Myllymatkantie 2, Helsinki (Myllypuro)

Häkellyttävät maisemat ylimmästä 8/8 kerroksesta. Hyvä sijainti Myllypurossa. Yhtiössäkin ehditty tehdä paljon oikeita asioita. Myllypuron taloyhtiöt ovat kaiken kaikkiaan kulkeneet saneerausten aikatauluttamisen etunenässä. Täällä on tehty mm. perinteinen linjasaneeraus, ikkunat uusittu, parvekkeet ja julkisivu, pienemmistä kunnostuksista puhumattakaan. Edelleen Myllypuron kehitys kulkee suunnitellusti. Maanvuokrasopimukset uusitaan 2025 tämän päivän tasoa vastaavaksi.
Myllymatkantien hallituksella on valtuudet edistää mahdollista rakennusoikeuden myyntiä tulevaisuudessa. Täydennysrakentaminen on edelleen kiinnostavaa monelle rakennuttajalle.
Tervetuloa näyttöön!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20775042
Osoite	Myllymatkantie 2, 00920 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h + k + vh + kph + lasitettu parveke (yj:3h + k)
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	74,5 m²
Kokonaispinta-ala	74,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	8/8
Rakennusvuosi	1964
Käyttöönottovuosi	1964
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	185 000 €
Velaton hinta	185 000 €
Neliöhinta	2 483,22 €/m²
Hoitovastike	367 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	367 €/kk
Muut maksut	Iso autotalli 70 e/ kk Pieni autotalli 65 e/kk
Vesimaksu	20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	On
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Tietoliikenne	DNA -taloyhtiönetti 10 M
Tehdyt remontit	Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä ole tietoa kodinkoneiden kunnosta eikä asunnon materiaaleista tai mahdollisista vioista tai vahingoista. Ostajaa kehoitetaan tutustumaan asuntoon huolellisesti.
Asunnon kunto	Välttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (kaasu), työtasot (metalli), Huoneiden lattiamateriaali on parkettia tai laminaattia, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu), Musta jälki lattiassa.
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti)
Muut huoneet ja tilat	Eteinen, Vaatehuone
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Myllymatkantie 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Uusimaa Neilikkatie 17 01300 VANTAA Isännöitsijätoimisto +358 10 739 8990 Puhelin aspa@kontuoy.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Yhtiökokous 2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet pohtia maakaasun tarpeellisuutta. Yhtiökokous pyysi selvittämään bio-kaasun hinnan taloyhtiölle. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen tekemät ohjeet ilmalämpöpumpun asennuksesta.Hallituksella valtuudet selvittää rakennusoikeuden myyntiä ja lisärakentamisvaihtoehtoa Helsingin kaupungin kanssa. Tähän varattu 20 000 euroa. Huoneistoihin tilattu uudet palovaroittimet, asennus vuoden 2023 loppuun mennessä. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Taloyhtiön autopaikat	69 autopaikkaa, joista yhtiön hallinnassa 2 kpl. Autotalleja 12 kpl.
Muuta taloyhtiöstä	Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit	2022 Kaasua käyttävien huoneistojen laitteiden kuntotarkastukset, Ilmanvaihdon parannuksia huoneistoihin, rappukäytävien valaisimet uusittu 2021-2022 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2020 Ilmastoinnin tasapainotus, nuohous sekä huoneistojen ilmanvaihdon tarkastus 2018 Saunaosastot remontoitu 2016 Piha-alueen reuna- ja kenttäkivetystyö 2015 Elementtisaumojen uusiminen 2014 Ikkunoiden tiivistäminen ja toimivuuden varmistaminen 2014 C-D-talon pesua 2012 Neljän porrashuoneen puisten ulko-ovien uusiminen 2012 Kuntoarvion päivitys 2010 Putkilinjasaneeraus (perinteisellä saneerausmenetelmällä) 2008 Putkistosaneerauksen hankesuunnitelma 2007 Vesikaton kunnostus, Pihatöitä (kunnostettu lasten leikkipaikka ja oleskelutilaa) 2006 Piha-alueen vihertöiden 1.vaihe 2006 Kuntoarvio 2005-2006 Hissien peruskorjaus 2004 HTV-liittyminen 2002-2004 Sauna ja pesutilojen uudistaminen 2003 Lämpöjohtoverkosto 2003 Käyttövesiverkosto 2003 Kaukolämpölaitteet 2000 Parvekkeiden remontointi ja julkisivusaneeraus 1999 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus 1998 Talopäädyt ja lämmönjakohuone 1998 Ikkunoiden uusiminen Katso lisäksi hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys
Tulevat remontit	2024 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, vesikaton kuntoarvio 2024 Sähköjärjestelmä, sähkökeskuksen lattian ja seinien saneeraus 2024 Julkisivut, betonirakenteiden kunnon kartoitus 2024 Salaojat ja -kaivot, salaojien kuntotarkastus 2024 Talopesulat ja kuivaushuoneet, pesutuvan saneeraus 2025 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, ikkunoiden kuntotarkastus 2025 Lämmitysjärjestelmä, energiaremonttiselvitys 2026 Lämmitysjärjestelmä, lämminsiirtimen uusinta 2026 Lämmitysjärjestelmä, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2026 Ilmanvaihtojärjestelmä, ilmastointikoneiden uusiminen 2027 Sähköautojen lataus, parkki-alueen latausinfra
Energialuokka	E2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	13030 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin vuokra	45 389,55 €
Tontin vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy	30.12.2025
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki, 09 310 1691
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiöt voivat saada rahaa myös täydennysrakentamisesta tontille, mikäli asemakaava mahdollistaa sen. Tällöin uudisrakennukselle muodostetaan oma tontti ja samalla vanha tontti pienenee, mikä osaltaan vähentää kustannuksia jatkossa.

Muut kohteet alueella Helsinki, Myllypuro

Lainalaskuri Laske lainan kuukausierä