Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tyylikkäästi uudistettuun kaksioon, joka sijaitsee hissitalossa aivan keskustan palveluiden kupeessa. Asunnosta avautuvat parhaimmillaan näkymät Vanajavedelle – arjen luksusta kaupungin sydämessä!
Huoneisto on käynyt läpi kattavan pintaremontin vuonna 2025, ja pesuhuone on päivitetty nykyaikaiseksi vuonna 2021. Keittiön kruunaa laadukas Noblessa-keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa, integroidut kodinkoneet sekä käytännöllinen aamiaiskaappi.
Loistava vaihtoehto esimerkiksi ensiasunnoksi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21197268 |
|---|---|
| Osoite | Palokunnankatu 24, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 2 345,45 €/m² |
| Hoitovastike | 272,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 272,25 €/kk |
| Muut maksut | Sauna, joka toinen viikko 10€/kk ja joka viikko 25€/kk. Varainsiirtovero 1,5%. Kylmä vesi kulutuksen mukaan 4,96€/m3, lämmin vesi kulutuksen mukaan 10,29€/m3. Vesi laskutus kolme kertaa vuodessa. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | DNA |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti 02/2021 Keittiöremontti, lattiat sekä seinäpinnat uusittu 03/2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 17 § Lunastusoikeus Johonkin huoneistoon oikeuttavien osakkeiden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, on osakkailla lunastusoikeus. Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan, vaihdon tai muun vastikkeellisen saannon nojalla. Lunastushinta on osakkeen luovutushinta. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on kirjallisesti ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin kahden viikon kuluessa ilmoittaa kirjallisesti yhtiön osakkaille osakkeen siirtymisestä. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava viimeistään viikon kuluessa lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa tai lunastusta koskevan riidan tultua lainvoimaisesti ratkaistuksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Aamiaiskaappi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Eenokinrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy Pertti Partanen 0207441723 pertti.partanen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 14, Sähköpistokepaikkoja: 5, Autohallipaikat osakkeina, pihapaikat yhtiön hallinnassa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu -92, parvekkeet maalattu -97, katto- ja julkisivukorjaus ja parvekelasitus (TAmglass) ja katujulkisivulasien kiinnityksien korjaus -04, jätevesiviemärit pinnoitettu Tubus-menetelmällä -06, vesijohdot, antenniverkko ja kaukolämmön alajakokeskus uusittu, lämmitysjärjestelmän venttiilit ja termostaatit vaihdettu, asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus -07, liiketilojen näyteikkunaseinien yläosien lämmöneristys, osittainen sadevesiviemäreiden ja kaivojen uusiminen ja osin sujutus P-alueella ja asfaltointi -08, porttien ja porttikonkien maalaus -10, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen -10, hissien modernisointi -10, lämmitysjärjestelmän säätötyöt, talokylmiön muutos jäähdyttämättömäksi irtainvarastoiksi -11, ilmanvaihtokanavien puhdistus -12, Palokunnankatu 26:n ja HSOP:n vastaisen rajamuurin ja autohallin ulkoseinän ulkopinnan pinnoitekorjaussuunnittelu -12, ikkunoiden ja parvekeovien tiiviste- yms. huolto -14, saunaosaston löylyhuoneremontti -15, parvekelasit Lumon-laseiksi -15, sisäpihan ulko-ovien vaihto -16, pihamuurien maalaus ja pinnoitus ristikkoelementeillä -17, lukituksen uusinta ILOQ-järjestelmään -19, jätekatos rakennettu -19, saunaosaston saneeraus -22, akulliset palovaroittimet asennettu -22, viemäreiden sukitus -23 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Rappukäytävän ulko-ovien (2 kpl) kunnostus Ikkunoiden ja parvekeovien huolto VSS-tilojen korjaus raportin mukaan Pihan peruskunnostus sis. autohallin rakenteet, pysäköintipaikkojen maalaus Muurin pesu/puhdistus ja ritilöiden huoltomaalaus Runkovesiputkien uusintaa Kattosaneeraus |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu Insinööritoimisto Tähtiranta Oy:n LVI-suunnittelija Jarno Vuohtoniemen toimesta 12.1.2015 |
| Tontin pinta-ala | 1785 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tavastila, Goodman, K-Citymarket Hämeensaari jossa on myös Posti, kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Kauriala, Myllymäki |
| Päiväkodit | Keskusta, Asemanseutu, Kankaantausta |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, Bussiasema vieressä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakeluettelon ylläpidon siirryttyä Maanmittauslaitokselle lunastusmenettelyn käynnistyksen muutos. Menettely käynnistyy vasta yhtiön saatua kaksi ilmoitusta. Toinen on osakehuoneistorekisteristä yhtiölle tuleva ilmoitus, joka kertoo sen, että omistus on rekisteröity uuden omistajan eli siirronsaajan nimiin. Toinen tarvittava ilmoitus on uudelta omistajalta tai mahdollisesti välittäjältä tuleva ilmoitus, joka sisältää tarkemmat tiedot lunastuksenalaisen saannon ehdoista. Yhtiökokous 2.4.2025 käsitteli yhtiöjärjestyksen muutosta lunastuslausekkeen poistamiseksi ja päätti poistaa huoneistojen osalta lausekkeen. Yhtiöjärjestysmuutos kaupparekisterikäsittelyssä. |
|---|
