Pala aitoa vanhaa historiallista punatiilistä tehdasmiljöötä melkein kaupungin ytimessä !
Tässä asunto sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, asumisväljyyttä ja sijaintia
lähellä keskustan palveluja.
Asunto on kolmessa kerroksessa, ensimmäinen kerros upeaa avointa 8,6 m korkeaa tilaa, jonka
6 metriä korkeat ikkunat katselevat etelän suuntaan.
Ensimmäinen kerros on upeaa avointa tilaa ja olohuone on 8,6 metrin korkuinen.
Kodin avoin keittiö kivitasoineen on toimiva ja säilytystilaakin on kiitettävästi.
Tästä kerroksesta löytyy myös kodinhoitohuone jossa runsaasti kaappitilaa sekä erillinen wc.
Keskikerroksessa on spa-/ saunaosasto , sekä myös asunnon toinen erillinen wc, päämakuuhuone sekä toinen sisäänkäynti taloyhtiön rappukäytävään.
Ylin kerros on huikean korkealla. Avoimen tilan (ja avointa tilaa hyödynnettävissä) voi hyödyntää oman tarpeen mukaiseksi. Kattoikkuna antaa kaunista luonnonvaloa ja
ilmalämpöpumppu tuo tarvitessa ihanaa viileyttä.
Parvella olevassa teknisessä tilassa on monikäyttöistä säilytystilaa
runsaasti.
Taloyhtiö sijoittuu sievään puutarha-arkkitehdin suunnittelemaan pihapihapiiriin, aivan Museokeskus Vapriikin naapurissa ja kosken kupeessa.
Tämä harvinaisen upea kokonaisuus odottaa uusia omistajia, olethan yhteydessä niin sovitaan Sinulle oma esittelyaika !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20898865 |
|---|---|
| Osoite | Pellavanlikanpolku 4, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Loft-asunto 2-3 h+kt+kph/s + khh + 2 wc (Yj:2h+kk+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 137,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 137,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, se saattaa poiketa isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alatiedosta. |
| Kerros | 1-3/3 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta/ sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 925 828,73 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 24 171,27 € |
| Velaton hinta | 950 000 € |
| Neliöhinta | 6 909,09 €/m² |
| Hoitovastike | 481,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 057,03 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 538,28 €/kk |
| Muut maksut | Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräisestä mittarinluennasta veloitamme voimassa olevan hinnastomme mukaan. Yhtiössä on Telian Kiinteistöyhteys Kuitu (laajakaista) ja kaapeli tv-palvelu yhtiökokouksen 13.5.2013 päätöksen mukaisesti. Palvelumaksut katetaan laajakaista- ja kaapeli tv-vastikkeella. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteinen: lattia laatta |
| Tietoliikenne | Taloyhtiössä Telia nettikaapelointi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pellava-laskosverhot, |
| Asunnon kunto | Hyvä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, jääkaappi, liesi (keraaminen), seinät (maalattu), lattiat (laatta), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), wc:t 1 krs. ja 2 krs. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maalattu), rättipatteri |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), merbau-parketti |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Parvi |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Muu |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Koskilehmus |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Isännöitsijä Anna Salo 0207 346 100 toimisto@tamis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, Kuivaushuone |
| Taloyhtiön autopaikat | 50, Autopaikat Pellavanparkissa. Yhtiöllä ei vuokrattavia autop. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2013 Kuntoarviot Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2014 Kuntoarviot Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2015 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2015 Kuntoarviot Kiinteistön 10-vuotistarkastus 2015 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Raitisilmakoneen muutos 2015 Kattorakenteiden korjaukset Kiireelliset vesikattokorjaukset 2016 Muiden yhteistilojen korjaukset Yleisten tilojen maalausta 2017-2018 Viheralueiden ja istutusten korjaukset Piha-alueen uusiminen/kunnostus 2018-2019 Porraskäytävätilojen korjaukset A-rapun viihtyvyyden lisääminen, valaistusmuutos 2019 Kuntoarviot Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2022 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Vanhan osan puuikkunoiden huoltomaalaus ja säätö 2022 Parvekkeiden korjaukset Parvekelasien tarkastuskierros 2023 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset B-rapun sisäänkäyntilipan kunnostus 2024 Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset Jätekatoksen ulkoverhouksen kunnostus 00,00 € 2024 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ikkunoiden karmien ruuvikiinnitykset |
| Tulevat remontit | 2025 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset, Palovaroittimet asuntoihin 2026 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Märkätilojen kartoitus, vesikalusteiden uusimista ym. tarkastuksen 2026 Ilmastointijärjestelmien korjaukset , IV-kanavien puhdistus 2026-2028 Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset, Rakennusautomaatio- ja valvomolaitteiston uusiminen 2027 Parvekkeiden korjaukset Parvekelasien tarkastuskierros ja tarvittavat korjaukset 2028 Ulkoseinien korjaukset, Saumausten uusiminen 2028 Kattorakenteiden korjaukset, Vesikaton korjaukset 2029 Lämmitysjärjestelmien korjaukset, Lämmönjakolaitteiden uusimisen suunnittelu 2030 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönjakolaitteiden uusiminen, verkoston tasapainotus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 8.8.2033 |
| Tontin pinta-ala | 2247 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki/kaavoitus 03-56566700 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
