Viihtyisä kolmio upealla metsänäkymällä! Tämä neljännen kerroksen kulmahuoneisto ihastuttaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Asunnossa on näyttävät, lähes lattiasta kattoon olevat ikkunat, joista avautuvat näkymät kahteen suuntaan. Tilanjako on selkeä, tehokas ja toimii monenlaisiin asumisen tarpeisiin. Sisustamista helpottaa seinäpattereiden puuttuminen, sillä asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnon ehdoton plussa on ylellisen suuri, yli 16 m2, lasitettu parveke, jossa pääset nauttimaan aamupäivän auringosta!
Sinulla on myös mahdollisuus ostaa autokatospaikka, vhp. 8 000 €.
Vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Espoon Vouti sijaitsee rauhallisella paikalla Nihtisillankujan päässä. Täältä on helppo liikkua eri suuntiin sekä julkisilla kulkuyhteyksillä että omalla autolla. Lähimmälle bussipysäkille on parisataa metriä ja Keran juna-asemalle reilu kilometri.
Alueelta löytyy lähikauppa ja autolla olet hetkessä kauppakeskus Granissa tai Sellossa. Lähellä ovat myös päiväkodit ja koulu. Liikunnan ja urheilun ystävälle tarjolla on kuntosaleja, padelkentät, golkenttä ja hyvät ulkoilureitit.
Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni.
Lisätiedot:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Ti 13.5.2025 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21791137 |
|---|---|
| Osoite | Nihtisillankuja 2, 02630 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + kt + s + parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 158 448,34 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 90 551,66 € |
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Neliöhinta | 4 407,08 €/m² |
| Hoitovastike | 488,73 €/kk |
| Rahoitusvastike | 599,43 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 088,16 €/kk |
| Muut maksut | Autokatos: hoitovastike 31,88 €/kk ja rahoitusvastike 36,54 €/kk = 68,42 €/kk |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Koillinen |
| Tehdyt remontit | Rakennuttajalta lisätöinä ostettu: keittiön led-valot x 3, parempi astianpesukone, työtason sähköpistokkeet x 3 (2×3 pistoketta), olohuoneeseen lisätty sähköpistoke ja saunan led-valot. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet ja parvekematto. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Valkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, integroitu mikro, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni ja liesituuletin hormiin. |
| Saunan kuvaus | Tyylikäs sauna, jossa sähkökiuas. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: eteinen, keittiötila ja makuuhuoneet. Laatta: kylpyhuone Paneeli: sauna |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti: eteinen, keittiötila, olohuone ja makuuhuoneet Laatta: kylpyhuone ja sauna |
| Kattotyyppi | Peltikate |
| Katon kuvaus | Harjakatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Vouti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa. Puh. 020 748 8198. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, lastenvaunuvarasto, pesula, kuivaushuone, koneellinen ilmanvaihto ja laajakaista Telia Kiinteistöyhteys kuitu. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 10, Sähköpistokepaikkoja: 8, Yhtiön hallinnassa ei ole autopaikkoja vaan ne ovat erillisinä osakkeina. Asunnon yhtydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka nro 50, osakkeet 24729-24749, vhp. 8 000 €. |
| Tehdyt remontit | Yhtiö on valmistunut vuonna 2022. Yhtiössä on tehty huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. |
| Tulevat remontit | Yhtiö on valmistunut vuonna 2022. Yhtiössä tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 26.02.2031. |
| Tontin pinta-ala | 5798 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 74 074,80 € |
| Tontin vuokranantaja | S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.1.2121 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 8162 5000 / https://kartat.espoo.fi/ims |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 0-1 km: mm. S-Market Nihtisilta, K-Market Lansa, 1-2 km: mm. S-Market Nihtisilta, S-Market Lansa, K-Supermarket Mankkaa, S-Market Karaportti, ABC asema, Kilon uimahalli, Easy Fit Nihtisilta ja Padel Club Finland. 2-4 km: mm. Kauniaisten palvelut kauppakeskus Grani ja kirjasto, kauppakeskus Sello ja Tapiola Golf. |
|---|---|
| Koulut | Ala-aste: Kilon koulu n. 1,2 km Yläaste: Keran koulu n. 650 m ja Kilonpuiston koulu n. 2,5 km Lukiot: Leppävaaran lukio 2,3 km ja Viherlaakson lukio n. 3 km |
| Päiväkodit | Useampia päiväkoteja alueella: mm. Kilon päiväkoti, Ryhmäperhepäiväkoti Satumaa, Lastetalo Hyvätuuli ja Kilon Ankkalampi. |
| Liikenneyhteydet | Monipuoliset liikenneyhteydet. Lähipysäkiltä n. 300 m bussit 114 Matinkylä-Leppävaara ja 544 Leppävaara as-Kivenlahti. Nihtisillanportin pysäkiltä, n. 850 m, mm. bussit 212 Kamppi-Kauniainen, 548 Tapiola-Jupperi. Keran juna-asema n. 1,1 km ja Kilon juna-asema n. 2,1 km. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön ensimmäinen mahdollisuus lunastaa tontin määräosa on 12.2.2028 ja sen jälkeen viiden (5) vuoden välein. |
|---|
