Näsilinnankatu 16, Tampere (Keskusta)

339 000 € 111 m² 4h + k + kph + wc + vh + las. parveke (Yj.n mukaan 4h+k+parveke)
Velaton hinta 339 000 €
Hoitovastike 387,35 €/kk
Asuinpinta-ala 111 m²
Huoneita 4
Kerros 4
Rakennusvuosi 1966
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Tampere
Kaupunginosa Keskusta

Tämä 111 m² läpitalon päätyhuoneisto on täydellinen valinta suuremmallekin perheelle tai tilaa tarvitsevalle pariskunnalle, sillä sen selkeä ja avara pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Asunto vaatii pintaremonttia, mikä antaa uuden omistajan käsissä mahdollisuuden päivittää tilat oman maun mukaiseksi.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on hyvin säilytystilaa, sekä erillinen vaatehuone, joka tuo lisää arjen toimivuutta. Suuri olohuone muodostaa koko kodin sydämen, johon mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä isommalle perheelle tai vieraiden kestitsemiseen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle länteen suuntautuvalle parvekkeelle. Keittiö on reilun kokoinen ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Asunnosta löytyy lisäksi erillinen wc sekä peruskuntoinen kylpyhuone, jotka molemmat kaipaavat päivitystä modernin asumismukavuuden saavuttamiseksi.

Läpikulkeva pohjaratkaisu sekä ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tekevät tästä kodista valoisan ja avaran, ja ilmalämpöpumppu parantaa asumismukavuutta kesähelteillä. Tämä päätyhuoneisto tarjoaa rauhallisen ja yksityisen asuinympäristön, kuitenkin kätevästi lähellä palveluita ja kulkuyhteyksiä. Tästä asunnosta saat muokattua itsellesi unelmiesi kodin, jossa jokainen perheenjäsen viihtyy!

Asunto Oy Näsilinnankatu 16 on vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla, jossa on 57 asuntoa ja yksi liikehuoneisto. Yhtiössä on toteutettu useita isoja remontteja, joista viimeisimpänä on tehty vasta valmistunut julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus.

Yhtiössä on käynnissä vielä lisäkerroksen rakentamishanke, joka valmistuu arviolta joulukuussa 2024. Taloyhtiö on myynyt lisäkerroksen rakennusoikeuden RJP Rakennus Oy:lle, joka vastaa lisärakentamishankkeesta. Lisäkerrokseen tulee kahdeksan uutta asuntoa. Arvoitu julkisivuremontin yhtiölainaosuus tämän asunnon osalta on 69 986 €, josta arvoitu pääomavastike 507 €/kk (arviot laskettu 03/2023 kokonaiskorkotasolla 4,70%). Lopullinen lainaosuus selviää, kun lisäkerroksen rakentaminen on valmis ja julkisivuremontin taloudellinen loppuselvitys on tehty.

Yhtiön asukkaiden käytössä ovat pyörävarasto, saunatilat, pesutupa, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot. Hoitovastike on edullinen, ja autopaikkoja on saatavilla pihasta ja autohallista jonotusperiaatteella.

Saavu ensiesittelyyn 13.10.2024 klo 14.30-15.30 tai ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Esittely

Su 13.10.2024 klo 14.30 – 15.30

Esittelijä

Eero Kallio

Myyntijohtaja, IAT Tampere +358400179799

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20069608
Osoite Näsilinnankatu 16, 33210 Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + kph + wc + vh + las. parveke (Yj.n mukaan 4h+k+parveke)
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 111 m²
Kokonaispinta-ala 111 m²
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 4/7
Rakennusvuosi 1966
Käyttöönottovuosi 1966
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 339 000 €
Velaton hinta 339 000 €
Neliöhinta 3 054,05 €/m²
Hoitovastike 387,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 387,35 €/kk
Muut maksut Hoitovastike sisältää Elisan kaapeli-tv:n ja 25M-talolaajakaistan. Osakkaan/asukkaan on mahdollista hankkia omalla kustannuksellaan lisänopeuksia laajakaistaliittymälleen aina 1000M asti. Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5 % asunnon velattomasta myyntihinnasta.
Vesimaksu 28,50 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tietoliikenne Hoitovastike sisältää Elisan kaapeli-tv:n ja 25Mtalolaajakaistan. Osakkaan/asukkaan on mahdollista hankkia omalla kustannuksellaan lisänopeuksia laajakaistaliittymälleen aina 1000M asti.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Välitila: laatta Katto: maalattu, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Katto: maalattu
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Katto: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (tapetti, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti), Katto: maalattu
Kattotyyppi Tasa
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Näsilinnankatu 16
Isännöitsijän yhteystiedot Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Isännöitsijä, Anssi Roivainen ITS Puh: 020 734 6117 E-mail: anssi.roivainen@tamis.fi Hatanpään valtatie 26, 6. krs., 33100 TAMPERE
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Pysyvät rasitteet: rasitesopimus 909/10.00.03/2016. Asunto Oy Näsinportilla on oikeus kahteen autopaikkaan ja kulkuoikeuteen tontilla.
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 21, Piha-autopaikkoja: 16, Autopaikat taloyhtiön omistuksessa ja vuokrataan osakkaille/ asukkaille.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1989 Vesikatteen uusiminen 1996 Julkisivusaneeraus 2002 LVIS-peruskorjaus, lukostosarjoitus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Jätepisteen saneeraus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Porraskäytävien maalaus 2012 Pihakannen kunnostus ja asfaltointi 2014 Energiatodistus asuinrakennus ja liiketila 10-vuotta. 2015 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2016 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, pihakannen sadevedenpoiston muutos; SV-kaivon muutos syöksytorven läpivienniksi Pelastusarmeijan seinustalla, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen, hissien saneeraus (2 kpl) 2018 Pysty-, pohja- ja tonttijätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ovisummerijärjestelmän uusiminen 2020 Jätevesiviemärien sukitus, poislukien pohjaviemärit ja Pelastusarmeijan siipi 2022 Julkisivukunnostus ja katon uusiminen/Hankesuunnitteluvaihe, huoneistojen ovien uusiminen ja lukostosarjoitus 2022-2023 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.pilp – teknisen suunnittelun vaihe 2023-2024 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.poistoilmantalteenoton asennus ja lämmönsiirtimien uusiminen. Lisäkerroksen rakentaminen, josta vastaa RJP Rakennus Oy
Tulevat remontit Vesikaton tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/ vuosi Rakennusautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 4.12.2024. Todistus uusitaan julkisivuremontin valmistuttua.
Tontin pinta-ala 1743 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 7308168
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Ruokakaupat: K-Supermarket Kuninkaankulma n. 210 m, Prisma Hämeenkatu n. 450 m, Lidl Finlayson n. 500 m, Alanya Market n.120 m Kirjasto: Pääkirjasto Metso n. 500 m, Posti: Postin noutopiste, R-Kioski Puutarhakatu 10, n. 200 m, Terveysasema: Tipotien sosiaali- ja terveysasema n. 1,5 km, Apteekki: Kuninkaankulman Apteekki n. 210 m
Koulut Koulut: Ala-asteet: Wivi Lönnin koulu- Aleksanterin koulutalo n. 650 m, Tampereen kansainvälinen koulu n. 800 m, Juhannuskylän koulu n. 1,1 km, Tammelan koulu n. 2km, Yläasteet: Wivi Lönnin koulu- Pyynikin koulutalo n. 700 m, Tampereen kansainvälinen koulu n. 800 m, Juhannuskylän koulu n. 1,1 km, Lukiot: Tampereen klassillinen lukio n. 950 m, Tampereen lyseon lukio n. 1 km
Päiväkodit Päiväkodit: Näsinpuiston päiväkoti n. 500 m, Amurin päiväkoti n. 800 m, Koulukadun päiväkoti n. 850 m, Jussinkylän päiväkoti n. 900 m, Eteläpuiston päiväkoti n. 1,3 km
Liikenneyhteydet Bussipysäkki n. 170 m, Raitiovaunupysäkki n. 300 m, Rautieasema n. 1,3 km

Eero Kallio

Myyntijohtaja, IAT Tampere +358400179799
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​