Heti vapaa läpitalon kaksio hissitalon ylimmässä 5. kerroksessa. Upeat vehreät näkymät, avarat ja valoisat huoneet, pinnat vaatii päivitystä. Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Suojaisa kiva hyvin hoidettu pihapiiri.
Hyvät kulkuyhteydet busseilla ja junalla. Lähietäisyydellä myös Kannelmäen kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Kaari.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittely
Ke 18.9.2024 klo 17.50 – 18.10
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20481577 |
|---|---|
| Osoite | Pelimannintie 18-20, 00420 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + kh/wc + p (Yj. 2h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 66 368,80 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 18 631,20 € |
| Velaton hinta | 85 000 € |
| Neliöhinta | 1 545,45 €/m² |
| Hoitovastike | 383,52 €/kk |
| Rahoitusvastike | 191,76 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 575,28 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka 6 e/kk (kylmä),autopaikka 6,50 e/kk (sähkö), autopaikka kannen päällä 8 e/kk, autopaikka katos 10 e/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | DNA Welho 2 Mt |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), lattiat (muovi) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, wc-istuin, suihku, peili, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Salpa-Sello |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki Isännöitsijä Markku Kulomäki p, 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, sauna, pesutupa ja kuivaushuone (käynti A-portaasta), verkkokomerot ja kylmäsäilytystilat |
| Taloyhtiön autopaikat | 52 kpl, kenttäpaikat, kansipaikat/kannen alla (sähkö-/kylmä) |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2023 putkiremontin hankesuunnittelu ja tarvittavat kuntotutkimukset (hankesuunnittelu) 2022 yhteisen parkkialueen kunnostus 2021 märkätilojen kuntokartoitus, nousukiskojen uusiminen, piha-alueen leikkipaikan kunnostus 2020 kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta, ilmanvaihto ja iv-koneet, iv-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö 2019 vesikattojen tarkastus, käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta, tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu, käyttöveden linjasäätöventtiiien (34 kpl) virtaamien säätö 2018 putkisto, LVI kuntotutkimus, kuivaushuoneiden, saunan pukuhuoneiden, pesutuvan ja mankelihuoneen maalaukset 2017 julkisivu-urakan 3 v. tarkistus 2013 julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen 2011 lukituksen uusinta, salaojien kuntotutkimus 2010 betonirakenteiden kuntotutkimus, termostaattiventtiilit ja linjasulut 2008 elementtisaumat ja asfaltointi 2006 vesikattojen uusinta |
| Tulevat remontit | PTS 2023-2030/ 2023 putkiremontin kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu), kustannusarvio 25 000 e, 2024 putkiremontti (toteutus), kustannusarvio 6 000 000 e, 2025 hissien kuntoarvio, kustannusarvio 1 500 e, 2025 – 2026 elementtisaumojen tarkastus (tarvittavan uusintalaajuuden kartoitus), 2026 elementtisaumojen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus), lämmitysverkoston seurantatutkimus, energiatodistuksen uusiminen 1 000 e, 2030 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 1 000 e. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5548,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 45 317,80 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2034 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kannelmäki, Kauppakeskus Kaari |
|---|---|
| Koulut | Kannelmäen peruskoulu, Suomalais-venäläinen koulu |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit ja juna Kannelmäki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöllä on rasite Pelimannintie 28 pysäköintialue: Kiinteistö Oy Pelimannintie 15 (57,5 %), Asunto Oy Salpa-Kannel (22,4 %) ja Asunto Oy Salpa-Sello (20,1 %) vastaavat hoito- ja kunnossapitokustannuksista hallitsemiensa paikkojen mukaisessa suhteessa seuraavin poikkeuksin : Salpa-Kannel ja Salpa-Sello vastaavat kokonaisuudessaan alueen ns. talonmiespuhtaanapidosta käsittäen alueen puhtaanapidon, nurmikon hoidon sekä pienet korjaus- ja tasaustyöt. Pelimannintie 15 vastaa alueen koneellisesta lumipuhtaanapidosta kuitenkin niin, että lumen pois kuljetuksesta aiheutuvat kustannukset jaetaan normaalijakautuman mukaisesti. Muut alueen hoidosta ja kunnossapidosta aiheutuvat kustannukset jaetaan paikkojen lukumäärän suhteessa. Tiedot perustuvat yhtiöltä saatuihin tietoihin sekä kohdekäyntiin. Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä ole tutustunut kohteeseen. |
|---|
