Valoisa kolmio Varissuolla – remontoitu keittiö, lasitettu parveke ja toimiva pohja!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyväpohjaiseen 76,5 m² kolmioon Turun Varissuolla! Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa ja tarjoaa rauhalliset näkymät sekä runsaasti luonnonvaloa.
Vuonna 2022 uusittu keittiö hurmaa modernilla ilmeellään – erinomainen paikka ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Asunnossa on myös lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena keväästä syksyyn.
Erillinen WC ja kylpyhuone ovat alkuperäisessä kunnossa, mikä tarjoaa mahdollisuuden päivittää ne oman maun mukaan. Tilavat huoneet, käytännöllinen pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat tekevät tästä kodista erittäin toimivan arjessa.
Taloyhtiössä ei ole tällä hetkellä suunnitteilla isoja remontteja, joten asuminen on huoletonta ja vakaata. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin ensiasunnon ostajallekin.
Esittely
Ma 14.7.2025 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21107649 |
|---|---|
| Osoite | Nisse Kavon katu 6, 20610 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 82 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 82 000 € |
| Neliöhinta | 1 071,90 €/m² |
| Hoitovastike | 260,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 260,10 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. Taloyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittarin mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | DNA |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, viinikaappi, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), Keittiö remontoitu 2022, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (muovi), lattiat (muovi) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (muovi), lattiat (muovi), Wc-istuin, lavuaari |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Valpurinkartano |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Turun Isännöintikeskus, Jyri Päläs p. 02 6517 2167, jyri.palas@turunisannointikeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18), info@eparking.fi, www.eparking.fi |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022 Parvekelasien huolto 2022 Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2020 Saunojen lauteiden puuosat uusittu 2019 Vesikatot uusittu (kaikki rakennukset) 2017 A-talon pesuhuoneen ja kuivaushuoneiden lattioiden maalaus 2016 Kattojen huoltokorjaus kaikkiin rakennuksiin 2015 Tontin aitaa uusittu sekä aitausta jatkettu, portti asennettu D-talon päätyyn 2014 Metsänpuoleisten parvekepielien maalaus, B ja D talot 2014 Vaunusuojat B,C ja D talot 2014 Pihavaloja uusittu 4 kpl 2013 Pihanpuoleiset parvekepielet maalattu 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien mittaus- ja säätö 2012 Kylmälaitteet uusittu 2012 Ulko-ovet liiketunnistimilla toimiviksi 2012 Tallentavan kameravalvontajärjestelmän hankinta 2011 Putkistojen kuntotutkimus, pohjaviemärien pesu 2011 Lämmönsiirtimen huolto 2010 Hissien modernisaatio 2009 Saunojen pukuhuoneiden saneeraus 2006 Lukitus uusittu 2004-2007 Saunojen saneeraus 2003 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja perussäätö 2002 Salaojat uusittu 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2002 Parvekkeiden korjaus ja lasitus 2002 Julkisivujen lämpörappaus 1992-1994 Kattopinnoitteet uusittu |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA, Hallitus käsitellyt 30.1.2025 Piha Ei tarvetta. Perustukset ja runko Ei tarvetta. Julkisivut Ei tarvetta. Huoneistovarastot Korjataan tarpeen mukaan. Ikkunat ja ovet Ei tarvetta. Katto Ei tarvetta. Huoneistojen märkätilat Korjataan tarpeen mukaan. Yleiset tilat Ei tarvetta. Lämmitysjärjestelmä Korjataan tarpeen mukaan. Vesi- ja viemärijärjestelmä Korjataan tarpeen mukaan. Ilmanvaihto Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien mittaus- ja säätö. Sähkö- ja tietojärjestelmät Ei tarvetta. Hissit Ei tarvetta. Peruskuntoarvio Päivitetään. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 24.01.2034. |
| Tontin pinta-ala | 5973 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki p. 02 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
