Olavinlinnantie 4, Helsinki (Puotinharju)

225 000 € 94,5 m² 4 h + k + kph + vh + p
Velaton hinta 225 000 €
Hoitovastike 425,25 €/kk
Asuinpinta-ala 94,5 m²
Huoneita 4
Kerros 4
Rakennusvuosi 1963
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Puotinharju

Heti vapaa 4. kerroksen avara perheasunto lähellä monipuolisia palveluita ja loistavia liikenneyhteyksiä, mutta kuitenkin rauhallinen sijainti ja metsäiset maisemat.

Asunnon kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2014. Muuten pinnat kaipaavat päivitystä. Säilytystila ei lopu heti kesken; kaapistojen lisäksi löytyy myös vaatehuone.

Ihanat ulkoilureitit ja puistot vieressä, kultturia tarjoaa Stoa ja lähiliikuntapalveluina löytyy mm. uimahalli, tenniskeskus, jäähalli ja Myllypuron liikuntapuiston palvelut.

Olisiko tässä sinun perheellesi toimiva kokonaisuus? Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21705087
Osoite Olavinlinnantie 4, 00900 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + k + kph + vh + p
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 94,5 m²
Kokonaispinta-ala 94,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 4/8
Rakennusvuosi 1963
Käyttöönottovuosi 1963
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 225 000 €
Velaton hinta 225 000 €
Neliöhinta 2 380,95 €/m²
Hoitovastike 425,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 425,25 €/kk
Muut maksut Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella neljä kertaa vuodessa. Vesilasku lähetetään vain osakkeenomistajalle ja osakkeenomistaja laskuttaa vesilaskun mahdolliselta vuokralaiseltaan. Autopaikkavuokrat sähkö 16 euroa/ kk, kylmä 10 euroa/ kk. autotallivuokra 60 euroa/ kk. Laajakaistavastike 2 euroa/ kk. Pesutupamaksu 60 euroa/ vuosi.

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tietoliikenne Laajakaistasopimus on Elisan kanssa, perusnopeus 25M. Lisänopeudesta asukkaiden oma sopimus.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Vanhat puunväriset kaapistot, jääkaappipakastin, kaasuliesi, uuni, liesituuletin.
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus Tapetti / maali
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Olavinlinnantie 4
Isännöitsijän yhteystiedot Veera Hannula, Granlund Isännöinti Oy, PL 26, 00401 Helsinki, p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko- ja kellarikomero, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, toimisto.
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 33, Autotalleja: 10, Piha-autopaikkoja: 11, 54 autopaikkaa.
Tehdyt remontit 2022 Parvekeovien huolto ja kunnostus tarvittavin osin, 2021 Autotallien ovien pienkunnostukset, Porraskäytävien ulko-ovien korjaukset, Parvekelasien tarkastus ja huolto, Pihan puuportaiden kunnostus, 2020 Piha-alueen asfaltoinnin kunnostus, C-rapun hissin ohjauksen taajuusmuuntajan uusiminen, 2018 Parvekekaiteiden kunnostaminen, 2017 Yleisten tilojen lukot muutettu ILOQ-järjestelmään, 2015 Lämmönjakojärjestelmän uusinta, Lämpöpattereiden termostaattien uusinta, Ilmastointikoneiden uusinta ja säätö sekä hormien nuohous, Autopaikkojen sähköjärjestelmien uusinta sekä alueiden aitaus, Porrashuoneiden alatasojen laatoittaminen sekä porraskäytävien maalaus, Sauna- ja pesulatilojen kunnostus ja laitteiden uusiminen, Talojen välisten lämpö-, vesi- sekä kaasuputkien uusiminen, Huoneistojen, rappukäytävien, yleisten tilojen että autotallien lukkojen sarjoitus Sento-järjestelmään, 2014 Linjasaneeraus, sisältänyt pääpiirteittäin: käyttövesiputkien uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, viemäri- ja hulevesiputkien pinnoitusmenetelmällä (sukitus/painevalu), wc-tilojen kunnostus, kaikki vesikalusteet uusittu, kiinteistön sähkökeskukset uusittu, huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu sekä osin huoneistosähköjä vahvistettu (keittiö ja wc-tilat), tele ja antennijärjestelmät uusittu kaapeli- ja laajakaistajärjestelmään, ovipuhelinjärjestelmän asennus, 2009 Julkisivukorjaus, sisältänyt pääpiirteittäin: julkisivuihin ja päätyihin lisäeristeet, huoneistojen ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, parvekkeiden kunnostus sekä parvekelasien asennus, ulkoisten puuovien huolto ja maalaus, 2002 Hissien elektroniikan päivitys
Tulevat remontit Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys (14.3.2023): 2023: B-rapun kellaritilan/sähköpääkesk. kosteusvaurion kunnostus, Hissien uusiminen, 2024: Viemärien huuhtelu, 2025: Ilmanvaihto, nuohous ja säätö, 2025-30: Vesikaton uusiminen, 2028: Ikkunoiden tarkastus ja kunnostukset, 2029: Märkätilakartoitus
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 7556 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 28 375,67 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2025
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 310 22111
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Puotinharjun, Itäkeskuksen ja Myllypuron kattavat palvelut. Koulut ja päiväkodit lähialueella.
Liikenneyhteydet HSL metro, Raide-Jokeri (pikaraitiolinja 15), bussit

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Arvioitu huoneistokohtainen osuus hissien uusimiseen liittyvästä lainasta 9 571,24 euroa. Asunto on ollut pitkään vuokrauskäytössä eikä omistaja ole asunut siinä itse yli 10 vuoteen. Koneellinen poistoilmanvaihto. YJ 4§ Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja toimittamaan siinä kaikki sisäkorjaukset lukuun ottamatta rakenteesta johtuvia vikoja sekä sähkö-, lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohtovikoja, joiden korjaaminen kuuluu yhtiölle. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on myös valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Soile Auvinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358503838069
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​