Ihanalla sijainnilla Särkijärven ja Suolijärven lähimaastossa mukavapohjainen koti. Talven tullen lähes kotiovelta hiihtelemään ja vaikkapa koiran kanssa lenkkeilemään.
Huoneiston pesutilat perusteellisesti remontoitu tänä vuonna ja makuuhuonekin on saanut uuden raikkaan ilmeen.
Keittokomeron ja olohuoneen välinen seinä on purettu ja saatu nykyaikaisesti yhtenäinen olohuone+keittötila.
Tässä asunnossa on myös huomioitu nykyisellään hyvinkin kuumat kesät, lisäämällä viilennystä tuova ilmalämpöpumppu.
Autoilevan asukkaan mukavuutta lisää katospaikka autolle.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 17.45 – 18.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20240000 |
|---|---|
| Osoite | Parkanonkatu 11, 33720 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + s + kph + piha |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kokonaispinta-ala | 53 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukaisesti 2h+kk+s Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen pinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 115 837,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 13 162,79 € |
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 2 433,96 €/m² |
| Hoitovastike | 222,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 127,73 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 350,33 €/kk |
| Muut maksut | Yhtiökokouksessa 7.5.2024 päätettiin: - huoneistokohtaisten lainaosuuksien rahastoinnista. - hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta maksuvalmiuden varmistamiseksi. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | 25/25M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (korkki), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (korkki), Makuuhuoneen pinnat uusittu 2021 ja liukuovi asennettu. |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hervannan Helmi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Tommi Kotanen Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere 0207 488 139 tommi.kotanen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 20, kaikilla huoneistoilla autokatospaikat |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1997 Lämmönvaihdin ja säätölaitteet, patteriventtiilit uusittu 1997 Tasakatot muutettu harjakatoksi. Konesaumattu pelti. 2000 Lukot uusittu 2011 A-B talojen ulkovarastot uusittu 2014 Molok syväkeräysjärjestelmä 2015 IV-nuohous 2016 Autokatoksen huoltomaalaus 2017 Julkisivujen huoltomaalaus 2017 Huoneisto-ovien ja terassiovien uusinta 2018 Korvausilmaventtiilit. Ovien vaihdon seurauksena laitettu korvausilmaventtiileitä 2020 Pihan kunnostus ja kaatojen uusinta 2020 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusinta 2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusinta. Ulkopuolisten käyttövesiputkien uusinta 2020 C-talon varastojen uusinta 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2022 Kahden autokatoksen ulkopuolen huoltomaalaus 2022-2023 Lämmönsiirrinlaitteiston sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, lämpimän käyttöveden kierron virtaamien säätö |
| Tulevat remontit | 2023-2024 Piha-aitojen huoltomaalaus. 2024 Ovien eduslaatoituksen korjaus. 2024 Lämpötila-anturin siirto. 2024 Energiatodistuksen uusiminen. 2024 Sähköautojen lataus-kartoitus. 2024 Märkätilakorjauksia kuntokartoituksen edellyttämässä laajuudessa 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2025 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän saneeraus 2025 Sähköjärjestelmän kuntoarvio ja pääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2026 Lukostosarjoitus 2026 Märkätilojen kuntokartoitus 2026 Putkiston kuntotutkimus, seurantatutkimus 2026 Vesikaton huolto ja korjaustarvekartoitus 2028 Asuinrakennusten ja autokatosten julkisivun puuosien huoltomaalaus 2031 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5659,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampere 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n. 700 m, kauppakeskus n. 1,5 km, uimahalli n. 700 m, jäähalli n. 700 m, terveysasema n. 1,5 km |
|---|---|
| Koulut | Kaikki kouluasteet Hervannassa |
| Päiväkodit | Useita Hervannassa |
| Liikenneyhteydet | TKL n. 300 m, ratikka n. 1,5 km |
