Ojoisilla tarjolla loistava sijoituskohde!
Asunnossa on jo valmiina hyvä ja luotettava vuokralainen, joten vuokratulo alkaa heti. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2016, jolloin uusittiin putket, viemärit ja kylpyhuone, ja asunnon pinnat on päivitetty vuonna 2010.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21968324 |
| Osoite |
Ojoistenkatu 7, 13600 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
65 m² |
| Kokonaispinta-ala |
65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
1968 |
| Käyttöönottovuosi |
1968 |
| Vapautuminen |
6 kk vuokralaisen irtisanomisesta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
36 420,88 € |
| Velkaosuus |
26 579,12 € |
| Velaton hinta |
63 000 € |
| Neliöhinta |
969,23 €/m² |
| Hoitovastike |
286 €/kk |
| Rahoitusvastike |
292,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
578,50 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Vesilaskutus: lämmin 9,42 €/m3, kylmä 4,45 €/m3.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Tuleva ostaja vastaa huoneiston kaikista maksamattomista yhtiö-ja pääomavastikkeista sekä
muista maksamattomista maksuista taloyhtiölle. Vastikevelka on taloyhtiölle ollut 31.3.2025 /
1922,44 euroa. Ostaja maksaa myös varainsiirtoveron rästimaksujen osalta osana huoneiston kauppahintaa. (Rästit lasketaan varainsiirtoveropohjaan kaupantekohetken tilanteen mukaisesti).
Maksamattomat maksut yhtiölle selvitetään erikseen kaupantekohetken tilanteen mukaisena.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Luode |
| Tehdyt remontit |
Asuntoon on tehty pintaremontti 2010-luvulla, jolloin on uusittu mm. keittiö, pesuhuone ja lattiat. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (laatta), Välitilalevy, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Häränhäntä |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Pertti Partanen, Reim Hämeenlinna Oy,
puh. 0207 441 720, pertti.partanen@reim.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 10, Autotalleja: 8, 18 kpl, yhtiön hallinnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Alajakokeskus muutostöineen 1990
Lämmitysverkon tasapainotus 1994
Alakerran kylmävesi runkolinjojen uusintaa 1996
Syväkeräyssäiliöiden hankinta 1996
Saunatilojen (sauna, ph, pukuh.) saneeraus 1999
Tonttivesijohdon uusinta 2000
Lukkojen uusinta 2002
Antenniverkoston kunnostus digivalmiuteen ja liittyminen kaapeliverkkoon 2003
Katon saneeraus 2004
Viemäriverkoston huuhtelu 2004
Alakerran käytävien maalaus 2005
Porraskäytävien maalaus 2006
Parvekkeiden maalauskunnostus (sisäpuoli) 2009
Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2010
Ilmahormiston puhdistus 2011
Patteriverkoston tasapainotus 2011
saunan kunnostus 2011
Lämmön alajakokeskuksen uusinta 2012
Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu 2014
Viemäriverkoston huuhtelu ja kuntotutkimus 2014
Linjasaneeraus (vesi- ja viemäriverkon ja 2015
sähköverkon uusinta, kylpyhuoneiden saneeraus 2016
Elementtisaumojen uusinta 2019
Syväkeräyssäiliöt (muovi, kartonki) 2020
Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu 2023
Palovaroittimiin varmenneparistot 2023 |
| Tulevat remontit |
Julkisivun saneeraus, autotallien ja varastojen ovien vaihto 2025
Hankesuunnittelun kuntotutkimuksen mukaan 2025 tai 2026
Vuosikorjaukset, katon kuntotarkastus 2025
|
| Energialuokka |
E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut Sari Lapikisto REIM Hämeenlinna Oy:n toimesta 18.1.2016. |
| Tontin pinta-ala |
3179 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-kauppa Ojoisilla (K-Market), Tiiriössä (Prisma, Citymarket, Lidl), posti (K-Citymarket Hämeensaari), kirjasto Lukiokadulla, terveysasema Ojoisilla. |
| Koulut |
Koulu: 1-2-luokat Ojoisilla, Kauriala, Myllymäki |
| Päiväkodit |
Ojoisilla. |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Huoneisto on hallintaanotettu taloyhtiön toimesta vastikerästien vuoksi. |
