Valoisa kolmio keskustan hissitalon 3/5 kerroksessa, jossa on lasitettu parveke kauniilla näkymillä Eteläkadun puutalojen suuntaan. Tässä kodissa yhdistyy huoleton asuminen ja erinomaiset palvelut aivan käden ulottuvilla. Läheisyydestä löydät myös uimahallin ja monipuoliset ulkoilureitit. Taloyhtiössä on suoritettu laajat peruskorjaukset mm. vesijohdot uusittu, pihakansisaneeraus, julkisivusaneeraus ja hissit uusittu. Tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21996355 |
|---|---|
| Osoite | Palokunnankatu 21, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + psh + wc + vh + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | 1,5 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 111 152,77 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 47 847,23 € |
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 2 148,65 €/m² |
| Hoitovastike | 384,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 507,02 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 891,82 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % Veden hinta: kylmä vesi 4,80 €/m3 ja lämmin vesi 10,50 €/m3. autohalli 40 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiö on liitetty Elisa Oyj:n kaapeliverkkoon. Taloyhtiössä on käytössä huoneistoihin kuuluva 10 M:n laajakaistayhteys, jonka käyttökustannukset sisältyvät maksettavaan hoitovastikkeeseen. Laajakaistayhteyden liitoskustannukset (huoneistokohtainen kuituyhteys) kuuluvat käyttäjän kustannettavaksi, samoin kuin laajakaistayhteyden lisäpalvelut. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parveke kaihtimet, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Parkkikulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, Sibeliuksenkatu 4 , 13100 Hämeenlinna Kähkönen Kari, 0207 441 720, kari.kahkonen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | 38 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2007 Lämmön alajakokeskus uusittu, 2012 Ulko-ovien uusinta ja lukituksen uusinta Abloy Sentoksi, 2013 Lämpökuvaus, 2015 Hämeen Vesihuolto Oy on tehnyt tonttivesijohdon ja hulevesiviemärin, sekä sprinkleri järjestelmän syöttöputken sujutuksen, 2017 Kiinteistön kaikki vesijohdot uusittu, talosaunan löylyhuoneen paneloinnit uusittu vesijohtourakan yhteydessä, väestönsuojan yläpuolella sekä sisäänkäyntikerroksen holvissa olevat (valurautaiset) viemärit sukitettu vesijohtourakan yhteydessä, porrashuoneet maalattu ja kerrostaso-ovet käsitelty, 2017 Asennettu alhaalta laukaistavat savunpoistoikkunat porrashuoneisiin vesijohtourakassa, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö tehty vesijohtoremontin yhteydessä, korkean osan vesikatto (huopakate) saneerattu, 2018 Kiinteistö liitetty Elisa Oyj:n uusittuun ktv- ja laajakaistaverkkoon. Autohallin liukuoven porttikoneisto ohjauskeskuksella uusittu, 2020 Pihakansisaneeraus (ja sen yhteydessä suoritettuja ulkovalojen uusimisia). Liikehuoneiston sähköpääkeskuksen uusiminen. (Eräitä liikehuoneiston putkistokorjauksia.), 2022 julkisivusaneeraus käsittäen ikkuna- ja parvekeosien uusinnan, asuintaloa koskevien IVkoneiden uusinnan, liikehuoneiston lämpölasielementtien uusinta. Autohallin taitto-oven uusinta, 2023 hissiuusinnat, lämmityksen ja ilmastoinnin mittaus, säätö ja tasapainotus. Liikehuoneiston osalta sitä palvelevan IV-koneen perushuolto sekä varastotilojen korjausta. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve Kun otetaan huomioon vuosina 2017, 2020 ja 2022-2023 suoritetut korjaukset, talon laajat, välttämättömät peruskorjaukset on tehty. Kuluvana vuonna esiin tulee liikehuoneistoa palvelevan ilmanvaihtokoneen mahdollinen uusiminen lisätöineen. Sen jälkeiset korjaukset keskittyvät taloyhtiön toimintaa liittyvien käyttölaitteiden (mm lämmönjakohuone) korjaukseen ja huoltoon. Autosähkölämmityksen toteutukseen on osittain (pikakannen kaapeloinnin osalta) jo varauduttu ja varaudutaan enemmälti asian tullessa ajankohtaisemmaksi. Talon tavanomaisesta ja välttämättömästä kunnossapidosta huolehditaan luonnollisesti kaikissa tilanteissa, ja ne pyritään toteuttamaan talousarvion mukaisina vuosikorjauksina. Isännöitsijäntodistuksessa 22.8.2024 mainittu: Suunnitteilla liiketila D 28 IV. koneen uusiminen 2024-2025. Alustava kustannusarvio 130.000-150.000 €. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopvm 11.1.2025 |
| Tontin pinta-ala | 1584 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puhelin (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakesus Tavastila, Goodman ja K-Citymarket Hämeensaari jossa myös Posti, kirjasto: keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Kauriala, Myllymäki, Verkatehdas |
| Päiväkodit | Keskusta, Kankaantakana |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
