Toimivapohjainen huoneisto loistavalla sijainnilla Vanajaveden äärellä Asunto Oy Salakkarannassa.
Lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis järvimaisema.
Kävelyetäisyydeltä löytyvät Verkatehdas, upeat rantareitit, uimahalli ja muut keskustan monipuoliset palvelut.
Kaksi tilavaa vaatehuonetta tuovat mukavasti säilytystilaa ja tekevät arjesta sujuvaa. Pintaremontilla tästä saa pitkäaikaisen kodin, joka mukautuu helposti omiin tarpeisiin ja tyyliin.
Tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21108775 |
|---|---|
| Osoite | Palokunnankatu 7, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+2xvh+ph/wc+p (yj:n mukaan 3 h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 133 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 133 000 € |
| Neliöhinta | 1 797,30 €/m² |
| Hoitovastike | 407 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 407 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Vesilaskutus kylmän veden kulutuksen mukaan 4 x vuosi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Koillinen |
| Tilojen kuvaus | 2x vaatehuone |
| Tietoliikenne | Taloyhtiöntoimesta nettiyhteys (Telia) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. ) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, tapetti), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Salakkaranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Autiotalot Isännöinti Oy Kasarmikatu 3, 13100 Hämeenlinna toimisto@autiotalotisannointi.fi isännöitsijä Niina Vainio puh. 036120360 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone Taloyhtiössä koneellinen poisto, pilp |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutuneet 144 kpl: hallipaikat 130 kpl, autotallit 14 kpl (osakkeina) |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1993 julkisivut (lisälämmöneristys) 1994 pihaa 1998 lukostot, lämmön perussäätö 1999 autohallin lattia (osittain), ovipuhelimet, antennijärjestelmä 2005 käyttövesiputket 2007 saunaosastot 3 kpl 2008 hissit 6 kpl 2009 ikkunat ja parvekeovet uusittu, ala-aulat remontoitu 2013 kelan ilmanvaihto uusittu 2015 pääsisäänkäynnit, asuintalojen katot, valurautaviemäriosuus pohjakerros 2017 poistoilman lämmöntalteenotto, asuintalot osalta ja autohallin ilmanvaihto peruskorjattu 2019 lukitus iLOQ koko kiinteistö 2019-2020 toimistotilat (Kela) katot remontoitu 2021 pihan perusmuurien kunnostus- ja maalaustyöt, vaihe 1 2022 märkätilojen kartoitus (huoneistojen kylpyhuoneet/saunat, taloyhtiön saunaosastot ja pyykinpesutilat), kiinteistön peruskuntoarvio, pihan perusmuurin kunnostus-ja maalaustyöt vaihe 2 2023 entisten kylmätilojen pintaremontit, C, F ja H saunaosastojen silikonisaumojen uusinta, autohallin kynnyksen korjaus, c-saunan remontti, sisäpihan betoniset sadevesikourut uusittu, jätevesi-, sadevesiviemäreiden ja salaojien kuntotutkimus 2024 jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus, asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti 30.11.2024 (taloyhtiön yleisten tilojen, asuinhuoneistojen sekä liiketilojen pintamateriaalit) 2025 palovaroittimien asennus/kaikki huoneistot |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026: Viemäreiden (sis. Sadevesi, jätevesi, salaojat, harmaat vedet) ja viemäri- ja vesi- ja sprinkleriliittyminen saneerauksen hankesuunnittelu sekä saneeraus, teknisen käyttöikänsä päässä olevien märkätilojen saneeraus, ikkunoiden huoltokierros, parvekeovien kunnossapitokorjauksia, teknisten tilojen kunnostustyöt tarpeen mukaan, lämmitysverkoston tasapainotus, linjasäätö- patteriventtiilien uusinta 2027: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, teknisen käyttöikänsä päässä olevien märkätilojen saneeraus, sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2028: Jätekatoksen ja pihavarusteiden huoltomaalaukset, kuntoarvion päivittäminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut Timo-Pekka Aho, Vahanen Monitoring Services Oy:n toimesta 12.1.2023. |
| Tontin pinta-ala | 5520 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Goodman, Keinusaari, K-Citymarket Hämeensaari missä myös posti, kirjasto Lukiokadulla, Terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Lyseon koulu Verkatehtaalla, Myllymäki, Kauriala |
| Päiväkodit | Keskusta, Asemanseutu |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys: 6 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asennettujen ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. |
|---|
