Rivitalokoti Karsikon palveluiden läheisyydestä!
Iso neliö 93m² etsii uutta asukasta. Tämä pohjaratkaisultaan toimiva koti tarjoaa paikan monenlaiseen asumistarpeeseen.
Olohuoneen yhteydestä käynti takapihalle, mistä löytyy vuonna 2020 laitettu terassi. Takapihaa koristaa pensasaidat jotka tuovat omaa rauhaa. Eteiskäytävältä käynti makuuhuoneisiin, myös saman käytävän varrelta löydät kylpyhuoneen missä uusittu sauna ja pesukoneliitäntä.
Taloon on uusittu viime kesänä ikkunat sekä takaovi. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2022.
Taloyhtiö on rauhallinen, huoneistoja on yhteensä 50 kappaletta. Karsikon uusi koulu ja päiväkoti äärellään, Joensuun keskustan palvelut 3,5km. Autolla tai pyörällä hujauttaa keskustaan hetkessä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20877357 |
|---|---|
| Osoite | Nyyrikinkatu 25, 80260 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | 2kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 79 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 79 000 € |
| Neliöhinta | 849,46 €/m² |
| Hoitovastike | 270,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 270,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesi-/sähkömittarien lukemien mukainen tasaus kaksi kertaa vuodessa. Pesutuvan käyttö 2 € kerta, lenkkisauna 1 € kerta. Sähkönkulutusarvio tämän huoneiston osalta noin 7400kwh/v. |
| Vesimaksu | 14 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Elisan kaapeliverkossa. |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu asennettu kesällä 2022, ikkunat ja takaovi uusittu 2022. Kaikki patterit vaihdettu 2022. Terassi rakennettu 2020. |
| Asunnon kunto | Ei luokiteltu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (keraaminen, muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Katto paneelia., astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Katto paneelia |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Katto Paneeli. Kuituvalaistus saunassa. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Katto paneelia |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi), Katto paneelia. |
| Säilytystilojen kuvaus | 3 ulkoiluvälinevarastoa lisäksi yhtiöllä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kannelpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha Peltonen Joensuun isännöinti ykköset Torikatu 9 A 4. krs, 80100 Joensuu |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kylmäsäilytystilat |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 50, Piha-autopaikkoja: 5, Yhtiössä on yksityinen pysäköinninvalvonta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Harjakatot 1984, käyttövesiputket ja sähköpatterit 1998, sisäpihan ovet 2001, ulko-ovet 2003, peltikattojen huoltomaalaus 2005, ulkomaalaus 2007, parkkipaikan laajennus 2007, sokkelien lämmöneristys, sadevesijärjestelmän korjaus, rännit, syöksyt, lumiesteet ja huoneistojen väliset aidat 2010. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011, yläpohjan lisäeristys 2013, c-talon pihakäytävän kunnostus 2013, vesikaton huoltomaalaus 2014, autolämmityskoteloiden uusiminen 2015, A ja B-talojen välisen saunatilojen saneeraus 2017, Kiinteistön kuntokatselmus 2017,rakennusten ullakkolukot uusittu 2018, yleisten tilojen ulko-ovet ja lämmityspatterit uusittu 2018, postilaatikot uusittu 2019, jätteiden syväkeräysjärjestelmä (molok) hankittu 2019, autopistokepaikka lisätty 2019, taloyhtiön vesivaraaja korjattu 2020 (uusitaan lähivuosina), parkkialueen tasoitus 2022, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2022, A/B talon kylmiön korjaus 2022, parkkialueen lisävalaistuksen asennus 2022, E ja F-talojen pyörävarastojen valaistuksen uusiminen 2022. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vesikattojen maalaus 2025-2026, Vedeneristykset kh remonttien yhteydessä, E-talon yhteisten tilojen uudelleenjärjestely 2023, lämminvesivaraajan muutostyö 2023 (eli lämminvesivaraaja muutetaan kaukolämmöllä lämpiäväksi, tämä kustannus maksetaan taloyhtiön varoista), ilmanvaihtokanavien nuohous 2023, sähköauton latauspistevalmius 2023. Lukituksen uusinta (arvio 200e per asunto). Kylmiökomerot muutetaan pienemmiksi ja keskitetään A-B talon väliseen talousrakennuksen kylmiöön. Tyhjäksi jäävien kylmätilojen käyttö katsotaan myöhemmin. Varaajasaneerauksen yhteydessä/jälkeen saneerataan mahdollisesti myös E-talon yhteiset tilat osittain tai kokonaan. Pyörävarastojen (3kpl) maalaus 2023. |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 06.05.2014-06.05.2024. |
| Tontin koko | 16128 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 5 300 € |
| Tontin vuokraaja | Joensuun Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2031 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun Kaupunki puh. 050 538 0708 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Pohjanneito 1,3 km. S-market 1,3 km. |
|---|---|
| Koulut | Karsikon koulu 1,2 km. Pielisjoen koulu 3 km |
| Päiväkodit | Päiväkoti 1,4 km. |
| Liikenneyhteydet | Bussi menee 30min välein. |
