Erinomainen tilava kolmen makuuhuoneen rivitalokoti suositulla paikalla.
Rauhallinen sijainti puiston vieressä, päättyvän tien päässä, suojaisa iso oma takapiha ja tilava etuterassi omalla varastolla.
Lämmitys (kaukolämpö), käyttövesi ja autopaikka sisältyy vastikkeeseen!
Toimiva tilava pohjaratkaisu, kodinhoitohuoneesta oma uloskäynti, paljon säilytystilaa, oma varasto ja kylmävarasto.
Ilmalämpöpumppu asennettu 2021, lattia hiottu ja valkolakattu.
Paljon urheilumahdollisuuksia lähellä.
Vieressä bussipysäkki, jolla pääsee kätevästi metrolle.
Erinomainen sijainti Helsingin rajalla.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21014618 |
| Osoite |
Pallokuja 3, 01280 Vantaa |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h+avok+2wc+s+kph+khh +2terassia+varasto+parveke |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
91 m² |
| Kokonaispinta-ala |
91 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/2 |
| Rakennusvuosi |
1979 |
| Käyttöönottovuosi |
1979 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
231 186,17 € |
| Velkaosuus |
4 313,83 € |
| Velaton hinta |
235 500 € |
| Neliöhinta |
2 587,91 €/m² |
| Hoitovastike |
546 €/kk |
| Rahoitusvastike |
30,94 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
576,94 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksut ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä, ulostyönnetty |
| Tehdyt remontit |
Huoneiston lukon vaihto
2017
Korjaukset tehty
Huoneiston lukot ovat osakkaan itse asentamia ja näin ollen osakkaan omalla huolto- ja kunnossapitovastuulla |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Tehdyt remontit.
syksy 2020
-Ylä- ja alakerran lattia hiottu ja lakattu
-Kaikki seinät maalattu.
-Tiskikone,uuni ja jääkaappi uusittu.
Talvi 2021
-Ilmalämpöpumppu laitettu
-Yläkerran WC:een pönttö uusittu
-Olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettu, keittiön ovi purettu ja siihen tehty seinä
Kesä 2021
-Takapiha uusittu ja taka aita tehty.
-Saunan lauteet ja kiuas uusittu.
-Pikku eteinen laatoitettu ja kaappi uusittu.
Kesä 2022
-Etupihan aita tehty
-Verannan lasi laitettu
-Terassi tehty ja pihalaatat laitettu.
-Varasto oikaistu
-Keittiö laatoitettu
|
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, liesi (keraaminen), seinät (muu), lattiat (laatta), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi viisi (5) m2 kylmää
varastotilaa. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As Oy Vantaan Pallokuja |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Pertti Esaiasson
averia@taloasema.fi
+358 44 7300 400
Averia Isännöinti Oy/ Hallinto
Suurlohjankatu 10
08100 Lohja
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kerhohuone
Kylmäsäilytystilat
Osakaskohtaiset muutos ja kunnossapitotyöt on Averia Isännöinnin tiedossa 1.4.2018 alkaen.
Taloyhtiössä on teetetty vuonna 2019 valesokkelien kuntotutkimus. Korjaustoimenpiteinä on tehty (salaoja- ja sadevesien
ohjausremontit sekä korvausilmanvaihdon tehostaminen
Kuhunkin huoneistoon kuuluu 5 m2 kylmävarastotila
Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään osakehuoneistorekisteriin.
Taloyhtiössä on teetetty vuonna 2019 valesokkelien kuntotutkimus. Korjaustoimenpiteisiin on ryhdytty (salaoja- ja sadevesien
ohjausremontit sekä korvausilmanvaihdon tehostaminen)
Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen/huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien
asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta.
Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat
remontinteettäjän vastuulla. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Toteutetut autopaikat 36 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Askarteluhuone |
| Tehdyt remontit |
Katto ja aluskate – Kattojen pintamateriaalit ja aluskate ruoduksineen uusittu 1996
Lämmönvaihdin uusittu 2001
Kuntosali – Kerhohuone remontoitu kuntosaliksi 2009
D-talo uudelleen rakennettu palovahindon vakuutusyhtiö Pohjolan/ PR yhtimän toimesta 2008-2009
Kattoerkkerit uusittu 2010
Patteriverkosto – Patter- ja linjaventtiilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö 2010
Laajakaista – Soneran laajakaista 2011
IV kanavien nuohous 2012
Viemärien korjauspinnoitusta 2014
Ulkoseinärakenteet – Kuntotutkimus ulkoseinärakenteisiin (Raksystems Oy) huoneisto B 7 2015
Kylmävaraston laitteiston uusinta 2015
Parvekkeiden korjaukset 2010-2017
B 7 valesokkelikorjaus – aloitettu 4/2018 ja valmis 7/2018
Parvekkeiden korjaukset – loput korjaamatta olevat parvekkeet 2018
Kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2018
Valesokkelitutkimus 2019
Valesokkelitutkimus 2019
Korvausilmaventtiilien asennus 2019
Salaoja- ja sadevesien ohjausurakka (aloitus 2019 ja valmistuu 2020 keväällä)
Kattopeltien kiinnitysten uusiminen ja harjatiivisteet 2019
Pinta- ja sadevesiohjauksen remontin viimeistely 2020
Tehdyt korjaukset:
2020 Huoneistojen C10 ja G22 korjaukset
2020 D12 parvekkeen korjaus
2020 Ikkunoiden korjauksia
2020 Ulkoseinen maalaus
2021 Pihan leikkialueen huoltokunnostus
2021 Pelastussuunnitelma
2021 Sähköautojen latauksen peruskartoitus |
| Tulevat remontit |
Piha
-Tavanomaisia hoitotoimia.
Perustukset ja runko
-Ei korjaustoimia tiedossa.
Julkisivut
-Ei korjaustoimia tiedossa.
-Aitojen ja varastorakennusten oikaisu omatoimisesti (ajankohta ei suunnitelmissa)
Ikkunat ja ulko-ovet
-Ei korjaustoimia tiedossa.
-Ikkunoiden ja ovien uusimisen tarveseuranta.
Katto
-Peltikaton kunnon seuranta.
-Huoneistojen märkätilat
-Märkätilakorjaukset mahdollisten erillisten selvitysten perusteella.
Yleiset tilat
-Ei korjaustarpeita tiedossa.
Lämmitysjärjestelmä
-Ei korjaustarpeita tiedossa.
Vesi- ja viemärijärjestelmä
-Rakennusten ulkopuolisten viemäreiden ja kaivojen kuntotutkimus (ajankohta ei tiedossa).
-Vedenkulutuksen seuranta.
Ilmanvaihto
-Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2023
Sähkö- ja tietojärjestelmät
-Ei korjaustarpeita tiedossa |
| Energialuokka |
E2007, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
8283 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppa n.1km |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella |
| Liikenneyhteydet |
Lähellä bussipysäkki, jolla pääsee nopeasti metrolle. |
