Nuutilantie 46a, Hämeenlinna (Kaloinen)

Kaartjoen varrelta rauhallinen hirsikoti luonnon keskellä!

Taloa on laajennettu vuonna 1999, jolloin se on muutettu omakotitaloksi.

Asunnossa on kaksi varaavaa takkaa, jotka tuovat lämpöä ja tunnelmaa, sekä kaksi ilmalämpöpumppua. Fincluft-ilmanvaihtojärjestelmä huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Saunassa on puu- sekä sähkökiuas.

Kalastusmahdollisuudet ovat erinomaiset, ja uintipaikka löytyy omalta pihalta. Ympäröivät metsät tarjoavat sienestäjälle ja luonnossa liikkujalle loputtomasti mahdollisuuksia. Kaksi katettua terassia toimivat kesähuoneina, joissa voi viettää aikaa luonnon helmassa säästä riippumatta. Hyvät tiet takaavat vaivattoman kulun kaikkina vuodenaikoina.

Sopii sekä omakotitaloksi että vapaa-ajan käyttöön.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20580378
Osoite	Nuutilantie 46a, 14300
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	Oh + mh + k + tupa + wc + s/ph + 2xterassi
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	77 m²
Muiden tilojen pinta-ala	12 m²
Kokonaispinta-ala	89 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alatiedot on saatu laajennuksen pääpiirustuksista sekä Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta (kerrosala 77 m², kokonaisala 89 m², muut tilat on talousrakennus, kokonaisala 12 m²). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne voivat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Asuinkerrosten määrä	1
Rakennusvuosi	1988
Käyttöönottovuosi	1999
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	185 000 €
Velaton hinta	185 000 €
Muut maksut	Varainsiirtovero 3 %. Hulevesimaksu 45 €/v, jätehuollon perusmaksu 36 €/v. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan. Sähkönkulutus arvio noin 10 000 kWh/vuosi.
Kiinteistövero	258 €/2025

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tilojen kuvaus	Tupa, kuisti
Muuta kauppaan kuuluvaa	Tupa: jääkaappi kuuluu kauppaan. , (Kauppaan ei kuulu: Irtamisto.)
Tehdyt remontit	Ecolaattori 2010, Fincluft-ilmanvaihtojärjestelmä 2024
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus	Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Tulisija	Takka, x2, 2024/elokuu nuohottu
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Pienpuhdistamo
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Siirtyvät liittymät	Vesiliittymä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Hirsi
Rakennusmateriaalien kuvaus	Laajennus pyöröhirsipaneelia
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus	Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, puukiuas
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat	Eteinen, Parvi
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Peltikate

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	109-572-3-111
Tontin pinta-ala	2000 m²
Tie perille	On
Lisätietoja tontista	Tontti on osittain rinnetonttia ja osittain tasamaata.
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Rakennuspaikka on Rengon yleiskaavan mukainen lomarakennuksen rakennuspaikka, jossa kokonaisrakennusoikeus on 120m². Rakennuspaikalla oleva asuinrakennus on ympärivuotiseen käyttöön soveltuva vapaa-ajan asuinrakennus.
Kaavoitustiedot	Rantayleiskaava, Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
Kaavoitustilanne	Yleiskaava
Muut rakennukset	Varasto. Grillikota, autokatos (peltinen), puuliiteri

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Ruokakauppa Rengon Sale, posti Cafe Raparperissa, terveysasema Rengossa, kirjasto Rengossa
Koulut	Alakoulu Rengossa, yläkoulu Hämeenlinnassa
Päiväkodit	Rengossa