Ehkä tämä mahdollisuuksien koti sopisi sinulle ja perheellesi? Viihtyisässä Vartiokylässä sijaitseva kodikas, auringonkeltainen, vuosi sitten maalattu talo sopii perheelle, joka kaipaa tilaa vaikka harrastuksille, pikku verstaan, viihtyy yhdessä kesällä suurella pihalla tai takan edessä talvipakkasilla. Kenties teet kellarikerrokseen spaosaston ja kotiteatterin – tilaa löytyy molemmille!
Makuuhuoneita on kahdessa kerroksessa, yläkerrassa lisäksi kylpyhuone ja toisessa makuuhuoneessa myös parveke. Sisääntulokerroksessa on tilavat huoneet ja olohuoneen jatkeena vielä ruokailutilakin. Keittiö, kuten muutkin tilat, kaipaavat päivitystä täyttääkseen tämän päivän asumisen tarpeet. Kellarikerroksessa on saunaosaston ja kodinhoitohuoneen lisäksi useita eri tarkoituksiin sopivia tiloja. Talo on palvellut nykyisiä omistajiaan hyvin ja pitkään, joten nyt on uuden alun aika, ehkä yhdessä sinun ja perheesi kanssa? Kiinteistöllä on myös reilusti rakennusoikeutta jäljellä ja se lisää monia mahdollisuuksia suunnitella tulevaisuutta. Huomaa, että kiinteistö voidaan myydä yhdessä (talo+tontti/ 667m2 = 420 000€ + lohkottava määräala 581m2/ 190 000€ = 1 248m2/ 610 000€) tai erikseen, ja tällöin määräalan (581m2 = 190 000€) ostaja huolehtii lohkomisesta ja sen kustannuksista.
Alue on hyvin lapsiystävällinen ja lähin päiväkoti ja koulu löytyvätkin melkein naapurista. Luontoa on ympärillä mukavasti ja vehreä pientaloalue on viihtyisä. Kulkuyhteydet ovat hyvät niin autolla, bussilla kuin metrollakin ja Itiksen, Prisman ja Eastonin kattavat palvelut löytyvät muutaman minuutin ajomatkan päästä.
Sovi itsellesi esittelyaika ja tule tutustumaan tähän kotiin vaikka koko perheen voimin. Tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
Kotiavain |
20063425 |
Osoite |
Päivänkukantie 7, 00950 Helsinki |
Tyyppi |
Omakotitalo |
Omistusmuoto |
Oma |
Huoneistoselitelmä |
5h + k + rt + aula + saunaosasto + takkahuone + kodinhoitohuone + wc + kph/wc + askartelutila ja varastotiloja + autotalli |
Huoneet |
5 |
Asuintilojen pinta-ala |
160 m² |
Muiden tilojen pinta-ala |
138 m² |
Kokonaispinta-ala |
298 m² |
Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat rakkennuspiirustuksista ja rakennusluvasta. Myyjällä tallessa dokumentit. |
Asuinkerrosten määrä |
3 |
Rakennusvuosi |
1953 |
Käyttöönottovuosi |
1953 |
Vapautuminen |
2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta |
420 000 € |
Velaton hinta |
420 000 € |
Muut maksut |
Kaukolämpö 43380 kWh/v (2021) 4790,45 euroa/v, Sähkönkulutus 5003,78 kWh/v (2021) 968,40 euroa, Vesi ja jätehuolto (2021) 616,51 euroa. 2022-2023 asuttu vain osan vuotta (1 hlö). |
Kiinteistövero |
1020,84 (2022) |
Lämmityskustannukset |
319,36 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
Oma sauna |
Tilojen kuvaus |
Eteisen lattia koivulautaa. Alakerta: eteistilan lattia (tiili)klinkkeriä, askarteluhuoneen lattia muovimattoa ja seinät lasikuitutapettia. Pieni varastohuone saunatiloissa: lattia laattaa ja seinät maalattu. Takkahuone: (tiili)klinkkeri ja maali. Työtila/verstas: laatta ja maali. |
Tietoliikenne |
Modeemi. (Elisa on vaihtamassa alueella kuparin kuituun) |
Muuta kauppaan kuuluvaa |
Käytössä oleva hälytys-/ valvontajärjestelmä on siirrettävissä sopimuksen tehneen yrityksen kanssa. Talossa tuolihissi, joka poistetaan hallinnanluovutukseen mennessä. Se kuuluu kuitenkin kauppaan, jos ostaja niin haluaa. |
Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
Lisätietoja kunnosta |
Talo on hyvin pidetty, huollot ja remontit on tehty ajallaan. Koko talon ulkolaudoitus maalattu 30.5.2022. (huom. kuntotarkastusraportissa suositeltiin ulkomaalausta) |
Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus tilattu 20.05.22 tehdyn kuntotarkastuksen yhteydessä ja päivätty 8.6.2022. |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu, vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, hyvä |
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen, muu, koneellinen poisto yk kylpyhuoneessa |
Tulisija |
Takkoja 2 kpl, toinen olohuoneessa ja toinen takkahuoneessa kellarikerroksessa. |
Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
Viemäri |
Kunnan |
Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Siirtyvät liittymät |
Vesi- ja viemäriliittymät. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, betoni |
Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, jääkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattia lautaparkettia, liesituuletin, astianpesukone |
Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Alakerrassa pikku wc, yläkerrassa kph/wc. |
Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Sauna saneerattu 1985. |
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Seinät (kaakeli, maalattu, osalaatoitus), Lattiat klinkkerilaattaa. |
Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), Lattia on hiottavaa lautaa |
Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 4, seinät (lasikuitutapetti), Lattiat ovat hiottavaa lautaa |
Muut huoneet ja tilat |
Tuulikaappi, Aula, Takkahuone, Patio, Askarteluhuone |
Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikerroksessa monta erillistä varastotilaa, samoin ylimmässä kerroksessa. |
Kattomateriaalin kuvaus |
Alakerran ja yläkerran sisäkatoissa puukuitulevyä. |
Kattotyyppi |
Harjakatto |
Katon kuvaus |
Rivipeltikate |
Asunnon tontti
Tontin omistus |
Oma |
Kiinteistötunnus |
91-45-251-11 |
Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
Tontin pinta-ala |
1248 m² |
Tie perille |
Ei |
Lisätietoja tontista |
Aidan/pensasaidan ympäröimä 1248 m² (kokonaispinta-ala) tasamaatontti. Tontilla muutamia istutuksia, hedelmäpuita ja iso tammi. Kaav JL 8a luvun mukainen esitys Toimitus-/päätöspvm: 14.6.1984. Rajankäynti rekisteröity 12.1.2007. Talo asettuu kiinteistön osalle A, 667 m2 ja Kiinteistöstä on mahdollista lohkoa 581m2 määräala B, jossa rakennusoikeutta jäljellä 152m2. Kiinteistöstä on kaupungilta saatu laskelma määräalasta. |
Rakennusoikeuden pinta-ala |
152 m² |
Tehokkuusluku |
0.25 |
Lisätietoja rakennusoikeudesta |
AP Asuinpientalojen korttelialue, saa rakentaa 2-kerroksisia taloja. Rakennusoikeutta jäljellä. |
Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, lisätietoja hel.fi. AP Asuinpientalojen korttelialue. |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava, Rakennuslupa |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut |
Lähikauppa Alepa Vartiokylä n.700m, Prisma Itäkeskus ja mm. Mehiläinen 750m, Kauppakeskus Itis runsaine palveluineen mm. useita ruokapaikkoja ja kahviloita, Apteekki, Tokmanni, erikoisliikkeitä ja IMAX-elokuvateatteri n. 1 km (autolla 3 min), Easton mm. Citymarket, Posti, Alko, Apteekki n.1,5 km. |
Koulut |
Lähin Vartiokylän Ala-asteen koulu n. 400m, Bothby grundskola n. 400m |
Päiväkodit |
Alueella useita päiväkoteja, lähin Vartiokylän päiväkoti n. 200m. Muita mm. Päiväkoti Kukkaniitty n. 500m, Daghemmet Blomängen n.400m. |
Liikenneyhteydet |
Bussi Vanhanlinnantieltä, lähin pysäkki n. 450m, Puotilan Metro n. 600m, bussit myös Itäväylältä. |
Muut lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Talossa tuolihissi, joka poistetaan hallinnanluovutukseen mennessä. Se kuuluu kuitenkin kauppaan, jos ostaja niin haluaa. |
Pihan kuvaus |
Tilava tasamaa takapiha, jossa istutuksia, useita erilaisia hedelmäpuita, pensaita ja Iso Tammi talon päädyssä.
|
Ranta |
Ei rantaa |