Pihlajatie 19, Joensuu (Linnunlahti)

179 000 € 90 m² 4h + k + kph + s
Myyntihinta 179 000 €
Asuinpinta-ala 90 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 1964
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Joensuu
Kaupunginosa Linnunlahti

Linnunlahden perinteikkäältä asuinalueelta tarjolla täysin remontoitu koti uusia tarinoita luomaan. Tämä juuri remontista valmistunut asunto tarjoaa erinomaisen sijaintinsa lisäksi sisäpinnoiltaan muuttovalmiin paikan monenlaiseen asuintarpeeseen. Vaalein pintamateriaalein toteutettu kokonaisuus henkii valoa ja tunnelmaa asukkaalleen, seinälinjoja siirtämällä on saatu huomattavasti lisättyä toiminnallisuutta ja toimivuutta seuraavaa asukasta ajatellen. Tämä koti tarjoaa kolme (3) makuuhuonetta, joista yhden muuttaminen kodinhoitohuoneeksi on myös mahdollista. Säilytystilat on tarkasti mietitty ja näimpä jokaisesta makuuhuoneesta löytyykin kiintokaapistot vaatteille ja kodintekstiileille. Uusittu keittiö kodinkoneineen tarjoaa paikan kotikokille, tähän tilaan mahtuu myös ruokapöytä perhearkea palvelemaan. Valoisan ja tilavan olohuoneen puolelta löydät paikan rentoutumiseen hektisen arjen vastapainoksi. Asuintiloissa käytetty kulutusta kestävää vinyylilankkua, seinäpinnat puhtain ja vaalein värisävyin odottamassa taidetta seinälle laitettavaksi.

Pihapiiriin astuessasi löydätkin talon yhteydessä olevan lämpöeristetyn autotallin sekä varasto-/teknisen tilan. Ajoväylä on asfaltoitu ja siististi hoidettu piha-alue tarjoaa nurmen pelihetkiin ja erilaisiin aktiviteetteihin. Pääasiallinen lämmitys hoituu öljylämmityksenä, lämmönjakotapana vesikiertoinen patteri- sekä lattialämmitys. Tarjousta kaukolämpöön liittymiseen on myös pyydetty palveluntarjoajalta (Savonvoima), saatu tarjous on 3500 euroa (sis. alv). Ostajalla on siis mahdollisuus vaihtaa lämmitysmuotoa energiatehokkaampaan vaihtoehtoon, ELY-keskukselta voi hakea tukea tähän lämmitysmuodon vaihtoon.

Suojaisa Joensuun kaupungin 853 m2 vuokratontti, tontin vuokra 1013,96 € /vuosi. Joensuun keskustan palvelut löytyvät muutaman kilometrin etäisyydeltä sekä Mehtimäen urheilukeskus erilaisine palloilulajeineen aivan vieressä.

Myyjä hoitaa julkisivumaalauksen (valkoinen/harmaa), sokkelin pinnoittamisen sekä kaiteiden asennuksen kevään 2024 aikana, tästä ei aiheudu ostajalle ylimääräisiä kustannuksia!

Mikäli ostaja haluaisi lunastaa tontin omaksi, rakennusvalvonnalta saatu arvio myyntihinnasta on vuoden 2024 hintatasossa on 80 037 €.

Kuntotarkastus suoritetaan heti ostajan löydyttyä.
Tarkempi remonttilistaus kohdetiedoissa.

Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20593647
Osoite Pihlajatie 19, 80100 Joensuu
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 4h + k + kph + s
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 90 m²
Muiden tilojen pinta-ala 14 m²
Kokonaispinta-ala 104 m²
Lisätietoja pinta-alasta Kerrosala 104 m2. Pinta-alatiedot on saatu myyjältä, eivätkä ne perustu kohteen asiakirjoista saatuun tietoon, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Asuinkerrosten määrä 1
Rakennusvuosi 1964
Käyttöönottovuosi 1964
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 179 000 €
Velaton hinta 179 000 €
Muut maksut Öljyn kulutus n. 1000 litraa ja käyttösähkönkulutus n. 5000 kWh/vuosi (1-henk. talouden arvio kulutuksesta).
Kiinteistövero 104,45 €

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Eteisen yhteydessä liukuovelliset peilikaapistot säilytystavaroille ja vaatteille.
Tehdyt remontit Asunto on rakennettu sisäosiltaan täysin uusiksi (seinä-, lattia- ja kattopinnat, täydellinen keittiöremontti kodinkoneineen, kiintokalusteet kaapistoineen, kylpyhuone- ja saunaremontti, kv-putket, viemäreiden sukitus, lisälämmöneristys yläpohjaan v.2023 sekä ikkunat uusittu v.2010. Purkuvaiheessa tarkastettu myös alapohjan kunto ja hyväkuntoiseksi todettu (dokumentoitu kuvina). Myyjä hoitaa julkisivumaalauksen (valkoinen/harmaa), sokkelin pinnoittamisen sekä kaiteiden asennuksen kevään 2024 aikana, tästä ei aiheudu ostajalle ylimääräisiä kustannuksia!
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka Tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus öljy, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, hyvä, uusittu 2024
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Painovoimainen
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Keittiökalusteet Stark Oy, kodinkoneet Electroluxin kautta., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Pesualtaan alapuolella allaskaapisto sekä irtokaappi.
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Tilava olohuone monenlaiseen tilasuunnitteluun.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Yhdessä makuuhuoneessa peililliset liukuovikaapistot ja kahdessa kiintokaapistot.
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Peltikate

Asunnon tontti

Tontin omistus Vuokrattu
Kiinteistötunnus 167-17-1738-15-L1
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 853 m²
Tie perille On
Lisätietoja tontista Ajoväylä asfaltoitu ja piha-alue nurmetettu. Rajataimena kiertää orapihlaja-aita.
Tehokkuusluku 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta Kokonaisrakennusoikeus 213,25 k-m2.
Kaavoitustiedot Joensuun kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Autotalli, varasto. Talon yhteydessä autotalli (lämpöeristetty) ja erillinen varastotila/tekninen tila.
Tontin vuokra 1 013,96 €
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2035
Tontin vuokranantaja Joensuun kaupunki

Muut lisätiedot

Ranta Ei rantaa

Miro Turunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358406709922
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​