Nyt tarjolla Ihastuttava 1-tasoinen rivitaloasunto päättyvän kadun päässä Kauniaisissa. Ilmeikäs 60 -luvun arkkitehtuuri, korkea viisto katto sekä valkoiset tiiliseinät luovat asuntoon viihtyisän tunnelman. Olohuone, ruokailutila ja takkahuone muodostavat avaran kokonaisuuden yhteiseen oleskeluun. Tilassa oleva kattoikkuna tuo valoisaan tilaan vielä paitsi lisävaloa myös kivan yksityiskohdan. Olohuoneesta on käynti myös suojaisalle ja helppohoitoiselle terassipihalle.
Makuuhuoneita on kaksi ja ne sijaitsevat asunnon eri puolilla. Säilytystilaa on myös reilusti, tilavan vaatehuoneen lisäksi isommassa makuuhuoneessa on kaapisto sekä eteisessä mittatilauksena teetetty tilaan sopiva kaapisto. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa ja sinne mahtuu myös pieni ruokapöytä. Keittiötason kulmassa oleva ikkuna tuo mukavasti luonnonvaloa keittiöön. Asunnon kylpyhuone on remontoitu v. 2014, muilta osin se kaipaa päivitystä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavia korjauksia ja saneerauksia on tehty vuosien saatossa, mm. vesi- sekä sähkö- ja televerkoston saneeraus v. 2014 ja viemärien sukitusurakka v. 2023.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon ja ideoimaan siitä omaa kotia. Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20818078 |
|---|---|
| Osoite | Nuohoojankuja 4, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + vh (yj 4h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91 m² |
| Kokonaispinta-ala | 91 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta/sopim.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 361 424,51 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 575,49 € |
| Velaton hinta | 368 000 € |
| Neliöhinta | 4 043,96 €/m² |
| Hoitovastike | 509,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 68,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 577,85 €/kk |
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan määrän. Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään maksettujen lainanlyhennysten määrällä. Hallitus valtuutettiin myös muuttamaan pääomavastikkeiden määriä koron muutoksen sitä edellyttäessä. Valtuutus on voimassa toistaiseksi. |
| Vesimaksu | 16,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneen lattia parkettia, seinät tiiltä. |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu 1993, kph remontoitu 2014 taloyhtiön toimesta. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (keraaminen, erillisuuni, liesitaso), lattiat (korkki), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (muu), lattiat (parketti), Olohuoneessa viistokatto sekä kattoikkuna, seinät tiiltä. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (muovi), Makuuhuoneissa osin tiiliseinää ja osin maalattu, toisessa makuuhuoneessa viistokatto. |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuone, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolle kuuluu kaksi ulkovarastoa, toinen sisääntulon yhteydessä ja toinen terassilla. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Martinkallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo, Niittytaival 13,02200 Espoo, espoo@isarvo.fi Harri Riekkinen |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhteisantenni |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 17, -Sähköautojen latausperiaatteet:Hidaslataus, max virta 8A,mittarin asennus osakasmuutostyönä, osakkaan kustannuksella ja osakas maksaa sähkön. Tarkemmat ehdot muutostyöluvassa. Yhtiön max. kapasiteetti 3 sähköautoa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula |
| Tehdyt remontit | Kts. kunnossapitotarveselvitys 1996 Pesutuvan saneeraus 2000 Kattojen peruskorjaus 2002 Pesutuvan puhallin 2005 Sadevesijärjestelmien uusiminen, Terassien betonirakenteiden kunnostuskorjaus, Kaukolämpöön siirtyminen 2006 Autolämmitystolppien uusiminen 2009 Rakennustekninen kuntoarvio, Lvv-kuntotutkimus, Patteriverkoston linjasulku- ja –säätöventtiilien sekä patteriventtiilien vaihto, Rakennusten A ja C välisen tonttiviemäriputken uusiminen 2011 Lämpökamerakuvaus , Ikkunoiden tiivistäminen, Ilmanvaihto- ja takkahormien nuohous, Uima-altaan täyttö ja maisemointi 2012 Puisen tonttiaidan uusiminen 2013 Ala-autopaikkojen muurin aidan uusiminen, Vesi- ja viemäriputkiston sekä sähkö- ja televerkoston saneeraussuunnitelma 2014 Vesiputkiston sekä sähkö- ja televerkoston saneeraus, Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjaus, B-talon kellarin kuivatusurakka, Pihaurakka hulevesien ohjaamiseksi niin, että kosteus ei vaurioita rakennuksia, B-talon edustan asfaltointi osin, Ovien uusinta, Lukitusjärjestelmän uusinta, Taloyhtiön saunan saneeraus 2015 C-talon alaparkkipaikan edustan asfaltointi 2016 Puskien raivaus (talkoilla), A-talon eteläpuolen rinteen istutukset (talkoilla), Puiden kaulaus (talkoilla), Hiekkalaatikon hiekan vaihto (talkoilla), Karmillisten ikkunoiden kuntotarkastus / huolto (kittaukset ym.), C-talon päädyn lumenkaatoportin leventäminen, Olohuoneen katon ja seinän seinärajan tiiveyden tarkastus ja tarvittaessa tiivistys, huoneistot A1-B17 2018 Ulkovalojen kupujen vaihtotyöt, Ikkunoiden vaihtotyön aloitus 2019 Huoneistojen sekä yleistilojen ikkunoiden uusinta, Autokatosten pilareiden korjausta, Takkojen nuohous A2, A3, A4, A5 ja B9, Radonmittaukset 2020 Radon uusintamittaukset ja radonimurien asennus asuntoihin A4, A5 ja A7, Viemärikuvausten aloitus 2021 Radon uusintamittaukset asunnoissa A4, A5, A6 ja A7, Viemärien jatkokuvaukset ja viemärien korjauksen hankesuunnitelma, Ikkunaurakan (2018) 2v.-takuuajan kysely, Takkojen nuohous A 2-4 ja B9 2022 Kurtturuusujen poisto yhtiön tontilta, Sisäilmaongelmien tutkiminen huoneistoissa B 12 ja B 13, Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjottaminen 2023 Viemärien sukitusurakka / Quattro Lining Oy |
| Tulevat remontit | Kts. kunnossapitotarveselvitys Asunto Oy Martinkallioon on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: 2024-25 Ulkovarusteiden huoltomaalaus 2024-25 Puu- ja betonirakenteiden kunnostus 2024 Vesikaton kuntoarvio 2028 Lämmönvaihtimen uusiminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassaolo 13.8.2029 asti |
| Tontin pinta-ala | 10659 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Grani n. 1,5 km |
|---|---|
| Koulut | Kauniaisten koulut n. 1 km |
| Päiväkodit | Alueella useita |
| Liikenneyhteydet | Koivuhovin asemalle n. 500 m ja Kauniaisten asemalle vajaat 1,5 km, bussipysäkille n. 500 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto on kuolinpesän omistuksessa, myyjät eivät vastaa laitteiden kunnosta. - Ilmalämpöpumpun saa asentaa osakasmuutostyönä. Ilmalämpöpumppu on osakkaan vastuulla. - Ratatoimituksessa 8.2.2021 on taloyhtiön tontista haltuunotettu 172m2 rataverkon haltijan haltuun. - Yhtiökokous 15.6.2021 valtuutti hallituksen hyväksymään terassien lasitukset osakasmuutostyönä, sekä solmimaan muutostyöstä sopimuksen osakkaan ja yhtiön välille. |
|---|
