Niinivaaralta tarjolla 2. asuinkerroksen täysin remontoitu ja muuttovalmis koti. Tämä kaksio tarjoaa nykyaikaisin materiaalivalinnoin toteutetut sisäpintaratkaisut sekä valveutuneempaakin ruoanlaittajaa ajatellen myös keittiön reiluin kaappi- sekä laskutiloin. Eteisekäytävän yhteydessä vaatehuone kodintekstiileille ja vaatteille. Suuri makuuhuone tarjoaa kiintokaapistot sekä paikan esimerkiksi työpisteelle. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone pesukoneliitäntöine.
Asunto Oy Niinivaarantie 19 on rakennettu v. 1961 omalle tontille Joensuun Niinivaaralle.
Taloyhtiössä on yhteensä 27 huoneistoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiössä sijaitsee myös Niinivaaran Pizzapojat sekä parturikampaamo.
Taloyhtiössä suoritettuja suurempia korjaus-/kunnostustoimenpiteitä mm.
– ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, alakerran ikkunoiden kunnostus 2011
– vesikaton ja julkisivujen peruskorjaus 2014
– viemäreiden sukitus v.2022
Varaa oma esittelysi tähän muuttovalmiiseen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20908730 |
|---|---|
| Osoite | Niinivaarantie 19, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | 2kk/sop. mukaan kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 94 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 94 000 € |
| Neliöhinta | 1 938,14 €/m² |
| Hoitovastike | 237,65 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 237,65 €/kk |
| Muut maksut | Laajakaistavastike 5€ (€/as/kk) |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisesessä naulakko. |
| Tietoliikenne | Asunnoissa 50M /10M Elisan taloyhtiön laajakaista 15.7.2021 alkaen (laajakaista kaapeliverkon kautta ja vaatii kaapelimodeemin). |
| Tehdyt remontit | Huoneistossa suoritettu 1-3/2025 täydellinen huoneistoremontti, uusittu kaikki pinnat poislukien kylpyhuone, joka uusittu v.2018. Samalla uusittu sähköjärjestelmä lähes kaikkinensa. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Makuuhuoneessa kiintokaapistot |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Niinivaarantie 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Keijo Kempas Kauppakaari 1, 80100 Joensuu p.010 830 4106, keijo.kempas@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | – käyttövesiputkisto uusittu 1991 - julkisivujen lämpörappaus suoritettu 1993 - kaukolämpöliittymä 1998 - kaapeli-tv liittymä 2005 - ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, alakerran ikkunoiden kunnostus 2011 - porrashuoneovet, yhteisten tilojen ovet, pizzerian ovi-uusiminen 2011 - autotallien ovien kunnostaminen 2011 - vesikaton ja julkisivujen peruskorjaus 2014 - sisäpihan osittainen kunnostus 2014 - lukituksen muutos Abloy Sento -järjestelmään 2015 - kaikkien huoneistojen kosteuskartoitus 2017 - kylpyhuonekorjauksia; A2, A10, B14 2018 ja A4, B13 2020 - lämpöjärjestelmän venttiilien uusimienen ja lämmönsäätö 2019-2020 - autotallien ovet uusittu 2021 - viemäreiden sukitus 2022 - iv-kanavien nuohous 2023 - palovaroittimet asuntoihin 2024. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: - salaojien kunnon selvitys 2025 - salaojien uusinta jos selvityksen mukaan vaatii 2026-2029 - sisäpihan remontointi ja asfaltoinnin uusinta, sokkeleiden maalaus 2026-2029 - lämmönvaihtimen uusinta 2026-2029 - prs-huoneiden pintojen uusinta 2026-2029 - kellarikäytävien pintojen uusinta 2026-2029 - saunatilojen saneeraus 2026-2029 |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 17.7.2025 |
| Tontin pinta-ala | 2384 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
