Tervetuloa moderniin, esteettisesti kauniiseen ja loft henkiseen kotiin, joka on myös kodikas sekä käytännöllinen!
Asunto jatkuu tilavalle terassille ja omalle oleskelupihalle, jossa lisäksi nurmikkoa sekä pensasaidoitus!
Koti tekee heti ensivaikutuksen omasta ovesta sisään astuttaessa, yhdenmukaiset vaaleat lattiat ja pinnat, suuret ikkunat, laadukas kokonaisvaikutelma sekä 4 metriä korkea olohuone ja bonuksena tilava loft-parvi, jonne on luontevaa sijoittaa esimerkiksi nukkumistoiminnot, lounge tai työpiste oman makusi mukaan.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, unohtamatta säilytys- ja laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta jopa arjen luksusta.
Tyylikkäästi laatoitetussa ja kalustetussa kylpyhuoneessa on huomioitu käytännöllisyys mm. kääntyvällä suihkuseinällä ja pesutorni varauksella ja tilaa jää vielä mukavasti pyykkihuoltoonkin.
Kodin sisätilat ovat suunniteltu avoimiksi ja avariksi. Valoisa ja ateljeemainen asunto luo upeat puitteet yksilölliselle sisustukselle. Tämä kompakti koti tarjoaa juuri sopivasti tilaa kaikelle tarpeelliselle. Asunto on ihanteellinen yhdelle tai kahdelle asujalle. Asunnosta on viehättävät näkymät ympäröivään puustoiseen ja vehreään maisemaan, luoden ympäristön rentoutumiselle, stressin purkamiseksi ja sisäisen rauhan löytämiseksi.
Tämän kodin lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on miellyttävä ja takaa tasaisen lämpötilan ympäri vuoden sekä helpottaa sisustamista. Taloyhtiössä on kaukolämpö, mikä on energiatehokas ja toimitusvarmuus on huippuluokkaa.
Hoitovastike on maltilliset 88,15 euroa/kk ja yhtiölainan lyhennysvapaata on jäljellä 06/2026 saakka, joten tämä on hyvä tieto myös ensiasunnon ostajille.
Asuinalue rauhallisella Annalan alueella, palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet eri suuntiin. Päiväkodit ja koulut lyhyen kävelymatkan päässä, vehmaan Kaukajärven lähellä.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin paikanpäälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
Kotiavain |
21574845 |
Osoite |
Ojavainionkatu 4, 33710 Tampere |
Tyyppi |
Kerrostalo |
Omistusmuoto |
Oma |
Huoneistoselitelmä |
1h + kt + kph + parvi + piha |
Huoneet |
1 |
Asuintilojen pinta-ala |
20,5 m² |
Kokonaispinta-ala |
20,5 m² |
Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti |
Kerros |
1/5 |
Rakennusvuosi |
2022 |
Käyttöönottovuosi |
2022 |
Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta |
40 038,70 € |
Velkaosuus |
86 961,30 € |
Velaton hinta |
127 000 € |
Neliöhinta |
6 195,12 €/m² |
Hoitovastike |
88,15 €/kk |
Rahoitusvastike |
315,47 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä |
403,62 €/kk |
Muut maksut |
Vesimaksu mittarin mukaan
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytimisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää, rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää.
Vesitasaus kylmä 4,7€/m3
Vesitasaus lämmin 8,6€/m3
Media vastike 1,5€/kk
Lisätieto isännöitsijätodistukselta:
Lainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.6.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron
osuutta. Lainan lyhennysosaa varten kerättävä pääomavastikeen määrä on arviolta 1,04 €/jyvitetty osake (huoneistolla 320 osaketta = 320 x 1,04€= 332,80€+ koron osuus), joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen arviolta 01/2026 alkaen (Euribor 6 kk/ marginaali 0,75%). Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois
sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki veloittaa osakaslyhennyksestä hinnastonsa mukaisen palkkion sekä
mahdolliset jälleenrahoituskustannukset kaikkina muina ajankohtina paitsi koronmaksu- ja lyhennyspäivämäärinä,
jolloin osakaslyhennykset ovat kuluttomia. Lyhennys- ja koronmaksupäivät ovat 30.6. ja 31.12. Lainasopimuksen
mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 10.6. ja 10.12. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita
osakaslyhennyksestä mitään lyhennysvapaa jakson aikana.
Hallitus esitti ja yhtiökokous päätti yhden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämisestä syyskuussa 2024.
Ylimääräisellä vastikkeella parannetaan yhtiön maksuvalmiutta. Ylimääräinen hoitovastike, asunnot, 4,30 €/m2/kk ja
ylimääräinen hoitovastike, autopaikat, 10,48125 €/paikka/kk. |
Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
Ei saunaa |
Parveke |
Ei |
Tilojen kuvaus |
Parven korkeus noin 1,5m
Parven koko on noin 7m²
Parven lattia: parketti
Parven seinät: maalattu
|
Tietoliikenne |
Ethernet. Laajakaista perusnopeuksisena
asukkaan käytettävissä
rekisteröitymällä
palveluntarjoajalle (DNA) |
Asunnon kunto |
Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiötilan välitilassa on välitilalevy, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Korkea tila n.4m |
Muut huoneet ja tilat |
Parvi |
Säilytystilojen kuvaus |
Osakkeenomistajan käytössä huoneistokohtainen irtaimistovarasto. |
Kattotyyppi |
Harjakatto |
Katon kuvaus |
Bitumikermikate |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As Oy Tampereen Laventeli |
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijä
Isännöinti Eliel Oy
0201 227 900
Kasarmikatu 7 B
13100 HÄMEENLINNA
Päävastuullinen isännöitsijä
Marko Hellevaara
0201227900
marko.hellevaara@isannointieliel.fi |
Huolto |
Huoltoyhtiö |
Hissi |
Kyllä |
Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 28 |
Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
Tehdyt remontit |
-2022 Rakentaminen
2023 Vuositakuun ennakkotarkastus ja takuukorjaukset
|
Tulevat remontit |
2024 – 2028 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä |
Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Todistuksen laatimispäivä: 3.2.2020
Viimeinen voimassaolopäivä: 3.2.2030
E-luku 88. |
Tontin pinta-ala |
5136 m² |
Tontin omistus |
Vuokrattu |
Tontin vuokra |
45 384,36 € |
Tontin vuokranantaja |
Tampereen kaupunki |
Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2078 |
Kaavoitustiedot |
Tampereen Kaupunki/Frenckell 041 730 8168 |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut |
Sale Annala Tampere n. 300 m
K-Market Annala n. 850 m
S-Market Kaukajärvi Tampere n.1,7 km
Pirkanmaan hyvinvointialue – Kaukajärven terveysasema, Tampere n.1,6 km
|
Koulut |
Peruskoulut: Tampereen kaupunki – Annalan koulu – Annalan koulutalo n. 300 m
Tampereen kaupunki – Hervannan Lukio, Lukiokoulutus n. 4,3 km |
Päiväkodit |
Tampereen kaupunki – Annalan Päiväkoti n. 350 m
Pilke päiväkodit Oy – Päiväkoti Nuottisila n. 650 m |
Liikenneyhteydet |
TKL n.150m |
Muut lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin
837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja
kulkureittien hallinnasta.
Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa
10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 24.5.2022.
Rakentamislaina
Korkosidos ja marginaali: Euribor 6 kk ja 0,75
Lainan päättymispäivä 31.12.2047 |