Petsamonkatu 4:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa mukavan asuinympäristön Kärpäsen rauhallisella alueella Lahdessa. Tämä 50 m²:n asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.
Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten vuonna 2025 hankitulla jääkaappipakastimella. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää arjen mukavuutta erityisesti talvikuukausina. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta ja kellarikomerosta.
Asunto Oy Kangaskirsi tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja pesutuvan. Lisäksi pysäköintipaikat ovat saatavilla jonotuslistan kautta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen vuonna 2020, mikä tuo mielenrauhaa tuleville asukkaille.
Kärpäsen alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat, kuten S-market ja R-Kioski, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin koulut ja päiväkodit. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä sujuvat pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa rauhallista asumista ja hyvät palvelut lähellä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80462366 |
|---|---|
| Osoite | Petsamonkatu 4, 15830 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 22 901,63 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 098,37 € |
| Velaton hinta | 39 000 € |
| Neliöhinta | 780 €/m² |
| Hoitovastike | 330 € / kk |
| Rahoitusvastike | 125 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 515,64 € / kk |
| Muu vastike | 60,64 € / kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 20,00 €/asukas/kk Vesivastike, kylmä 4,50 €/m3 Vesivastike, lämmin 10,00 €/m3. Vesimaksun tasaus suoritetaan kerran vuodessa. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Osakas uusinut omalla kustannuksellaan kolmeen patteriin patteriventtiilit ja termostaatit 2020. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laminaatti ja laatta), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (Ostettu 2025), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin.), astianpesukone ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kellarikomero ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kangaskirsi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Lahti, Kaarlo Kurko, kaarlo.kurko@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 10 kpl, Piha-autopaikkoja: 24 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kellarikomero ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Lämmönjakokeskus 1995. Julkisivumaalaus ja parvekkeiden kunnostus 1998. Porraskäytävien maalaus ja kattoikkunoiden vaihto 1999. Rakennettu jätekatos 2003. Yläpohjan lisälämmöneristys 2010. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, ikkunoiden, ulko-ovien, parvekelasien ja parvekeovien uusiminen 2013. Käyttövesiputket ja viemärit uusittu, märkätilat uusittu, sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, sähköpääkeskus uusittu 2020. Huoneistokohtaiset älypalovaroittimet asennettu (Safetum) 2025. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4 619 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 13 125 € |
| Tontin vuokranantaja | Lahden kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2069 |
| Kiinteistötunnus | 398-30-638-4 |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Metsäkankaan S-market, Kotipizza ja R-Kioski 500 m. Kärpäsen kirjasto n. 220 m. Fazerin tehtaan myymälä n. 150 m. Päijät-Hämeen Keskussairaala n. 2,5 km. Lahden kauppatori n. 3,4 km. |
|---|---|
| Koulut | Kärpäsen koulu, Ylä- ja ala-aste n. 300 m. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Teemula. n. 200 m. Metsäkankaan päiväkoti. 800 m. |
| Liikenneyhteydet | Lahden Seudun liikenne menee aivan vierestä. Bussipysäkki n. 150 m. |
