Etsitkö asuntoa, jossa voisit asua viihtyisästi lähellä luontoa, mutta palvelut ovat kulman takana? Tämä voisi siinä tapauksessa sopia kodiksi sinulle? Tai pariskunnalle? Tämä Vuosaaressa omalla tontilla sijaitsevan ison yhtiön avara kaksio sijaitsee 3. kerroksessa Vuosaaren rauhallisella laidalla ja voisi olla juuri sellainen.
Valoisuuden ansiosta, sekä tilava makuuhuone, että olohuone on helppo sisustaa, ja kompaktiin keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytäkin. Asunnosta löytyy tarvittaessa tilaa varmasti myös työsopelle ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke. Väljästi rakennettujen talojen vuoksi näkymä on mukavan puistomainen.
Tämän putkiremontoidun yhtiön huoltohistoria on kattava, ja suunnitelmat ylläpitävät kiinteistön kuntoa erinomaisesti. Harvinaista kyllä, täällä asuessa ei autopaikoista ole pulaa, joten vieraatkin ovat tervetulleita! Ulkona liikkujalle luontopolut lähtevät kirjaimellisesti lähes oven vierestä, joten pääset juoksulenkille läheisen lammen ympäri, reippailemaan koiran kanssa Mustavuoren metsään, upealle luonnonsuojelualueelle, tai vaikkapa Vartiokylänlahden ympäri. Golfkentälle ei ole matka eikä mikään, metrolle, sekä upealle Aurinkolahden uimarannalle ja merenrantaan pääsee pyöräillen tai yhdellä bussilla.
Ja jos lähikauppaa, päivittäispalveluja tai päiväkotia kaivataan, niin ne löytyvät läheisestä Vuosaaren ostoskeskuksesta muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Eivätkä Lidl ja Kauppakeskus Columbuskaan palveluineen ole kaukana.
Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21923411 |
|---|---|
| Osoite | Neitsytsaarentie 1, 00960 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + parveke (Yj. 2 h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 144 678,33 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 321,67 € |
| Velaton hinta | 145 000 € |
| Neliöhinta | 2 843,14 €/m² |
| Hoitovastike | 358,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 14,08 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 372,48 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra, kylmä 8,25 / kpl / kk Autopaikkavuokra, lämmin 15,95 / kpl / kk Autotallipaikkavuokra 79,20 / kpl / kk, Autotallipaikkavuokra 2 105,60 / kpl / kk Varastovuokra 6,60/ kpl / kk, Varastovuokra 2 9,90 / kpl / kk, Varastovuokra 3 1,00 / kpl / kk Pesutupamaksu 12,00 / kpl / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteinen, lattia laattaa, seinät maalattu. |
| Tietoliikenne | Telia taloyhtiö laajakaista 10MB ja Telia taloyhtiö laajakaista 50Mbit (maksiminopeus) |
| Tehdyt remontit | 2025 Parkettilattiat hiottu ja kuultolakattu. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), lattiat (parketti), seinässä ja välitilassa paneelia, seinällä lieden takana tiiliverhoilua., liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Säästöluoto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta isännöinti Oy, Kaisa Dabnell, 010 228 2000 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiössä on rakennuksia 16 kpl ja porraskäytäviä on 67 kpl. Osa yhtiön kylmiöistä on poissa käytöstä. Ilmalämpöpumpun asentamiseen tarvitaan aina taloyhtiön suostumus ja kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remontoitaessa (poratessa) on varottava vaurioittamasta vesieristystä. HUONEISTOREMONTIT: Ilmoitettavista/ Suostumuksen varaisista muutostöistä voi ilmoittaa www.omarealia.fi kautta. Yhtiössä on muutostyöhjeluonnos. Yhtiö vastaa vain perustason (Oras Vega) kalusteista. Kaikki hissit ovat alkuperäisiä ja huonossa kunnossa. (Hissilliset talot: Neitsytsaarentie 3, 5 ja Isonvillasaarentie 12 ja Haapasaarentie 11). Näissä taloissa koneellinen poisto. HUONEISTON MYYNNIN yhteydessä tulee EDELLISEN OSAKKAAN HUOLEHTIA avaimille lisättyjen kulkuoikeuksien poistot isännöitsijätoimiston kautta. Lukitusuudistuksen myötä pesutupien avainpantit poistuneet. Vain osakkaan ilmoitukselle / valtakirjalla asukas saa kulkuoikeuden huoneiston avaimiin pesutupaan ja saunaan. Samalla osakas antaa valtuuden käyttömaksuista osakkaalle. Pesutupa, saunavuoro, autopaikka, autotalli ja vuokravarasto tulee AINA erikseen irtisanoa isännöitsijätoimistoon kulkuoikeuksien muutoksien vuoksi. Avaimet päivitetään ulko-oven lukijassa aina kulkuoikeuden saamiseksi ja poistamiseksi. Mikäli kulkuoikeus jää päivittämättä, taloyhtiö laskuttaa käyttövuorot takautuvasti osakkaalta. YHTEISET TILAT: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari (Nst 9 jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi kylmiö, kopit on numeroitu), urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 43, Toteutetut autopaikat yhteensä 469 kpl. Autopaikat- ja tallit vuokrataan jonotuslistan mukaan. Autopaikat-/tallit eivät ole huoneistokohtaisia, eikä ne siirry huoneiston myynnin yhteydessä. Yksityinen pysäköinnin valvonta AimoParkin kanssa 1.11.2023 alkaen. |
| Tehdyt remontit | 2003-06 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla, eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia. 2003 Pihojen asfaltointikorjauksia /4rak) 2003-07 Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa 2003-07 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec). 2004 Sähköinen huoltokirja käyttöön 2005-06 Isonvillasaarentie 8 ja 10 sekä Haapasaarentie 7 pihojen asfaltoinnin uusiminen 2006-07 Isonvillasaarentie 8 ja 12 lasittamattomien parvekkeiden kaiteiden pellitys 2008 Jätekatosten valaistus 2015 Isonvillasaarentie 12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta 2018 Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja – ovia. 2018 Isonvillasaarentie 12 vesikaton yläosan uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma 2020 Isonvillasaarentie 12 katon maalaus 2020 Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset. 2021 Lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus. Isonvillasaarentie 12 saunan uusiminen 2022 Älytermostaattien asennus 2022 Vedensäästötuotteiden asennus 2023 Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella 2023 Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu 2023 Käyttövesipuolen moottoriventtiilien uusinta 2023 Turvaventtiilien asennus keskuksille 2023 Puiden kuntoarvion mukaisten puiden kaataminen 2024 Paisunta-astioiden uusinta, Ivst 2 ja 12 kiertovesipumpun uusinta, Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2035 mukaan: Uusien puiden istutukset hoitosuunnitelman mukaan, leikkipaikkojen huollot ja korjaukset 2025 Sadevesienohjaus ja salaojat, kunnostustarpeen selvitys 2029 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit 2026-2028 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset tarpeen mukaan, Julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan 2025-2030 Julkisivujen kuntotutkimus 2030 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain 2025-2026 Parvekeikkunat ja -ovet suunnittelun jatkaminen 2028 Parvekeikkunat ja -ovet toteutus riippuen yhtiökokouksen päätöksestä 2031 Ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset 2031 Autotallien ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus 2026-2028 Kattojen kuntotarkastus ja yhtiön muiden talojen kattojen maalauksia tai uusimiset 2025-2028 Kellaritilojen maalaus tarpeen mukaan 2025-2030 Saunojen kunnostuksia tarpeen mukaan 2025-2031 Porraskäytävien kunnostukset 2030 Viemärien pesut vaiheittain 2025-2028 Poistoilmakoneet Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11 sekä huippuimurit käytetään loppuun Ilmanvaihtoventtiilien uusinta 2025-2028 Lämmönjakokeskukset (käyttöikä lopuillaan) vaiheittain 2027-2030 Hissit Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11 käytetään loppuun |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 1.4.2033 asti. |
| Tontin pinta-ala | 87975 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, hel.fi. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa S-Market Vuosaari, muutamia pikkuliikkeitä, pizzeria ja R-Kioski vanhalla Vuosaaren ostarilla n.250 m, Lidl n.1,5km, Kauppakeskus Columbuksen runsaat palvelut mm. S-Market, Citymarket, kahviloita, erikoisliikkeitä, terveysasema autolla n. 5 min. (2,6 km). Heteniityn urheilukenttä, Vuotalo, Vuosaaren urheiluhallit, Mustavuoren luonnonsuojelualue, Golfkenttä Vuosaari Links 3,8 km, Lohikäärmepuiston pitkospuut ja leikkipuisto. Uutelan luonnonsuojelualue ja Aurinkolahden uimaranta n. 3 km. |
|---|---|
| Koulut | Lähin koulu Heteniityn ala-aste (remontissa), Vuoniityn peruskoulu, Nordsjön alakoulu ja Vuosaaren lukio. |
| Päiväkodit | Lähin päiväkoti Meritähti, alueella useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Bussit Kallvikintietä ja Niinisaarentieltä, Metro Columbuksen kulmilta. |
