Ohjaajantie 26, Helsinki (Pohjois-Haaga)

445 000 € 104 m² 5 h + k + kh + vh + parveke (yj. 4h+k+apul.h)
Velaton hinta 445 000 €
Hoitovastike 530,40 €/kk
Asuinpinta-ala 104 m²
Huoneita 5
Kerros 1
Rakennusvuosi 1955
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Pohjois-Haaga

Erinomainen perheasunto rauhallisella sijainnilla puiston laidalla.

Tässä kodissa on viihdytty pitkään ja nyt se kaipaa päivitystä. Huoneistossa on mukavaa ilmavuutta – tilava olohuone puiston puolelle. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Erillinen keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä. Huoneistosta näkymät kolmeen suuntaan.

Yhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti ja sen yhteydessä kylpyhuone uusittu.

Alueen hyvät koulut ja erinomaiset liikenneyhteydet junalla, busseilla ja pikaraitiovaunu 15 ovat kävelyetäisyydellä. Hyvistä ulkoilumahdollisuuksista nauttiva pääsee puistopoluille suoraan omasta pihasta. Piha-alue on turvallinen lasten leikkeihin.

Tervetuloa ihastumaan ja ideoimaan.

Kysy esittelyä välittäjältä.

Esittely

Su 3.3.2024 klo 14.15 – 14.45

Esittelijä

Raija Nordblad

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Helsinki +358407520580

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21425428
Osoite Ohjaajantie 26, 00400 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5 h + k + kh + vh + parveke (yj. 4h+k+apul.h)
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 104 m²
Kokonaispinta-ala 104 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/3
Rakennusvuosi 1955
Käyttöönottovuosi 1955
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 445 000 €
Velaton hinta 445 000 €
Neliöhinta 4 278,85 €/m²
Hoitovastike 530,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 530,40 €/kk
Muut maksut vastikeperuste m2, pesutupa maksuton, taloyhtiön laajakaista 10 /10 Mbit sisältyy vastikkeeseen, hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai olla perimättä, tarkistaa pääomavastiketta korkomuutosten mukaan
Vesimaksu 25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Lounas
Tehdyt remontit Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä
Asunnon kunto Välttävä
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Asuinhuoneisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennusmateriaalien kuvaus Betoni/tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), keittiön kaapistot ja kodinkoneet sekä keittiön lattia uusittu putkiremontin yhteydessä Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. , astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (muovi, parketti, muu)
Muut huoneet ja tilat Vaatehuone
Säilytystilojen kuvaus Kellarikomerot
Lattiamateriaalien kuvaus Olohuoneen parketti hiottu kerran
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Ohjaajantie 26-28
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti Luotsi Oy, Petteri Salminen, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, p. 010 207 5300, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Sauna (26 A), mankeli, kellarikomerot
Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 12, Piha-autopaikkoja: 7
Muuta taloyhtiöstä Talopesula, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit 2022 hiekkalaatikko, aloitettiin palokatkojen korjaukset 2021 toteutettiin patteriverkoston säätötyöt sekä tiilikattojen puhdistukset ja käsittely 2020 teetettiin palokatkojen korjaussuunnitelmat 2019 teetettiin lämpöjohtopiirustukset sekä patteriverkoston perussäädön suunnittelu, kartoitettiin yhtiön palokatkoja ja teetettiin raportti 2018 tekniikkanousuhormien palokatkojen katselmus, puutteellisten palokatkojen johdosta reklamaatio pääurakoitsijalle Aro-Systems Oy:lle 2017 pihan vaaitus ja lisättiin lämmönjakohuoneeseen Troax-verkkoelementtejä 2015-2016 parvekeovien korjauksia ja kynnyskorjauksia, julkisivun kuntotutkimus 2014 aloitettiin esiselvitys rakennusvalvonnasta parvekkeiden kattamisesta, parvekekoon suurentamisesta, lasitusmahdollisuudesta, ranskalaisten parvekkeiden muuttamisesta ulokeparvekkeiksi 2011 lukitus Abloy Sento, alotettiin putkiremontti perinteisin menetelmin, kylpyhuoneet uusittiin, kalusteet ja sähkö uusittiin, asuntoihin asennettiiin uudet ryhmäkeskukset ja tuotiin valokuitukaapelointi sekä sähköllä toimivat palovaroittimet asuntoihin ja porrashuoneisiin, kellaritilojen ja autotallien ilmanvaihtoa parannettiin koneellisella ilmanvaihdolla ja huoneistojen ilmanvaihtohormit uusittiin, kellarikäytävät maalattiin sekä valaistus uusittiin, taloyhtiön saunaosasto uusittiin täysin, lämmönvaihdin uusittiin, yhtiön koko sähköjärjestelmä uusittiin , uusittiin myös sähkön liitäntäkaapeli katujakokaapista molemmille taloille ja päävarokkeet suurennettiin 3x160A:ksi, ovikoodilukot ulko-oviin ja katoille kattoturvatuotteet
Tulevat remontit 2023 sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus, ulkovälinevarastojen liiketunnistimien valaisimien asennus, puutteellisten palokatkokorjausten loppuun saattaminen, kiinteistön kuntoarvio 2024-2025 palokatkokorjausten takuuaikainen seuranta 2024-2026 katon pinnoitus 2024-2027 ulkosivukorjaukseen valmistautuminen ja siihen liittyvä toteutussuunnittelu huomioiden kiinteistön ulko-ovien korjaus ja/tai uusinta sisältäen myös autotallien ovet, ikkunoiden kunnostaminen ja/tai uusiminen. Toteutussuunnittelu tehdään (vaihtoehdon 1. mukaisella) suunnittelutarkennuksella eli vain olemassa olevat 6 ulokeparveketta ja ranskalaiset parvekkeet huomioidaan korjausten/uusinnan osalta tulevassa toteutussuunnittelussa. Lisäksi selvitetään mm. piharemonttitarve; salaojakorjaus, talojen sokkeleiden eristäminen, pihakaivojen lisääminen, kulkuväylien uusinta/korjaus, istutukset ja pihavarusteet sekä sähköautojen latausmahdollisuus.
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 3952 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Vahvistettu / Helsingin kaupunki 09 310 1691
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Pohjois-Haagan ostoskeskuksen ja Thalian aukion palvelut, Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä
Koulut Pohjois-Haagan peruskoulu, Pohjois-Haagan yhteiskoulu (yläaste ja lukio)
Päiväkodit Alueella suomen- ja ruotsinkileliset päiväkodit
Liikenneyhteydet Juna Pohjois-Haagan asemalta, bussit Näyttelijäntie, pikaraitiovaunu 15 Eliel Saarisen tie

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Myyjät eivät ole asuneet huoneistossa

Raija Nordblad

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Helsinki +358407520580
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​