Tervetuloa tutustumaan. Tämä asunto on ollut saman perheen omistuksessa talon valmistumisesta asti vuodesta 1962. Nyt on kuitenkin aika antaa seuraavalle omistajalle mahdollisuus kunnostaa tästä avarasta päätyhuoneistosta hyvä perheasunto. Rauhallinen ja vehreä asuinalue. Hyvät koulut ja palvelut löytyvät lähialueilta. Vapaa. Esittelyt joustavasti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21921294 |
|---|---|
| Osoite | Niemenmäentie 3, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + erillinen wc + parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 104 m² |
| Kokonaispinta-ala | 104 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 397 489,69 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 12 510,31 € |
| Velaton hinta | 410 000 € |
| Neliöhinta | 3 942,31 €/m² |
| Hoitovastike | 613,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 183,56 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 797 €/kk |
| Muut maksut | Ylimääräinen yhtiökokous 20.9.2023 päätti toteuttaa ikkunoiden korjaushankkeen sekä ilmanvaihdon parannushankkeen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 1.600.000€ laina ilmanvaihdon parannushankkeen ja sekä ikkunoiden korjaushankkeen rahoittamiseksi. Kts. is.todistus+liitteet. Hankeosuus arviolta K 80 huoneiston osalta 29.545,00€. Kts. Is.todistus+liitteet. Hallituksella valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Tulisijat | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), lattiat (laatta), Omistaja ei vastaa koneiden kunnosta., liesituuletin |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, kylmäkellari |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Niemenmäentie 3-5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Vuorikatu 5, 00100 Helsinki p. 010 225 4000 Anne Keränen p. 010 228 4088, anne.keranen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | kellarikomero (osa yhteisistä tiloista sijaitsee Niemenmäentie 5:ssä) |
| Taloyhtiön autopaikat | 35 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2020 saunaosastojen peruskorjaus 2019 ja porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2015 lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja lämmönvaihtimen uusiminen sekä patteriverkoston korjaukset 2014 takkaimureiden asunnus 2012 IV-kanavien nuohous ja korjaus 2011 vesijohtojen uusiminen ja osan kylpyhuoneista saneeraaminen 2009 viemäreiden pinnoittaminen ja runkopohjaviemärin sukitus 2009 jätevesiviemäreiden kuntotutkimus 2004 vesikaton maalaus 2002 salaojat uusittu, katot uusittu 1999 julkisivujen peruskorjaus 1994 varastorakennus (jätehuone) 1993 pihajulkisivujen uloimmat ikkunat 1986 takkahormien korjaus |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista; julkisivut (paikkakorjaus), ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet (ikkuna-ja IV-hanke 2022-2023 (hankesuunnittelu ja toteutus). Käynnistyy 12/23/1/24, lukitus (lukituksen uusiminen kaikkien lukkojen osalta 2024, piha-alueen päällysteet ja päällystysrakenteet (3.talon pelastustien asfaltoinnin paikkaus), julkisivut( syöksytorvien suppiloiden toiminnalllisuuden tarkastu ja puhdistus), piharakennukset, jäteaidat, aidan tukimuurit, portaat ym.( syöksytorvien suppiloiden toiminnallisuuden tarkastus, räystäiden tarkastus ja puhdistus, lämmitysjärjestelmä ( takkakittaukset) julkisivut,( julkisivun kuntokartoitus), salaojat ja -kaivot( salaojat, huuhtelu ja kuvaus, sadevesiputkiston pesu, perustukset ja alapohjat (kellaritilojen pintaremontti), sähköjärjestelmä( sähköjärjestelmän kuntokartoitus) |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 8508 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 105 504,34 € |
| Tontin vuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Vahvistettu asemakaava Helsingin kaupunki (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella, Munkkivuori, Munkkiniemi |
|---|---|
| Koulut | Alueella, Munkkivuori, Munkkiniemi, Etelä-Haaga |
| Päiväkodit | Alueella, |
| Liikenneyhteydet | Hsl |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Omistajan ilmoituksen mukaan asunnossa on havaittu joskus paperitoukkia. Asiasta informoitu taloyhtiötä. |
|---|
