Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen rivitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien varrella, ja jonka suuri lounaspiha katettuine terasseineen merkitsee omaa rauhaa ja aurinkoa.
Huoneistossa on juuri valmistunut remontti, jonka yhteydessä keittiö uusittiin, seiniä maalattiin ja osaan lattioista asennettiin uusi laminaattilattia.
Kotiosoite lähellä lähikauppoja, kouluja ja päiväkoteja takaa lapsiperheelle sujuvan arjen. Ympärillä on kaunis luonnonläheinen miljöö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet, metroasemallekin matkaa vain noin 1 km. Länsimäkeen tulee jatkossa Vantaan ratikka, mikä on pikaraitiotieyhteys Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.
Asunnon käytännölliset tilat 94 m2 ovat kahdessa tasossa.
ENSIMMÄINEN KERROS Olohuone, 2024 remontoitu keittiö ja ruokailutila ovat kodin keskipiste. Olohuoneesta pääsee puutarhaan ja terassille, joka tuo mukavasti lisää oleskelutilaa. Ensimmäisestä kerroksesta löytyvät vielä wc ja eteinen.
TOISESSA KERROKSESSA on sauna, vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone ja kolme makuuhuonetta omassa rauhassaan.
Yhtiössä on kaukolämpö, kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista.
Tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan.
**** sovi yksityisesittely ****
Service also in English. Please book your private showing.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21858411 |
|---|---|
| Osoite | Pallastunturinkuja 7, 01280 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 mh + oh + k + rt + kh + s + wc + eteinen + oma piha (yj:n mukaan 4h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | 1 – 2 viikkoa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 229 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Neliöhinta | 2 436,17 €/m² |
| Hoitovastike | 371 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 434,07 €/kk |
| Erityisvastike | 63,07 €/kk |
| Muut maksut | Vastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Erityisvastike 0,17 €/osake/kk (63,07 €/kk tämän asunnon osalta), jolla kartutetaan korjausrahastoa tulevia korjauksia varten Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1 – 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii / sallii. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Ruokailutila; lattia laminaatti (2024), seinät maali (2024). Eteinen; kaapisto, lattia laminaatti, seinät maali (2024). Tuulikaappi; kaappi, lattia muovi, seinät maali |
| Tehdyt remontit | 2019: -kylpyhuoneremontti 2022: -pohjoisen puolen makuuhuoneen lattiaan asennettu laminaatti ja seinät maalattu Kevät – kesä 2024: -keittiö kodinkoneineen uusittu (ei jääkaappia), IKEA-keittiö. Keittiöön asennettu laminaattilattia ja seinät maalattu. -olohuoneen seinät maalattu -eteisen ja porraskäytävän ja ylätasanteen seinät maalattu -etelän puoleisten makuuhuoneiden seinät maalattu ja asennettu laminaattilattia -alakerran wc:n seinät maalattu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | IKEA-keittiö asennettu ja kodinkoneet uusittu (paitsi jääkaappi) 2024. Integroitu pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, työtasot laminaatti, välitila maali, lattia laminaatti, seinät maali. |
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran wc; pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, ikkunallinen. Lattia muovi, seinät maali (2024). |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lasiovi, lattia laatta, seinät puu (ikkunallinen). |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia laminaatti, seinät maali (2024), käynti takapihalle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, mh 1; kaapisto, lattia laminaatti (2024), seinät maali (2024), mh 2 (päämakuuhuone); kaapisto, lattia laminaatti (2024), seinät maali (2024). mh 3; lattia laminaatti, seinät maali (remontoitu 2022). |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarastio asunnon edessä. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Minerit |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Pallastunturinkuja 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Taina Porrassalmi Kuntokuja 4 01280 Vantaa p. 09 3424 2118 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, kaapeli TV, Welho DNA laajakaista 10 M, ulkoiluvälinevarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Kaavoitetut autopaikat 35 kpl, toteutetut 35 kpl. Jokaisella asunnolla on yksi pistokepaikka. |
| Tehdyt remontit | Mm. 2015 katot kunnostettu, lukitusjärjestelmät uusittu 2017 teetetty huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2019 korjattu huoneistojen märkätilojen kosteusvauriot (B 6, E 17 ja F 18) 2022 paisuntasäiliö uusittu, H 29 ja rakennuksen päädyn kosteusvaurioiden korjaukset ks. lisää isännöitsijäntodistus |
| Tulevat remontit | – ikkunoiden ja terassiovien uusiminen vuoden 2024 aikana / kustannusvaraus n. 260000 euroa (isännöitsijän mukaan tämänhetkisten laskelmien mukaan lainatarve n. 160000 euroa ja lisäksi käytetään ennakkorahastoon kerättyä osuutta n. 99000 euroa. Eli tuon laskelman mukaan huoneistokohtainen (7 B 6) osuus olisi n. 6.000 €. Tämä varmistuu, kun kaikki kustannukset ovat selvillä urakan jälkeen (suunnittelu + valvontakustannukset). - varasto-ovien sekä kattopintojen uusiminen / hankesuunnitelman toteutus - sähköautojen latausvalmiustoimenpiteet / toteutussuunnitelman laatiminen - palovaroittimien hankinta jokaiseen huoneistoon (1 kpl / 60 m2) 01.01.2024 alkaen - ilmanvaihtohormien nuohous v. 2024 - kuntoarvion + PTS päivitykset, lämmönjakokeskuksen uusiminen v. 2026 - huoneistojen kosteusvaurioiden korjauksia tarpeen mukaan - sähköautojen latausinfran toteutus jokaiselle autopaikalle / toteutussuunnitelman teettäminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 10511 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki vaihde 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Kuulakuja, K-Market Länsimäki Posti K-Market Länsimäessä Länsimäen kirjasto samassa rakennuksessa kuin K-Market Länsimäki Länsimäen terveysasema |
|---|---|
| Koulut | Länsimäen koulu |
| Päiväkodit | Pallastunturin päiväkoti, Vartiokujan päiväkoti, Rajakylän päiväkoti. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
