Ojavainionkatu 4, Tampere (Annala)

127 000 € 20,5 m² 1h + kt + kph + parvi + piha
Velaton hinta 127 000 €
Hoitovastike 88,15 €/kk
Asuinpinta-ala 20,5 m²
Huoneita 1
Kerros 1
Rakennusvuosi 2022
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Tampere
Kaupunginosa Annala

Tervetuloa moderniin, esteettisesti kauniiseen ja loft henkiseen kotiin, joka on myös kodikas sekä käytännöllinen!
Asunto jatkuu tilavalle terassille ja omalle oleskelupihalle, jossa lisäksi nurmikkoa sekä pensasaidoitus!
Koti tekee heti ensivaikutuksen omasta ovesta sisään astuttaessa, yhdenmukaiset vaaleat lattiat ja pinnat, suuret ikkunat, laadukas kokonaisvaikutelma sekä 4 metriä korkea olohuone ja bonuksena tilava loft-parvi, jonne on luontevaa sijoittaa esimerkiksi nukkumistoiminnot, lounge tai työpiste oman makusi mukaan.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, unohtamatta säilytys- ja laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta jopa arjen luksusta.
Tyylikkäästi laatoitetussa ja kalustetussa kylpyhuoneessa on huomioitu käytännöllisyys mm. kääntyvällä suihkuseinällä ja pesutorni varauksella ja tilaa jää vielä mukavasti pyykkihuoltoonkin.
Kodin sisätilat ovat suunniteltu avoimiksi ja avariksi. Valoisa ja ateljeemainen asunto luo upeat puitteet yksilölliselle sisustukselle. Tämä kompakti koti tarjoaa juuri sopivasti tilaa kaikelle tarpeelliselle. Asunto on ihanteellinen yhdelle tai kahdelle asujalle. Asunnosta on viehättävät näkymät ympäröivään puustoiseen ja vehreään maisemaan, luoden ympäristön rentoutumiselle, stressin purkamiseksi ja sisäisen rauhan löytämiseksi.
Tämän kodin lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on miellyttävä ja takaa tasaisen lämpötilan ympäri vuoden sekä helpottaa sisustamista. Taloyhtiössä on kaukolämpö, mikä on energiatehokas ja toimitusvarmuus on huippuluokkaa.
Hoitovastike on maltilliset 88,15 euroa/kk ja yhtiölainan lyhennysvapaata on jäljellä 06/2026 saakka, joten tämä on hyvä tieto myös ensiasunnon ostajille.
Asuinalue rauhallisella Annalan alueella, palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet eri suuntiin. Päiväkodit ja koulut lyhyen kävelymatkan päässä, vehmaan Kaukajärven lähellä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin paikanpäälle!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21574845
Osoite Ojavainionkatu 4, 33710 Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h + kt + kph + parvi + piha
Huoneet 1
Asuintilojen pinta-ala 20,5 m²
Kokonaispinta-ala 20,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kerros 1/5
Rakennusvuosi 2022
Käyttöönottovuosi 2022
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 40 038,70 €
Velkaosuus 86 961,30 €
Velaton hinta 127 000 €
Neliöhinta 6 195,12 €/m²
Hoitovastike 88,15 €/kk
Rahoitusvastike 315,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 403,62 €/kk
Muut maksut Vesimaksu mittarin mukaan Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytimisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää, rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesitasaus kylmä 4,7€/m3 Vesitasaus lämmin 8,6€/m3 Media vastike 1,5€/kk Lisätieto isännöitsijätodistukselta: Lainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.6.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaa varten kerättävä pääomavastikeen määrä on arviolta 1,04 €/jyvitetty osake (huoneistolla 320 osaketta = 320 x 1,04€= 332,80€+ koron osuus), joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen arviolta 01/2026 alkaen (Euribor 6 kk/ marginaali 0,75%). Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki veloittaa osakaslyhennyksestä hinnastonsa mukaisen palkkion sekä mahdolliset jälleenrahoituskustannukset kaikkina muina ajankohtina paitsi koronmaksu- ja lyhennyspäivämäärinä, jolloin osakaslyhennykset ovat kuluttomia. Lyhennys- ja koronmaksupäivät ovat 30.6. ja 31.12. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 10.6. ja 10.12. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään lyhennysvapaa jakson aikana. Hallitus esitti ja yhtiökokous päätti yhden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämisestä syyskuussa 2024. Ylimääräisellä vastikkeella parannetaan yhtiön maksuvalmiutta. Ylimääräinen hoitovastike, asunnot, 4,30 €/m2/kk ja ylimääräinen hoitovastike, autopaikat, 10,48125 €/paikka/kk.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Parveke Ei
Tilojen kuvaus Parven korkeus noin 1,5m Parven koko on noin 7m² Parven lattia: parketti Parven seinät: maalattu
Tietoliikenne Ethernet. Laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (DNA)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiötilan välitilassa on välitilalevy, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Korkea tila n.4m
Muut huoneet ja tilat Parvi
Säilytystilojen kuvaus Osakkeenomistajan käytössä huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Bitumikermikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As Oy Tampereen Laventeli
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöitsijä Isännöinti Eliel Oy 0201 227 900 Kasarmikatu 7 B 13100 HÄMEENLINNA Päävastuullinen isännöitsijä Marko Hellevaara 0201227900 marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 28
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit -2022 Rakentaminen 2023 Vuositakuun ennakkotarkastus ja takuukorjaukset
Tulevat remontit 2024 – 2028 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Todistuksen laatimispäivä: 3.2.2020 Viimeinen voimassaolopäivä: 3.2.2030 E-luku 88.
Tontin pinta-ala 5136 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 45 384,36 €
Tontin vuokranantaja Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2078
Kaavoitustiedot Tampereen Kaupunki/Frenckell 041 730 8168
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Sale Annala Tampere n. 300 m K-Market Annala n. 850 m S-Market Kaukajärvi Tampere n.1,7 km Pirkanmaan hyvinvointialue – Kaukajärven terveysasema, Tampere n.1,6 km
Koulut Peruskoulut: Tampereen kaupunki – Annalan koulu – Annalan koulutalo n. 300 m Tampereen kaupunki – Hervannan Lukio, Lukiokoulutus n. 4,3 km
Päiväkodit Tampereen kaupunki – Annalan Päiväkoti n. 350 m Pilke päiväkodit Oy – Päiväkoti Nuottisila n. 650 m
Liikenneyhteydet TKL n.150m

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 24.5.2022. Rakentamislaina Korkosidos ja marginaali: Euribor 6 kk ja 0,75 Lainan päättymispäivä 31.12.2047

Kimmo Laaksonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja Tampere +358447577899
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​