Lintulampi on rauhallinen ja luonnonläheinen alue kävelyetäisyydellä Lielahden monipuolisista palveluista. Liityntälinja 21 kuljettaa tiheästi Hiedanrannan ratikkapysäkille. Niemenkartanon ratikkapysäkille on matkaa kaksi kilometriä. Hiedanrannassa sijaitsee liityntäpysäköintialue. Koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä.
Tämä v.1991 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla päättyvän kadun päässä ilman läpi kulkevaa autoliikennettä.
Asunnon yläkerrassa on keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, wc sekä käynti valoisalle takapihalle.
Alakerrassa on makuuhuone, saunaosasto, kodinhoitotila ja wc sekä takkahuone.
Asuntoa on kunnostettu vuosien varrella. Keittiö, pesuhuone ja kodinhoitotila sekä alakerran wc on kokonaan uusittu. Portaikko on saanut uuden ilmeen, myös lattia- ja seinäpintoja on uusittu.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja kunnostuksia on tehty tarpeen mukaan.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20519500 |
|---|---|
| Osoite | Paromankatu 18, 33400 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + th + s + 2wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan 1-3 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 217 380,90 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 619,10 € |
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Neliöhinta | 2 342,25 €/m² |
| Hoitovastike | 233,75 €/kk |
| Rahoitusvastike | 116,81 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 350,56 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 10 euroa/hlö/kk, oma mittari, tasaus vuoisittain Kokonaissähkönkulutus ollut nykyisellä kahden hengen taloudella 2024 vuonna 6763kwh . Ollut joskus aiemmin korkeimmillaan noin 10000 kwh. Takkaa on käytetty. |
| Vesimaksu | 10 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Takkahuone: lattia parketti ja seinät tapetti ja maali |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumpun asennus ja uusinta 2024, keittiöremontti noin 2015 pesuhuoneremontti noin 2020, alakerran wc 2022, sisäportaikon uudistaminen( askelmien päällystys, käsikaiteiden uusiminen ja maalaus ), pintaremonttia vuosien varrella, Taloyhtiön toimesta vesivaraaja noin 2015 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu |
| Tulisija | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kylmiö, liesi (keraaminen), työtasot (kivi), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (vinyylikorkki), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), yläkerran wc: suihku,suihkuseinä peilikaappi ja bide, lattia muovia ja seinä laattaa |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (korkki) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi, Takkahuone, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Pääskyslaakso |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kalevan Isännöinti Oy, Takojankatu 1C, 33540 Tampere p. 032611755, toimisto@kalevanisannointi.com, Jarkko Hirtolahti p. 0400852711, jarkko.hirtolahti@kalevanisannointi.com |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tekninen tila, ulkovarasto ( a-talon pääty) ja toinen kylmä ulkovarasto pihanhoitovälineille, grillikota |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 31 |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2001 antenni- ja tietoverkon kartoitus, jätekatosken rakentaminen, postilaatikoiden uusiminen, 2004 julkisivun puuosien huoltokäsittely, 2005 grillikatoksen uusiminen/saneeraus, 2007 huoneistokohtaisen vedenmittauksen asentaminen, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, Iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, 2008 vesikatteen uusiminen, pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, autolämmitysjärjestelmän saneeraus, 2009 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus (uusintakartoitus), lukostosarjoitus, 2010 leikkivälineiden uusimista, kunnostusta, 2012 numerovalisimien uusiminen, postilaatikoiden uusiminen, 2013 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, taloille A ja B rännikaivojen tekeminen postoputkineen, 2015 sadevesiviemäreiden ja salaojien sekä perustusten selvittäminen ja korjaussuunnittelu, routa- ja kosteuseristysten korjaukset c- ja d-talojen osalta, pihavalaistuksen parantaminen, 2016 yläpohjan lämmöneristys, Iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, 2017 c- ja d- talojen alarinteen puolen rännien ja syöksyjen uusinta, putkitukset ja tarvittavat maanrakennustyöt, a ja b- talojen väliaitojen osittainen uusiminen, 2018 sähkö- ja antennijärjestelmän suppea kuntoarvio, pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, 2019 autopaikkojen lisäys 3 kpl, sähköautojen latauspisteiden asennus paikoille, 2020 a- ja b-talojen päätyasuntojen lämpökuvaus, huoneistojen ulko-ovien säätöä ja tiivistystä tarpeen mukaan, 2021 julkisivun ja piha-alueen puuosien huoltokäsittely, 2021 viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, portaiden rakentaminen piha-alueelle, 2022 vesikatteiden pesu ja sadevesikourujen puhdistus, piha-alueen kehittäminen, puiden kaataminen, istutukset, pää- ja terassiovien uusiminen, kameravalvonnan asentaminen pysäkointialueelle kaapelointeineen, kaivuun yhteydessä tehty osin valmiutta tulevia asuntokoht. valokaapeleita varten (lisäputkia ja jakokaivo), 2024 takuuajan vakuus, asuntojen ulko-ovien uusiminen. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 21.2.2024 mukaan. 2024 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, lämpimän veden ylipaineventtiilin ja varaajan tarkistus, 2025 palovaroittimien asennus, 2026 sadevesiviemärien huuhtelu ja seurantatutkimus, Iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, huoneistojen vesimittarien uusiminen etäluettaviksi, 2028 vesikatteen ja kattoturvatuotteiden huolto- ja korjauskartoitus, 2029 jätevesiviemärien huuhtelu ja seurantatutkimus. Toistuva huolto/tarkastus: vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi, sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, ei voimassa olevaa viimeinen voimassolopäivä 31.10.2024 |
| Tontin pinta-ala | 7428 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunkin p. 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Like noin 1,3 km, jossa kauppoja terveysasema, kirjasto, ravintoloita , K-supermarket Lielahti noin 2,1 km, K-market Pohtola n 1,0km |
|---|---|
| Koulut | Lielahden koulu 1,2 km |
| Päiväkodit | Päiväkoti Oravametsä noin 0,5 km, Lielahden päiväkoti 1,1 km, |
| Liikenneyhteydet | Bussi Lintulamminkatu 0,3 km |
