Avara ja valoisa neljän huoneen asunto odottaa uusia asukkaita Tammelan sydämessä Tampereella. Tämä 84 neliömetrin koti sijaitsee vuonna 1954 rakennetussa talossa, joka on kokenut useita peruskorjauksia vuosien varrella, ja se on hyvässä kunnossa. Asunnosta löytyy parveke, josta avautuvat näkymät etelään ja itään, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisään.
Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja talossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Lattiat ovat kaunista parkettia, ja keittiössä on tarvittavat varusteet, kuten keraaminen liesi ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, ja se on pinnoiltaan laatoitettu.
Tammelan alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä TKL:n bussit ja ratikka kulkevat läheltä. Lähikauppa on aivan vieressä, ja keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kilometrin päässä. Koulut ja päiväkodit ovat alle kilometrin etäisyydellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille.
Asunto-osakeyhtiö Kalevanlukko tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten askarteluhuoneen, pesutuvan ja saunan. Taloyhtiön lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, mikä tuo mukavuutta ja energiatehokkuutta asumiseen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan ja vaivattomaan kaupunkiasumiseen.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459711 |
|---|---|
| Osoite | Paltsunaukio 2, 33500 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, kph, p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 84 m² |
| Kokonaispinta-ala | 84 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 278 469,11 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 530,89 € |
| Velaton hinta | 279 000 € |
| Neliöhinta | 3 321,43 €/m² |
| Hoitovastike | 369,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 20,16 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 389,76 € / kk |
| Vesimaksu | 29 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä ja itä |
| Tietoliikenne | Taloverkko. DNA Welho Oy. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja huoneistokohtaiset varastot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kalevanlukko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Fanni Mustajärvi, Insinöörinkatu 40, 33720, Tampere, 0207488317 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 13,76. Yhtiök. 13.5.2019 on ant. hallitukselle valt. käyttää mahd. tontin lisärak. kartoitukseen konsulttia. Yhtiök. 12.3.2020 käsitteli lisärak.asiaa. Pöytäkirjakirjaus: 16§ Tilannekatsaus lisärak. osalta: Lisärakentamisen osalta on Saxcon Oy:n toimesta laitettu tarjouspyynnöt n. 30 rak.liikkeelle/sijoittajalle. Käydyn keskustelun jälk. puheenj. totesi, että tarjouspyyntöjen lähettäminen ei sinänsä sido yhtiötä yhtään mihinkään. Asiaan pal. mahdoll. myöhemmin. Parveke- ja julkisivukuntokart. tehty alkuv. 2023. Hallitus on aloittanut parveke-, julkisivu- ja pihakansiremontin hankesuunn. maalisk..2023 ja 2024 tot.suunnittelun parveke-, julkisivurem. osalta yhtiökok. päätöksellä. Ylim. yhtiökok. 18.1.2024. Päät.ettiin ottaa taloyhtiölle 1,5M€ laina, jolla päät. rahoittaa mahd. julkisivusan., lukituksen uus. ja Paltsunaukion puol. sokkelin vedener., salaojitus ja kaupungin hulevesijärj. liittäminen. Lainasta on nostettu n. 174 000, joka on hoitolainana. Nost. lainalla on katettu vedener., salaojitus ja hulevesijärj. liittyminen sekä lukituksen uusinta. Yhtiök. 5.3.2025 päätti, että vast.maksu eräp. muut. nyk. 25. pv sijaan 5.pv, alk. 1.7.2025. Lisäksi yhtiökokouksessa hyv. hall. esitys rek. yhtiölle itselleen 116 uutta osaketta (A11 ja D41). Hallitus valt. päättämään uusista osakeanneista enint. 116 osakkeeseen saakka 5.3.2026 asti. Yhtiöjärj. muutokset: Muutet. §4, §5 ja §8 vastaamaan ajantas. osakemäärää ja hallituksen kokoonpanoa (3-5 jäs.). Julkisivu- ja parvekeremontti: Päätet. tot. AS Lindremin kok.urakkana (2 027 000€). Taloyhtiö ottaa 2 500 000€ lainan, joka muut. pääomavastikelainaksi 25 v. laina-ajalla. Maksu kertasuor. tai pääomavast. Aiemman lainan uudelleenjärj.:Yhtiökok. 18.1.2024 hyväk. 1,5 M€ lainaa järj. mahd. uudelleen, johon hall. sai valtuudet. Lainaa nost. enint. 350 000€, lainaaika 8 v. Hallitukselle ann. valt. periä enint. 2 kk ylim. vastikkeet tarvittaessa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 43 kpl, Autopaikan- tai tallin on oltava vuokraajan aktiivisessa käytössä, auton tulee olla autopaikan haltijan tai hänen kanssaan samassa taloudessa asuvan käytössä eikä seisonnassa olevaa autoa saa säilyttää autopaikalla tai tallissa. Sopimusta tehtäessä tarvitaan rekisterinumero |
| Muuta taloyhtiöstä | Askarteluhuone, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | 1989 Putkistosaneeraus 1992 Ikkuna- ja ovisaneeraus / pihakunnostus 1997 Julkisivun saneeraus 1999 Saunojen ja pesutuvan saneeraus 2002 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta 2003 Hissien peruskorjaus / tuuletusparvekkeiden pinnoitus 2004 Ulko-ovien uusinta / liikesiiven liiketilan peruskorjaus 2007 Konesaumatun vesikatteen pinnoitus 2008 Terassiparvekkeen vedeneristyksen korjaus 2011 Sähkösaneeraus 2012 Takaovien tuulikaapit/väliovien uusinta 2014 Asfalttipaikkaukset pihassa 2016 Vesikattosaneeraus 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2020 Terassiovien uusinta 2022 Porrashuoneiden C, D, E ja F maalauskunnostukset 2022 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2022 Eteläjulkisivun irtonaisten rappausten tiputus ja länsijulkisivun puuttuvien ikkunapeltien (3kpl) asennus |
| Tulevat remontit | 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 Autotallien kattojen kuntotutkimus 2025-2026 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / toteutusvaihe. 2 500 000,00 € 2026 Jätepisteen laudoituksen uusiminen alustaa myöten 2 000,00 € 2026 Taloyhtiön saunan ja saunan pesutilojen kuntokartoitus yhdessä märkätilakartoituksen kanssa 2026 Märkätilojen kuntokartoitus. 5 000,00 € 2026-2027 IV-kanavien nuohous 2027 Pihakansirakenteen uusimisen/kunnostuksen suunnittelu 2027 LVI-putkiston kuntotarkastus 2029 Pihakansirakenteen uusiminen/kunnostus. 850 000,00 € |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4 200 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.3.2063 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa aivan vieressä, lisäksi keskustan monipuoliset palvelut n. kilometrin päässä, terveysasema n. 100 m, kirjasto n. 200 m |
|---|---|
| Koulut | N. 800 m |
| Päiväkodit | N. 800 m |
| Liikenneyhteydet | TKL ja ratikka |
