Niskakatu 18, Joensuu (Keskusta)

159 000 € 145,63 m² 6h + k + kph + wc + aula (yhtiöj. mukaan 6h)
Velaton hinta 159 000 €
Hoitovastike 626,21 €/kk
Asuinpinta-ala 145,63 m²
Huoneita 6
Kerros 1
Rakennusvuosi 1938
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Joensuu
Kaupunginosa Keskusta

Joensuun keskustasta, yhdestä ruutukaavan perinteikkäimmästä taloyhtiöstä ja rakennusmestari Tshokkisen suunnittelemasta kivitalosta tullaan toteuttamaan ainutlaatuinen kokonaisuus juuri Sinun asuintarpeesi huomioiden. Leveät ikkunapenkit ja paksut kiviseinät henkivät historiaa jo vuodesta 1938 alkaen. Kolmikerroksinen kivitalo, tyyliltään varhaista funktionalismia. Kohde on myös suojeltu rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti merkittävänä rakennuksena.

Asunto myydään ns. raakatilana tämän hetkisen kuntoluokan mukaan, ostaja toteuttaa remontin itsenäisesti. Tässä tapauksessa ostaja saa yksityiskohtaisen materiaalilistauksen käyttöönsä säästääkseen aikaa itse suunnittelussa. Purkutöitä huoneistossa on suoritettu jo kiintokalusteiden osalta nykyisen omistajan toimesta ja rakennuslupa valmiina uutta omistajaa ajatellen. Asuntoa on myös mahdollista käyttää liiketoimintaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Vastikekerrointa ei ole, sama hoitovastiketaso kuin muillakin taloyhtiön asunnoilla.

Asunto sijaitsee katutasossa ja sisäänkäyntejä on kaksi kappaletta. Pääsisäänkäynnin kautta tavoitat upean eteisaulan, joka on varustettu avotakalla. Aulatila toimii keskiössä jakautuen useampaan muuhun huoneeseen. Ikkunapinta-alaa kolmeen ilmansuuntaan tuoden luonnonvaloa asukkaalleen.

Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön ja huoneistoja on yhteensä 21 kappaletta. Vuosien varrella laajasti remontoitu ja suurempia remonttitoimenpiteitä kokenut taloyhtiö. Joensuun keskustan palvelut aivan vieressä.

Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21172805
Osoite Niskakatu 18, 80100 Joensuu
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 6h + k + kph + wc + aula (yhtiöj. mukaan 6h)
Huoneet 6
Asuintilojen pinta-ala 145,63 m²
Kokonaispinta-ala 145,63 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/3
Rakennusvuosi 1938
Käyttöönottovuosi 1938
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 140 105,11 €
Velkaosuus 18 894,89 €
Velaton hinta 159 000 €
Neliöhinta 1 091,81 €/m²
Hoitovastike 626,21 €/kk
Rahoitusvastike 269,42 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 895,63 €/kk
Muut maksut Hallituksella valtuudet 1-2 kk ylimääräisen vastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Asuntoon käytössä oma iso varastotila kellaritiloissa taloyhtiöltä vuokrattuna, kk-kulu tästä on 28eur/kk (säilytetään huoneiston ilmalämpöpumppujen ulkoyksiköt). Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke Ei
Asunnon kunto Välttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Betoni/tiili
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-osakeyhtiö Niskakatu 18
Isännöitsijän yhteystiedot Retta Isännöinti, Heli Pölönen Malmikatu 5 , 80100 Joensuu heli.polonen@retta.fi, puh. 010 228 8300
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu 22 säilytysullakkoa.
Taloyhtiön autopaikat Pistokepaikkoja (12) ja kylmiä paikkoja (8).
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit KV-putkistot v.1983, ulkomaalaus v.1986, kaukolämpö v.1987, ikkunat v.1991, peruskorjausvaihe I ja II (B-rapun perustusten vahvistustyö, piha-alueiden pohjustus- ja sadevesiviemäröintityöt, sulake- ja mittaritaulut uusittu, puhelinkaapelointi uusittu, julkisivujen ja katon rakennevauriot korjattu, B-rapun kellaritilat uusittu, autotallit muutettu jätekatos/polkupyörävarastoiksi, autolämmityspaikkoja rakennettu 12 kpl v.2000-2001, tähtiverkko, a-rapun kellari peruskorjattu, huoneistojen ovet ja lukitus uusittu, porraskäytävien maalaus ja akustolevyt, asfaltointi v. 2005, julkisivut v. 2009, iv-kanavien puhdistaminen, peltikaton huoltotoimenpiteet ja pinnoitus, pistorasioiden ja katkaisimien uusiminen tarvittaessa v.2012, pihan puoleisen betoniseinän maalaus sekä kuivaushuoneen lattia- ja seinäpintojen huoltomaalaus v.2013, patteriverkoston vedensuodatusjärjestelmän asentaminen, tonttivesijohdon uusiminen v. 2015, polkupyörävaraston kunnostaminen ja arkistohuoneen rakentaminen v. 2016, yleissaunan panelointi ja lauteiden uusiminen v. 2017, kattoturvavälineistön uusiminen ja asentaminen v. 2018, wc-istuimien ja hanojen uusiminen tarpeellisilta osin v. 2019, erillisrakennuksen katon uusinta v. 2021 ja päärakennuksen katon uusinta v.2022.
Tulevat remontit Suunnitteilla v. 2024-2028: käyttövesiputkistoremontin suunnittelu ja ilmanvaihtokanavien puhdistus v.2024.
Energialuokka G2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 1604 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Joensuun kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava

Miro Turunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358406709922
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​