Löytyykö uusi kotisi miellyttävän kylämäisestä rivitaloyhtiöstä Mellunmäen laidalta? Paikasta, jonne on helppo tulla monelta suunnalta ja jonka liikenneyhteydet ovat hyvät, vaikka et omaa autoa käyttäisikään. Koulu, tarhat ja lähikauppa löytyvät mukavasti läheltä, lyhyen kävelymatkan päästä.
Kaksikerroksinen koti on toimiva ja siellä on eletty perheenä pitkään, joten oman makusi mukaisella remontilla teet siitä parhaan mahdollisen omalle perheellesi. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja yhdessä ruokailutilan kanssa ne avautuvat olohuoneeseen. Alakerrassa on myös yksi asunnon makuuhuoneista. Yläkertaan vievät tukevat raput – joita eivät lemmikitkään kaihda – ja josta löytyy kahden muun makuuhuoneen lisäksi monen kaipaama oma sauna!
Talot on sijoiteltu mukavan väljästi ja tällä asunnolla onkin piha-aluetta siten, että valoa tulee niin asuntoon kuin pihallekin pitkin päivää. Pihaa ympäröi pensaita ja sieltä löytyy myös kartiokuusi ja ulkovarasto. Oma terassi tuo lisätilaa kesäkokkaukseen ja päivien viilentyessä lämpölampun kanssa viihdyt siellä melkein pakkasiin asti.
Alue on rauhallinen, lapsiystävällinen ja sen lähistöltä löytyvät hienot ulkoilulenkit kävellä tai pyöräillä vaikka Vartiokylänlahdelle nauttimaan meri-ilmasta. Lumisena talvena onkin latua mistä valita ja Mustavuoren luonnonsuojelualueella patikoit, läskipyöräilet, tai vain nautit luonnosta kaikkina vuodenaikoina vaikka koko perheen voimin. Tervetuloa tutustumaan ja tekemään haaveista totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21985915 |
| Osoite |
Naulakalliontie 23, 00970 Helsinki |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k + s + kph + wc + terassi (Yj. 4 H+K) |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
91 m² |
| Kokonaispinta-ala |
91 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
1988 |
| Käyttöönottovuosi |
1988 |
| Vapautuminen |
30.6.2023 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
212 529,21 € |
| Velkaosuus |
7 470,79 € |
| Velaton hinta |
220 000 € |
| Neliöhinta |
2 417,58 €/m² |
| Hoitovastike |
416 €/kk |
| Rahoitusvastike |
115,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
531,20 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu lämpimän veden mukaan. Sähköpistokkeellinen autopaikka 12e/kk, mopotalli 15e/kk. Avainpantti 30e.
Pääomavastike jakaantuu seuraavasti: Pääomavastike 4 (julkisivulaina) 80e/kk (0,25e/ osake) ja pääomavastike 5 (kattolaina) 35,20e/kk (0,11e/ osake). Huoneistokohtaiset lainaosuudet voi maksaa pois kahdesti vuodessa (lainakohtaiset ajat is.tod).
23.05.2022 kokous valtuutti hallituksen yhden (1) kk ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen tarvittaessa ja että kerrytetään lainalyhennysrahastoa enintään osakkaiden ja yhtiön suorittamien lainaosuussuorituksien määrällä, ja että pääomavastikkeita ei rahastoida. |
| Vesimaksu |
19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
Eteinen: lasikuitutapetti, puolipaneeli, parketti. |
| Tietoliikenne |
Telia |
| Tehdyt remontit |
Keittiöremontti 7/2004. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Pintaremontoitava |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (lasikuitutapetti), lattialaatta maalattu. Irtokaappi, kiinteä valaisin. |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, lasikuitutapetti, puolipaneeli), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Yläkertaan vievät raput betonia (maalattu), yläkerran eteisen ja toisen makuuhuoneen parketti maalattu. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Asunnon pihalla kuiva, mutta lämmittämätön tilava ulkovarasto. Ulkovaraston lämmöneristys on sallittu, mutta käyttötarkoitus ei saa muuttua. Työ vaatii osakasmuutostyöilmoituksen. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Naulakalliontie 23 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontulan Huolto Oy, Antti Härmä, PL 201, 00941 Helsinki, p.09-3424200, antti.harma@kontulanhuolto.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Leikkipaikka, mopotalli. |
| Taloyhtiön autopaikat |
56 kpl, kaikki autopaikat pistokkeellisia.
Yhtiökokouksen 24.10.-17 päätöksellä hankitaan sähköautojen latauspisteitä taloyhtiölle. Niiden sähkö- ja vuosimaksut peritään niiden käyttäjiltä. Palvelua hallinnoi Parkkisähkö Oy. Yhtiön nykyisissä autojen lämmitykseen tarkoitetuissa lämpötolpissa sähkö- ja hybridiautojen lataaminen on kiellettyä.
|
| Muuta taloyhtiöstä |
Talopesula, kuivaushuone, mankeli |
| Tehdyt remontit |
Kiinteistön kuntoarvio ja salaojien ja viemärien kuntotutkimus ,IV-suodattimien vaihto osana huolenpitosopimusta 2021, lämmitysjärjestelmän peruskunnostus 2020, pysäköintipaikan aitojen uusinta 2018, asfaltoinnin kunnostaminen, vesikaton uusinta, varasto-ovien korjaukset, leikkivälineiden ja kiipeilytelineen uusinta, rakennusten peltivesikattojen uusinta 2016, IV-kanavien nuohous, ulkovalojen kunnostus 2015, leikkivälineiden uusinta 2014, lukituksen uusinta, julkisivukunnostus (seinäelementit, ikkunoiden huoltomaalaus, vesikatteet, sadevesikourujen syöksyputkien uusinta, huoneistoihin lisätty tuloilmaventtiilit ikkunakarmeihin), elementtisaumaukset, lukituksen uusinta 2013, pesuhuoneiden lattioiden ja lattiakaivojen uusinta 2011, jätteiden syväkeräysjärjestelmän hankinta 2010, Kuntoarvio (KH 90-00294) 20.10.2010, pesuhuoneiden lattioiden ja lattiakaivojen uusinta 2008-2011, rakennusten elementtisaumaukset 2006, maan- ja viemäripainuman korjaus, lämmönsiirtimen uusinta, maanpainaumat ja viemäripainaumat korjattu 2003, piha-alueen asfaltointi 1988 |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarve vuosille, poimintoja 2021-2026:
- Maalämpöselvitys osana energiaremonttia 2022-2023
- varastojen ovet 2022-2023
- Huoneistojen pihojen aidanteiden uusiminen 2023-2024
- Autopaikka-aitojen uusiminen 2022
- Pihasuunnitelman mukaiset työt 2022-2023
- Maanvajoaman korjaus 2023-2025
- Salaojien hankesuunnittelu 2022-2026
|
| Energialuokka |
Energiatodistuksen voimassaoloaika päättynyt 19.05.2023. |
| Tontin koko |
16949 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
45 709,20 € |
| Tontin vuokraaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2050 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/yhteystiedot/toimipistekuvaus?id=53388 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähikauppa K-market Mellunmäki n. 150m (Postipiste), Itäkeskuksessa kattavasti erikoisliikkeitä ja mm. IMAX-elokuvateatteri, runsaasti ruokapaikkoja, sekä Prismakeskuksen ja Eastonin kaupat ja palvelut (autolla 7 min/ 3,6km). Myllypurossa runsaasti erilaisia liikunta- ja harrastushalleja sekä Mediakirjasto. Koulut: Lähin koulu Mellunmäen ala-aste n.290m, lähistöllä useita kouluja mm. Helsingin Yhteislyseo ja Ala-aste n.2,3 km. Myllypurossa Metropolia. Päiväkodit: alueella useita päiväkoteja, lähin päiväkoti Saana Mellunmäki n.600m, Fallbacka, Vesala. |
| Liikenneyhteydet |
Bussit itäväylää ja Mellunmäentietä. Metro Mellunmäen asemalta, jonne kävelee reilussa vartissa (n.1,4 km) tai bussilla 10min. |
