Olisiko tässä teidän perheellenne unelmien koti?
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan perheasuntoon Lehtoniemessä, jonka ikkunoista avautuvat näkymät Keilankannan kanavalle! Koti on rauhallisella sijainnilla metsän laidassa, mutta silti palvelujen lähellä. Kävelyetäisyydellä ovat niin koulu, päiväkodit ja kauppakin, ja vain kivenheiton päässä kutsuu kaunis Paloniemen uimaranta.
Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta ja rauhallista asumista lähes omakotitalomaisessa ympäristössä. Tässä päätyasunnossa myyjät sanovat elävänsä kuin omakotitalossa, mutta silti nauttivansa rivitaloelämän helppoudesta. Asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa ja ajattomat materiaalivalinnat sopivat moneen makuun. Yläkertaan on rakennusvaiheessa muokattu kolme tilavaa makuuhuonetta, ja kodinhoitohuoneesta on käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden perheen yhteisiä hetkiä varten. Päivän päätteeksi voit rentoutua omalla terassilla porealtaassa – se on arjen luksusta parhaimmillaan.
Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 7500 €.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21732529 |
|---|---|
| Osoite | Paloniementie 9, 70840 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Kokonaispinta-ala | 105 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 325 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 325 000 € |
| Neliöhinta | 3 095,24 €/m² |
| Hoitovastike | 357 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 357 €/kk |
| Muut maksut | Lämmin vesi 9,00eur/m3, kylmävesi 5,10eur/m3 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Poreamme, vesiposti |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Jos autokatoksen, tai autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autokatoksen tai autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiöjärjestyksessä mainituilla ehdoilla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Palopuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iljan Isännöintipalvelu / Jenna Savolainen, info@iljanisannointikeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ylimääräinen yhtiökokous 25.10.2022 päätti autosähkölatauspisteiden ehdoista. Latauspiste voidaan asentaa seuraavin ehdoin: Osakas vastaa asennuskustannuksista sekä latauspisteen kunnossapidosta. Latauslaitteessa tulee olla erillinen mittari, josta sähkönkulutus voidaan todeta. Taloyhtiö laskuttaa sähkö- tai hybridiauton lataussähköstä osakasta. Latausaseman on oltava ns. itsesäätyvä latausasema (dynaaminen kuormanhallinta), joka pienentää latauskuormaa jos useampi latausasema on yhtä aikaa päällä. Näin taloyhtiön sähköliittymää ei tarvitse suurentaa lähiaikoina sähköautolatauksen vuoksi. Jatkossa mahdollisesti asennettavien latausasemien tulee olla keskenään yhteensopivia (saman merkkisiä), jotta laitteet ns. "keskustelevat" keskenään ja kuormanhallinta on mahdollista. Sähkö- ja hybridiauton latauksesta veloitetaan kulutuksen mukaan kulloinkin voimassa olevan sähkön hinnan mukaisesti sisältäen kaikki verot ja siirtomaksut yms. Hybridi- ja sähköautoa ei saa ladata nykyisistä ns. normaaleista lämmitystolpista. Osakkaan autosähkölatauspisteen asentamiseen pyydetään aina erikseen taloyhtiöltä kirjallinen lupa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 32, Piha-autopaikkoja: 17, Toteutuneet autopaikat 49 kpl, näistä osakkeina 44 kpl ja 5 yhtiön omistuksessa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2021 Piha-alueen asfaltointi (parkkipaikat, autokatokset ja ajoväylät). |
| Tulevat remontit | Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt seuraavan 5-vuoden aikana: Yhtiö valmistunut 1.11.2020. Tiedossa ei ole merkittäviä korjauksia. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu 14.1.2019. E-luku 89. |
| Tontin pinta-ala | 9379 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 25 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2060 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki P. 017 185174 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
