut maksut | Asuntoon tulossa velkaosuus meneillään olevasta linjasaneerauksesta, joka jyvitetään remontin valmistuttua. Yhtiön nykyinen hoitolaina 3400000,00 e muuttuu pääomalainaksi ja lyhennykset alkavat 30.6.2026. Isännöitsijältä saa lisätietoa tarkemmin lainaosuudesta ja tulevasta pääomavastikkeesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Ostaja solmii oman sähkösopimuksen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Vesimaksujen osalta linjasaneerauksen alkaessa huon.koht.vesimaksu lakkautetaan 2 kk ajaksi ja vesimittareiden asennuksen jälkeen kulutus muuttuu kulutusperusteiseksi, kylmä vesi 3,7 e/m3 ja lämmin vesi 12 e/m3. Hallitus pyytää valtuudet tehdä muutoksia hinnoittelussa, mikäli tarve. Urakan aikana siirrytään sähköverkon haltijan mittaukseen, arvioaika kesä-heinäkuu -25, yhtiö tiedottaa osakkaita, kun on ajankohtaista tehdä omat sähkösopimukset. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu n. 7-8 vuotta sitten, pintaremontti. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), keittiö uusittu kokonaisuudessaan n. 7-8 vuotta sitten, liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Stoltintornit |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalo.fi Maariankatu 4 C, 20100 Turku Antti-Ville Heikkilä antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi p.0207229965 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksessä 17 § osakkeenomistajan kunnossapitovastuu. Yhtiössä on 2 kpl kuivaushuoneita. Sähköstä peritään kuukausittain ennakkomaksua, joka tasataan kerran vuodessa mittarilukeman mukaan, muuttuu nyt kesällä, asiakas tekee itse oman sopimuksen sähköstä. Aravalainsäädännön muutoksen johdosta 1.1.1994 alkaen on käyttö- ja luovutusrajoituksista luovuttu. Kunnalla ei ole enää lunastusoikeutta. Jokaiseen asuntoon on hankittu palovaroitin sekä sammutinliina v 1999. Putkistokuvaus tehty 27.10.2011. Yhtiössä on aloitettu tallentava kameravalvonta pysäköintialueella ja jätepisteellä v 2014. Kameravalvontaa laajennettu kattamaan sisäänkäynnit v 2018. Porraskäytäviin hankittu vuonna 2017 aktiivinäytöt, joiden kautta tapahtuu sauna- ja pesutupavaraukset. Varaukset voi tehdä myös mobiilin kautta. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja 66, kylmiä paikkoja 3, jonotuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2001-2003 Julkisivukorjaus; yhtiön molempien talojen julkisivut paikkakorjattu. 2003 Ilmastointikoneet ja ulko-ovet uusittu. 2003-2004 Rappukäytävien laatoitus. 2004 Hissien maalaus ja sisäpuolinen saneeraus. 2004 Parveke-, sokkeli- ja salaojakorjaus sekä parvekelasitus. 2005 Rappukäytävien seinät ja katot maalattu sekä valaisimet vaihdettu. 2008 Molempien talojen katot korjattu. 2009 Rappukäytävien savunpoistoluukut uusittu. 2010 Molempien talojen saunojen täysremontti. 2012 Molempien talojen kylmäkellarit kunnostettu. 2014 Molempien talojen julkisivut on uusittu keraamisella laatalla lämpöeristeineen. 2014 Molempien talojen parvekkeenovet ja kaikki ikkunat uusittu. 2015 Yhtiöön asennettu iloq digitaalinen lukitusjärjestelmä. 2015 Asennettu invent ilmanvaihtoratkaisu tasapainottamaan ilmanvaihtoa eri asuntojen välillä ja poistamaan asuinnoissa esiintynyt vedon tunne. 2016 Leikkikenttä kunnostettu EU:n säännösten mukaiseksi. 2016 Salaojat korjattu. 2017 Sähköiset ilmoitustaulut porrashuoneisiin. 2019 Parvekelasitusten osittainen korjaus 19 asunnon osalta. Yhtiökokous 31.5.2022 on valtuuttanut hallituksen teettämään energiatehokkuushankkeen toteutussuunnittelun. Yhtiökokous 5.9.2023 siirsi energiatehokkuushakkeen toteutuspäätöksen syysyhtiökokoukseen 2023. Syyskokous 2023 siirsi päätöksen yhtiön lämmöntoimittajan osalta jatkokokoukseen. 1.2.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin siirtyä Turku Energian kaukolämmön piiriin ja valtuutettiin hallitus myymään yhtiön omistamat Runosmäen Lämpö Oy:n osakkeet. Yhtiökokous on 1.11.2022 valtuuttanut hallituksen ryhtymään linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun hankesuunnitelman korjausvaihtoehto 1 mukaisessa (perineinen linjasaneeraus) laajuudessa. Linjasaneerauksen toteutuksesta päättävä yhtiökokous pidetään alkuvuodesta 2024. Yhtiökokouksessa 29.4.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan linjasaneerausurakka, jonka kokonaisuus on esitetty infotilaisuudessa 21.3.2024(pois lukien kph allaskaappi). Hallitus valtuutettiin käyttämään urakkaan maksimissaan 3.400.000 euroa. Summa ei sisällä urakan aikaisia korkokuluja. Arvio urakan alkamisesta on syksy 2024 tai vuodenvaihde 2024-2025 ja urakan valmistumisen arvio 2025 vuoden lopulla. Lainaosuudet jyvitetään urakan päättymisen jälkeen, kun tarkemmat tiedot kustannuksista on selvillä. |
| Tulevat remontit | Kts. kunnossapitotarveselvitys; pihan kallistusten korjaus, parvekkeiden korjaus kesken, enegiatehokkuuden parantaminen, vesi-ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö-ja tietojärjestelemä meneillään olevan linjasaneerauksen yhteydessä, hissien kuntoa tarkkaillaan. |
| Energialuokka | Voimassaolo päättynyt 31.12.2021, teetetään uusi kun linjasaneeraus valmistunut. |
| Tontin pinta-ala | 4557 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki 03 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Mm. K-supermarket |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Föli |
