Tervetuloa tutustumaan tähän selkeällä pohjaratkaisulla varustettuun rivitalokolmioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Kivistön asuinalueella.
Ruokakaupat, koulut, päiväkodit ja runsaat ulkoilualueet löytyvät kaikki läheltä. Seinäjoen keskustaan ajat muutamassa minuutissa. Erinomainen sijainti vaikkapa lapsiperheen arkea ajatellen.
Erillinen keittiö, tilava olohuone ja kaksi vaatehuoneella erotettua makuuhuonetta tekevät tämän kodin pohjaratkaisusta toimivan. Olohuoneesta kulku länsisuuntaisella terassille. Autolle on oma katospaikka, joka sijaitsee asunnon edessä.
Kaukolämmitteinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty mittavasti saneerauksia, mm. putkiremontti ja vesikatteen uusiminen.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 580 € / kk.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20290074 |
|---|---|
| Osoite | Orvokinkuja 4, 60100 Seinäjoki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + ph |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Asunto on vuokrattu. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 52 492,27 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 507,73 € |
| Velaton hinta | 69 000 € |
| Neliöhinta | 1 150 €/m² |
| Hoitovastike | 270 €/kk |
| Rahoitusvastike | 299,26 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 569,26 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 € / henkilö / kk. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan kylmä 5,06 € / m³ ja lämmin 14,70 € / m³. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö oman sopimuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotason muuttuessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2024: - ostettu uusi liesituuletin - ostettu uusi astianpesukone 2022: - ostettu uusi jääkaappi-pakastin 2016: - keittiön työtasot vaihdettu - kaikkien ikkunoiden tiivisteet vaihdettu - auton lämmityspistorasia asennettu, Sähkö- Pyry 2015: - uusi muovimatto ja lattialistat olohuoneeseen, makuuhuoneisiin ja eteiseen, ns. kelluva asennus eli muovimatto vain lattialistoilla kiinni - seinät ja katot maalattu joka huoneessa, pienemmässä makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu - ulko-ovi vaihdettu - turvalukko asennettu Fleksim Security, lukko toimii samalla asunnon avaimella. Yleisavaimella ei turvalukkoa saa auki, ainoastaan alalukon Pesuhuonetta uusittu edellisen omistajan aikana arviolta 2010. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (muovi), astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Havutalo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Marttilantie 24, 60100 Seinäjoki Kirsi Hasunen 010 228 1600 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 9, Katospaikat asuntojen edessä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2025: palovaroittimet 2024: autokatoksien uusiminen, kaksi katosta korjattu 2023: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019: otsalaudoitus uusittu, terassien ovet uusittu 2018: peltikate uusittu, lämmönvaihdin uusittu 2015: huoneistojen ulko-ovien uusinta, puiden kaato ja kantojen jyrsintä 2014: huoneiston 9 väliseinän korjaus 2013: lukoston uusiminen 2012: huoneiston 2 keittiön vesivahingon korjaus 2010: viemäri/pesuhuoneremontti 2004: pintaviemäröinti, keskiseinälaatan korjaukset huoneistot 1-6 1999: käyttövesiputket asennettu pintaan, huoneistokohtaiset vesimittarit 1996: vesikatto peltiharjakatoksi, saunatilojen remontointi 1993: kaukolämpöön liittyminen 1979: yläpohjan lisäeristys |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025: - liesituulettimien asennus, selvitys kesken (2025) - huoneistojen pesuhuoneiden lattialaattojen silikonisaumojen uusiminen (2025) - puuvaraston seinän korjaaminen (2025) - huoneiston nro. 9 pesuhuoneen korjaus (2025) - kellarikäytävän ja wc-tilan lattian uudelleen maalaaminen tai muovimaton asennus (2025) - patolevyjen asennus ja salaojien tarkistus / huuhtelu (2026) - ikkunoiden uusiminen, ikkunat alkuperäisiä (2028) |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2066 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kasperi 700 m. S-Market Kivistö 700 m. |
|---|---|
| Koulut | Kivistö 700 m. |
| Päiväkodit | Kivistö 700 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ostajan tulee hakea omistusoikeiden rekisteröintiä (Huoneistotietojärjestelmä) sekä osakekirjan mitätöimistä kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Tämän kustannuksista vastaa ostaja. Yhtiöjärjestyksen 17 §: Osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien samojen kunnossapitovastuu kuuluu kulloisellekkin osakkeenomistajalle. Yhtiöjärjestyksen 18 §: Osakkeenomistajalla on oikeus asennuttaa ilmalämpöpumppu, jonka ulkoyksikkö tulee perustaa maahan irti seinästä. Osakas vastaa laitteen puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkaan pois muuttaessa pitää jättää ilmalämpöpumppu paikoilleen. |
|---|
