Mainio perheasunto rauhallisella ja hyvällä sijainnilla kodikkaan Pohjois-Haagan eteläosassa. Huoneisto muokattu 4 huoneen kodiksi, (yj. mukaan 3h).
Keittiö on mukavasti olohuoneen vieressä ja sekin remontoitu v. 2016. Olohuone ja parveke ovat rauhallisen sisäpihan puolella. Kauniit näkymät yli pihan. Olohuoneessa tilaa isommallekin ruokapöydälle.
Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja niistäkin vehreät näkymät.
Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu hyvin pesukone.
Yhtiössä tehty mittava energiaremontti, siirrytty maalämpöön. Julkisivuremontin yhteydessä on uusittu myös ikkunat ja parvekkeet.
Piha-alueet rajoittuvat puistoon ja omakin piha on puistomainen vanhoine puineen ja istutuksineen.
Erinomaiset liikenneyhteydet ovat lähellä ja Pikaraitiovaunu 15 kävelyetäisyydellä. Keskuspuiston liikunta-alueet ovat myös helposti tavoitettavissa.
Julkisivu- ja maalämpöurakan kustannukset (54804,37 euroa) tulevat vielä velattoman myyntihinnan päälle!
Tervetuloa tutustumaan!
Varaa aika välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20310640 |
|---|---|
| Osoite | Näyttelijäntie 3, 00400 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + kh + parveke (yj. 3 h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kokonaispinta-ala | 72 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 260 107,82 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 34 892,18 € |
| Velaton hinta | 295 000 € |
| Neliöhinta | 4 097,22 €/m² |
| Hoitovastike | 576 €/kk |
| Rahoitusvastike | 360,72 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 936,72 €/kk |
| Muut maksut | Vastikeperuste m2, autotallit 80 e/kk, lämmin autopaikka 20 e/kk, vesimaksuennakko 15e/hlö/kk, Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk suuruinen ylimääräinen vastike. Parveke- ja julkisivuremontin sekä maalämpöremontin osuus huoneistoille on 761,1717755 e/m2 – rahoitusvastiketta aletaan periä 1.10.2024 alkaen 4,10e/velallinen yksikkö/kuukausi (lainaosuuden voi maksaa pois 2 kertaa vuodessa (touko- ja marraskuussa) |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Elisa Taloyhtiölaajakaista 50 Mb |
| Tehdyt remontit | Seiniä maalattu 2024, jkp ja liesituuletin, pikkuhuoneen seinien ja katon maalaus 2020, keittiöremontti, keittiöstä erotettu 1 makuuhuone, keittiön seiniä osittain avattu, liesi ja uuni 2016, vinyylilattia 2016. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kylpyhuoneen lavuaarissa halkeama, uunista puuttuu lapsilukko, allaskaapissa kosteusjälkiä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), keittiön kaapistot valkoiset – keittiö uusittu 2016, astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Jussinkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy,Eliisa Häkli, Taivaltie 5, 01610 Vantaa, puh. 09 5308620, eliisa.hakli@reim.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | (Näyttelijäntie 3:ssa sauna ja pesutupa yms.) Vaunuvarasto C-rapussa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 7, Piha-autopaikkoja: 29, Autopaikat ja -tallit jaetaan jonotuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Maalämpöurakka, julkisivuremtontti, ikkuna- ja parvekeremontti tehty 2023 – taloudellinen loppuselvitys kesken, julkisivuremontin suunnittelu, urakoitsijan valinta 2023, maalämpöhankkeen toteuttaminen (valmis 2023) 2022, maalämpöön siirtymisen ja julkisivuremontin suunnittelu 2021, julkisivun, ikkunoiden, parvekeovien, rappujen sisääntulon kiviportaiden ja autotallien ovien korjausten sekä maalämpöön siirtymisen suunnittelu 2021, Raksystems Oy kuntoarvio 2018, LVIS-saneeraus valmistunut, pitkän talon ulko-ovien uusiminen sekä koodilukot ulko-oviin, uusi kuivausrumpu pesutupaan, uusi kuivaaja pesutupaan 2017, LVIS-saneeraus aloitettu 2016, LVIS-saneeraus suunnitelma ja saunan saneeraus 2014, lämmitysjärjestelmän venttiilien saneeraussuunnittelu 2013, patteriventtiilien ja nousuventtiilien vaihdon suunnittelu 2012, tonttivesijohdon uusiminen, salaoja C-porras 2011, ilmanvaihtokanavien nuohous, VTT putkikartoitus 2010, syväsäiliöiden asennus, parkkipaikan kunnostus ja 2 lisävieraspaikkaa 2010, ulkomaalaus saatettu loppuun, vesiposti PJT-4, vaakaviemäreiden puhdistus ja kaivonkansien nostoja, patteriventtiilien uusiminen, Elisa taloyhtiölaajakaista 2008, talojen ulkomaalaus ja savupiipun pellitys, uuden pesukoneen hankinta pesutupaan 2007, sähköremontti (ei huoneistoja), lukituksen uusiminen 2006, Bauer vedenkäsittelylaite kylmän veden kiertoon, sähköremontin suunnittelu 2005, Bauer vedenkäsittelylaite lämpökiertoon 2004, HTV ja ulko-ovien lipat 2003, talojen välisen putkikanaalin uusiminen, myös varausputket kanaaliin 2002, A – B parvekelinjat peruskorjaus itäpuoli 2001, A – B parvekelinjat länsipuoli, päätyparvekkeet eteläpääty 2000, C – D parvekelinjat peruskorjaus länsipuoli, lumiesteet 1999, Näyttelijäntie 3 ikkunoiden ulkomaalaus 1998, kuntoarvio ja Pastori Jussilaisen tie 4 ikkunoiden ulkomaalaus 1997, Pastori Jussilaisen tie 4 parvekkeiden peruskorjaus 1996, porrasmaalaus 1995, tiilikattojen, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, C – D kadunpuolen parvekkeet, A – B parvekelinjojen takuukorjaus, aitojen teko 1993, lämpökeskuksen asbestisaneeraus 1992, wc-laitteiden uusinta, jäteaitauksen rakenteet korjattu. |
| Tulevat remontit | 2024 talojen porraskäytävien ulko-ovien hionta ja lakkaus (julkisivuremontin urakoitsijan takuutyönä), 2024 katon kuntotutkimus, 2024 ovien lukituksen ja palo-ovien ovipumppujen korjaaminen, 2024 kivituhka piha-alueelle, 2024 lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, 2024, ilmanvaihtohormien kuntotutkimus, 2024 syväjätesäiliöiden korjaus (2 kpl), 2025 toimenpiteet kuntotutkimuksen perusteella, pistetalon kellarikerroksen/kylmäkellareiden lämmönhallinnan selvittäminen, vedonparantajien asennus, 2026 pihan kasvillisuuden uusiminen, auton latauspisteiden rakentaminen selvitys/suunnittelu, 2027 jäteastia-alueen kunnostus, 2027 – 2028 auton latauspisteiden rakentaminen. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6701 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 75 181,20 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2060 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Thalian aukion palvelut, Pohjois-Haagan ostoskeskuksen palvelut (mm. Alepa 24/7) kirjasto, terveyskeskus, kahviloita, Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä |
|---|---|
| Koulut | Tolarin peruskoulu, Pohjois-haagan yhteiskoulun lukio ja yläaste |
| Päiväkodit | Alueella sekä suomen-, että ruotsinkieliset päiväkodit, myös vuorotyöläisten päiväkodit |
| Liikenneyhteydet | Bussit Näyttelijäntieltä, Pikaraitiovaunu 15 Eliel Saarisen tieltä, juna |
