Niemenkuja 16, Hollola (Hakosilta)

119 500 € 118 m² 2-3mh + oh + k + kph /sauna + erillinen wc + khh. + kellari
Myyntihinta 119 500 €
Asuinpinta-ala 118 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 1964
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Hollola
Kaupunginosa Hakosilta

Kodikas ja valoisa, siistikuntoinen, yhdentason omakotitalo suojaisalla omalla 2100m2 tontilla Nostavassa.

Talo on valmistunut alun perin vuonna 1965, mutta se on peruskorjattu ja laajennettu vuonna 1981.

Taloa on lisäksi remontoitu ja päivitetty vuosien saatossa paljon.

Viimeisimpinä remontteina on uusittu mm. lämmitysjärjestelmä, jolloin on asennettu ilmavesilämpöpumppu -21 ja ilmalämpöpumppu -20. Lisäksi on uusittu vesikatto -06 (lisäeristetty -17), pintaremontoitu makuuhuoneet -13, olohuone -17, keittiö -20, eteinen -21 kylpyhuone ja sauna 2022, wc-tilat, apukeittiö/khh 2023 ja paljon muuta!

Nostavan koulu sijaitsee noin 2,5 kilometrin päässä talosta, ja linja-autopysäkki on vain noin 400 metrin päässä. Launeen marketeille ja Lahden keskustaan ajomatka noin 15 minuuttia.

Viihtyisässä pihapiirissä on myös autotallirakennus 6 m x 6,3 m, jossa mahtuu puuhastelemaan.

Mukavan rouhean tunnelmallisesti 2022 remontoidussa saunassa nautit aidon puukiukaan löylyistä, vaikka joka päivä, eikä sähkölaskustakaan tarvitse huolehtia!

Tämä talo sopii täydellisesti niille, jotka etsivät valoisaa, avaraa ja siistikuntoista omakotitaloa rauhalliselta paikalta, mutta lähellä palveluita. Se on myös erinomainen vaihtoehto niille, jotka arvostavat energiatehokkuutta ja haluavat pitää sähkölaskut kurissa.

Jos olet kiinnostunut tästä talosta, suosittelen ottamaan yhteyttä välittäjään mahdollisimman pian.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21716496
Osoite Niemenkuja 16, 15820 Hollola
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 2-3mh + oh + k + kph /sauna + erillinen wc + khh. + kellari
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 118 m²
Muiden tilojen pinta-ala 40 m²
Kokonaispinta-ala 158 m²
Lisätietoja pinta-alasta Asuintilat yhteensä 118 m², joihin on luettu 4 asuinhuonetta, keittiö, wc ja kylpyhuone ja sauna sekä eteinen ja (kylmä) kuisti varsinaisessa asuinkerroksessa. Muut tilat yhteensä 40 m², joihin on luettu apukeittiö /khh, sekä kellaritiloissa kattilahuone, varasto ja kellaritilaa. Lisäksi erillinen autotalli/vaja rakennus 37,8m2 (laskettu myyjän toimittamasta piirustuksesta). 28.11.2023 päivätyn digi ja väestörekisterin lomakkeen mukaan 40m2. Asuinrakennuksen kokonais-, ja asuinpinta-ala on saatu 26.2.1980 päivätystä peruskorjaus- laajennus pääpiirustuksista. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ostaja voi halutessaan teettää pinta-alojen tarkistusmittauksen.
Asuinkerrosten määrä 1
Rakennusvuosi 1964
Käyttöönottovuosi 1965
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 119 500 €
Velaton hinta 119 500 €
Muut maksut Sähköä kulunut 2022 noin 7780kwh Tiemaksut perustuvat aurauskuluihin lumitilanteen mukaan. Tiemaksuja päivitetään tarpeen mukaan.
Kiinteistövero 270,8 €

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Lattiat pääosin laminaattia, seinät maali/tapetti
Tehdyt remontit Peruskorjaus ja laajennus 1981, jolloin uusittu mm. peltikate,ikkunat, pintoja, lisäeristettä asennettu seiniin, ja ulkovuorauslevyt. Peruskorjaus ja laajennus 1981, jolloin uusittu mm. peltikate,ikkunat, pintoja, lisäeristettä asennettu seiniin, ja ulkovuorauslevyt. Hollolan rakennusvalvonnasta ilmoitettiin puhelimitse 29.11.23 että ennen 1985 valmistuneiden kiinteistöjen rakennuslupa- katselmusdokumentit on siirretty digitoitavaksi ulkoistetulle toimijalle eikä dokumentteja ole vielä saatavilla. Dokumentit pitäisi saada joulukuun 2023 aikana. Myyjällä on leimatut piirustukset peruskorjaus- laajennuksesta. Rakennus on lopputarkastettu asemapiirrokseen tehtyjen merkintöjen mukaan 15.3.1984. Vesikatto uusittu 2006. Makuuhuoneet pintaremontoitu 2013, olohuone 2017, keittiö 2020, eteinen 2021, kylpyhuone ja sauna 2022, wc-tilat, apukeittiö/khh 2023,
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Talo on siistikuntoinen varsinkin sisätilojen osalta joita on päivitetty ahkerasti. Karaatilevyn sirote irtoaa talon aurinkoisilla, etelän puoleisilla sivuilla.
Energialuokka Energiatodistus teetetään ennen kauppoja.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu 2021, ilmalämpöpumppu 2020
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Painovoimainen, muu, Tuloilma korvausilmaventtiileistä/poisto kanavailmapuhaltimesta ja hormeista
Tulisija Takkavaraus, avotakka, pystyuuni ja leivinuuni on purettu pois. Hormien kunnosta ei ole tietoa. Hormit tulee tarkistuttaa ennen mahdollista uutta käyttöönottoa.
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Siirtyvät liittymät Vesi- ja viemärilittymä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Valoissa keittiö missä vaaleat kaapistojen ovet ja tummat tasot. lattiamateraalina tumma laminaatti, seinät maali., astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, tapetti), lattiat (laatta), Erillinen wc-tilat uusittu 2023, tilassa kaakelilattia ja puolipaneli/tapetti.
Saunan kuvaus Puukiuas, Saunaan uusittu lauteet ja puukiuas (Harvia) 2022
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (kivi, maalattu), Tiloja päivitetty 2023
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Lattiat maalattu paneli, seinä tapetti.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti, laminaatti), Mh 1: lattiat maalattu paneli, seinät tapetti Mh 2: Lattiat laminaatti, seinät tapetti, yksi seinä peililiukuovikomeroita. Takkahuone ( takka purettu)/mh lattiat laminatti / seinät puolipaneli/maali
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Terassi
Säilytystilojen kuvaus Toisessa makuuhuoneessa seinän levyinen tila komeroita peililiukuovilla. Eteisessä myös peililiukuovikomeroita. Toisessa makuuhuoneessa irtokomeroita. Erillinen autotallirakennus missä myös säilytystilaa.
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Profiilipelti

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 98-409-4-51
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 2100 m²
Tie perille On
Lisätietoja tontista Tontti rajoittuu koilisesta metsään (rakentamaton tontti) ja etupiha avautuu etelä-kaakkoon.
Lisätietoja rakennusoikeudesta Hollolan kunnan rakennusjärjestyksen mukaan "yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pintaalasta."
Kaavoitustiedot Yleiskaava(098-Y21) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 10.5.2021 Voimaantulopvm: 19.8.2023 HOLLOLAN STRATEGINEN YLEISKAAVA 2020
Kaavoitustilanne Yleiskaava
Muut rakennukset Autotalli. Erillinen autotallirakennus, ulkomitat 6m x 6.3m. Väliseinä poistettu, tilassa voimavirta ja sopivasti tilaa vaikka autoremontille.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lähikauppa noin 6km, Launeen marketit noin 13 km, Pasaasi 10km
Koulut Nostavan alakoulu noin 1.8km
Päiväkodit Nostavan päiväkoti noin 1.8km
Liikenneyhteydet Linja-autopysäkki noin 400m
Ajo-ohjeet Ala-Okeroistentie/Reitti 296 käänny Nostavantielle ja aja noin 5.4km jonka jälkeen käänny vasemmalle Niemenkujalle

Muut lisätiedot

Ranta Ei rantaa

Raimo Jarla

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED Lahti +358401716488
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​