Upea moderni erillistalokoti suositulla ja arvostetulla pientaloalueella Mankkaalla!
Yhdessä tasossa oleva asunto pitää sisällään ison oleskelutilan, tilavan keittiön, kolme makuuhuonetta, saunaosaston sekä kodinhoitohuoneen. Kodinhoitotilasta on kätevästi suora pääsy kuistille. Runsaasti varastotilaa. Aurinkoisella piha-alueella on hyvin tilaa myös autoille ja sähköautollekin löytyy latauslaite. Olohuoneen ilmalämpöpumpun ansiosta lämmityskustannukset on saatu pidettyä kohtuullisina. Tämä koti muodostaa perheellesi harmonisen ja toimivan kokonaisuuden, jossa varmasti viihdytte.
Asunto Oy Espoon Pihtakontu on valmistunut 2008 ja yhtiöön kuuluu 3 erillistaloa.
Jokaisen talon osakkeenomistaja vastaa itse hallitsemansa rakennuksen kaikista korjauksista ja kunnossapidosta. Asut kuin omakotitalossa, mutta maksat vain 2% varainsiirtoveron.
Perheen arkea helpottaa useiden koulujen sijainti kävelymatkan etäisyydellä. Taavinkylän kouluun kävellen alle 100 m ja Espoon International School noin 1,4 km.
Alueella on myös loistavat harrastusmahdollisuudet, hyvät päivittäispalvelut ja kattavammat palvelut löytyvät vaikkapa Tapiolasta ja Kauniaisista.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kokonaisuuteen.
Soita ja sovi esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21520292 |
|---|---|
| Osoite | Nygrannaksentie 12b, 02750 Espoo |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3mh+oh+k+kph+s+kht+2xvar (Yj.n muk. 4h+k+s+varasto) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Kokonaispinta-ala | 118 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Vapautuminen | Kaupanteosta 2 kk / sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 535 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 535 000 € |
| Neliöhinta | 4 533,90 €/m² |
| Hoitovastike | 188,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 188,80 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 12,00 e/hlö/kk on ennakkomaksu. Vesimaksut tasataan kerran vuodessa ja tarvittaessa veloitetaan huoneistokohtaisesti toimitetun vesilaskun mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 12 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Elisan laajakaista |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumpun asennus 2012, perushuollettu 2 -vuotta sitten. Toisen wc:n pytty vaihdettu 2023 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
| Tulisijat | Takkavaraus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Erillinen oma kylmävarasto n. 3m2 ja talon yhteydessä oleva lämmin varasto kuuluu huoneistoon yj:n mukaisesti. |
| Kattotyyppi | harja |
| Kattomateriaalin kuvaus | tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Pihtakontu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hall.pj: Aki Kapanen. Omatoiminen isännöinti. |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 6 |
| Tehdyt remontit | 2016 -Puu-ulkoverhoilun maalaus 2017 -10-vuotistarkastus 2020 – Ilmanvaihdon nuohous 2021 – Sähköautojen latauslaitteiden asennukset (Ensto 11KW) |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla katso kiinteistön PTS-ehdotus: 2025: Julkisivun puuosien huoltomaalaus, kosteuskartoitus 2026: IV-kanavien nuohous Pelastussuunnitelman päivitys, sammalen poisto ja rikkinäisten tiilien uusiminen vuosittain |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 1598 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lähialueilla kaksi vireillä olevaa kaavahanketta: Nygrannaksen asuinrakentaminen hanke: Alueelle suunnitellaan viihtyisää ja luonnonläheistä asuinaluetta, jonka rakennukset ovat pientaloja ja matalia kerrostaloja. Möilimäen asuinrakentamisen hanke: Alueelle suunnitellaan asuinrakentamista Kehä II:n varteen. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Mankkaan ostoskeskus n. 1,4 km, K-Supermarket Mankkaa n. 1,6 km, kauppakeskus Suuris n, 1,8 km, Kauniaisten palvelut n. 2,5 km ja Tapiolan monipuoliset palvelut n. 4,5 km. |
|---|---|
| Koulut | Alueella useita, mm. Taavinkylän alakoulu n. 100 m ja Mankkaan yläkoulu n. 2 km |
| Päiväkodit | Alueella useita, mm. Taavinkylän lastentalo (päiväkoti ja esiopetus) n. 350 m. |
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 450 m, juna Kauniainen n. 2,5 km |
