Mainio yksiö vehreässä ympäristössä! Hissitalon 3. kerroksen valoisassa asunnossa huoneen lisäksi on neliöihin nähden tilava keittiö, kylpyhuone ja vaatehuone. Osakkailla on käytössä tilava, lasitettu kattoterassi, pesutupa ja sauna.
Asunto Oy Niemenmäentie 6:ssa on muun muassa vuonna 2010 tehty perinteinen linjasaneeraus sekä uusittu sähkönousut ja -keskukset. Julkisivumaalaus on tehty vuonna 2015.
Vehreä Niemenmäki on viihtyisä ja rauhallinen alue, jossa Munkkivuoren monipuoliset palvelut ja hyvät julkiset liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.
Jos kiinnostuit asunnosta, niin ole yhteydessä ja esittelen sen sinulle mielelläni.
Lisätiedot: Ann-Mari Tiainen YKV, LKV ja KiAT
p. 050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 24.11.2024 klo 14.15 – 14.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20487710 |
|---|---|
| Osoite | Niemenmäentie 6, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h + kk |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 35,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 35,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 165 556,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 12 443,79 € |
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Neliöhinta | 5 014,08 €/m² |
| Hoitovastike | 269,28 €/kk |
| Rahoitusvastike | 134,64 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 403,92 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka 25 €/kk, autotalli nro 5 93 €/kk, autotalli nro 7 88 €/kk, autotalli nrot 1, 2, 3, 4 ja 6 85 €/kk, pesutupa 2,50 €/kerta ja vuokrattava varastotila 190 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää sekä muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos ao.vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat. |
| Vesimaksu | 30 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Keittiö remontoitu putkiremontin yhteydessä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Keittiön pöytä ja kaksi tuolia sekä eteisen naulakko ja hattuteline. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukoneliitäntä. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: eteinen, vaatehuone ja keittiö Tapetti: huone Laatta: kylpyhuone |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti: eteinen, keittiö ja huone Laatta: kylpyhuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Konesaumattu peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Niemenmäentie 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy / Teija Cajander, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, Puh. 010 339 0533. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, kokoustila, pesutupa, mankeli. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 7, Piha-autopaikkoja: 8 |
| Tehdyt remontit | 2023 Parvekkeiden sisäpuoliset korjaukset 2023 Korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2023 A-portaan sisääntulon laatoituksen uusiminen 2022 Parvekkeiden ulkopuoliset korjaukset 2021–22 Yksiöiden kynnysten vesieristyskorjaukset 2021 Sähköllä toimivien palovaroittimien paristojen vaihto 2021 Parvekeremontin takuutarkastus 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2019 Ullakkokäytävän seinän korjaus ja maalaus 2019 Saunan lauteiden uusiminen 2019 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2019 Parvekkeiden takuukorjaukset 2019 Parvekelasien huolto 2018 Porrashuoneiden ulko-ovien entisöinti 2017 Lämmönjakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen 2016 Pesulan pesukoneen uusinta 2015 Pihavalojen uusinta 2015 Parvekkeiden peruskorjaaminen ja laajennus ja parvekeseinän lämpöeristeen uusinta, jonka yhteydessä myös läntisen puolen ikkunat ja parvekeovet uusittiin, vesikaton länsipuolen uusiminen, itäpuolen pinnoitus 2015 Länsipuolen maanvastaisen perusmuurin veden/kosteuden eristys: pikeys, patolevyjen asennus ja salaojan teko 2015 Koko talon ulkoseinien sekä autotallin ovien maalaus 2015 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen (ei autotallien osalta) 2015 Kattoterassin uusiminen: lattia, seinät, lasitus ja kattaminen 2015 Ikkunoiden välisten kuitulevyjen uusiminen 2010 Linjasaneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkien ja sähkönousujen sekä -keskusten uusimisen, kaikkien huoneistojen märkätilojen täydellisen peruskorjauksen sekä yleiskaapeloinnin asentaminen kaikkiin asuntoihin 2005 Jätekatos rakennettu 2004 Itä- ja pohjoispuolen ikkunat uusittu 2002 Tonttiviemäri- ja vesijohto uusittu 2002 Eteläpäädyn ikkunat uusittu 1997 Lämpöjohtoverkoston venttiilit uusittu 1993 Eteläpäädyn rappaus/maalaus 1991 Julkisivuremontti |
| Tulevat remontit | 2024 Talon eteläpäädyn rappauksen korjaustavan kartoitus 2024–2025 Eteläpäädyn rappauksen uusiminen 2024 Lukituksen uusiminen 2025 Jäteaseman uusiminen (25 000 €) 2025 Autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen, sähköautojen latausmahdollisuus - hidaslatausasemat 14 kpl, kustannukset yht. noin 25 000 € - peruslatausasemat 14 kpl, kustannukset yht. noin 60 000 € 2025 Hissien kuntotutkimus 2025 Kiinteistön kuntoarvio sisältäen PTS:n 2025 Asfaltin paikkakorjaukset 2026 Kiinteistön kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä 2027 Kiinteistön kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä 2028 Kiinteistön kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä 2028 Porrashuoneiden pintakunnostus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 13.4.2033 |
| Tontin pinta-ala | 2963 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 39 221 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki Kaupunkiympäristö p. 09 310 22111 Hyväksytty asemakaavamuutosehdotus: Niemenmäen länsipuoli Munkkiniemi, Munkkivuori, Niemenmäki. Kaavanumero 12841. Lisätietoja: arkkitehti Nina Välkepinta-Lehtinen / https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12841_selostus.pdf |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 0-1 km: mm. Munkkivuoren ostoskeskus, jossa mm. K-Supermarket, S-Market, Alko, R-kioski, apteekki, kahvila, ravintoloita, erikoismyymälöitä- ja palveluja, Munkkiniemen terveyskeskus ja kuntosalit. 1-3 km: mm. Talin liikunta- ja urheilupaikka tarjonta mm. tenniskeskus, jalkapallohalli ja frisbeegolfpuisto. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Niemenmäentien pysäkiltä bussi 35 Munkkivuori-Niemenmäki, Huopalahdentien pysäkiltä bussit 25 Kamppi-Pajamäki, 30 Eira-Myyrmäki, 52 Kuninkaantammi-Otaniemi ja 57 Kontula-Munkkiniemi. |
