Hyvä perheasunto Westendin rauhallisella ja suositulla pientaloalueella meren tuntumassa. Sijainti Munkkiluodonkujalla on harrastavan ja ulkoilevan lapsiperheen unelma.
Sisääntulokerroksen tilavassa olohuoneessa lämpöä ja tunnelmaa luo varaava takka. Sinne mahtuu kalustamaan kaiken muun lisäksi myös juhlapöydän. Isoista ikkunoista avautuvat kauniit ja vehreät näkymät. Yläkerrassa on lisäksi keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja eteisaula.
Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa lapset ja heidän kaverinsa viihtyvät omassa rauhassaan. Toisesta makuuhuoneesta on käynti korkealla aidalla ympäröidylle takapihalle, mikä tarjoaa yksityisyyttä ja mukavasti lisää oleskelutilaa. Pihalle paistaa aurinko melkein koko päivän ja sieltä on asunnon toinen uloskäynti portin kautta kävelytielle. Pihavarastosta voi polkupyörän ottaa portin kautta koulu- ja työmatkalle. Alakerrassa on vielä saunatilat, wc ja iso tila / askarteluhuone, jota voi käyttää eri tarkoituksiin. Tällä hetkellä se toimii kodinhoitohuoneena.
Perheelle sopiva rauhallinen sijainti lähipalveluiden, julkisten yhteyksien sekä harrastusmahdollisuuksien äärellä. Mukava naapurusto, missä yksityisyys toteutuu hyvin. Koulu melkein vieressä ja päiväkotiin pääsee nopeasti ja turvallisesti. Bussipysäkki kiven heiton päässä. Tapiolan ja Ison Omenan palvelut muutaman minuutin automatkan päässä. Hyvät bussiyhteydet Tapiolaan, Lauttasaareen ja Matinkylään. Tapiolan ja Matinkylän bussiterminaaleista sujuvat vaihdot eri puolille Espoota ja Helsingin metroon.
Taloyhtiö on iso, isännöinti ja huoltopalvelut sujuvat ammattimaisesti.
Tämä on nähtävä! Soita ja sovi yksityisesittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20470680 |
|---|---|
| Osoite | Munkkiluodonkuja 6, 02160 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 mh + oh + k + s + 2xkh + khh (yj:n mukaan 4 h+k+sauna+aputilat) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Kokonaispinta-ala | 130 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | N. 1 kk / sop. muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 530 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 530 000 € |
| Neliöhinta | 4 076,92 €/m² |
| Hoitovastike | 611 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 611 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike sisältää sähkövastiketta 182,00 euroa. Tasaus kulutuksen mukaan. Katso yj. 18 §. Yhtiökokous 12.6.2023 antoi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi; lattia laatta, seinät maali. Eteinen; kaapisto, peili, lattia valkomattalakattu tammiparketti, seinät maali. Alakerran aula; hyllykkö, lattia valkomattalakattu tammiparketti, seinät maali. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 17 § Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa huoneistossaan sijaitsevan kylmiön kunnossapidosta ja kylmiön puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. |
| Tulisijat | Muu, varaava takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jää/viileäkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, asianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, pöytätaso kivi, välitila kaakeli, kaapisto, lattia korkki, seinät maali. |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, kokonaan laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Khh; paljon kaappitilaa, pakastin, lattia laatta, seinät maali, lattialämmitys. Pyykinhuoltotila; pesutorni, kuivauskaappi, vaatekaapisto, liinavaatekaapisto, lattia muovi, seinät maali. |
| Olohuoneen kuvaus | Varaava takka, lattia valkomattalakattu tammiparketti, seinät maali. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Yläkerran makuuhuone; kaapisto, lattia valkomattalakattu tammiparketti, seinät maali. Alakerran toinen makuuhuone (isompi); kaapisto, lattia korkki, seinät maali, lattialämmitys, käynti takapihalle. Akalerran toinen makuhuone (pienempi); kaapisto, lattia valkomattalakattu tammiparketti, seinät maali. |
| Säilytystilojen kuvaus | Pihavarasto (kylmä), alakerrassa rappusten alla säilytystilaa. |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Munkkiluodonkuja 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Talokompassi Oy Lauttasaarentie 39, 00200 Helsinki Jesper Juvonen jesper.juvonen@talokompassi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Antennijärjertelmä: Kaapeli tv (HTV). |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja yhteensä 60 kpl. Kullekin asunnolle on nimetty sähköistetty autopaikka yhtiön hallinnassa olevassa Munkkiluodonpolun varressa olevassa autokatoksessa. Yhtiön hallinnassa on sähköistämättömiä autopaikkoja Munkkiluodonpolun Alalinnakkeen puoleisessa päässä (As Oy Alalinnake 5 tonttialueella). Nämä paikat ovat asuntojen A1-C26 yhteiskäytössä yhden ajoneuvon/asunto pysäköimistä varten. Asuntojen C27-C30 yhteiskäytössä on vastaavasti yhden ajoneuvon/asunto pysäköimistä varten yhtiön hallinnassa olevat 4 autopaikkaa As Oy Munkkiluodontie 43 (Munkkiluodonkuja 2) piha-alueella. |
| Tehdyt remontit | 2000 Vesikaton uusiminen 2005 Ikkunoiden uusiminen 2006 Autokatoksen korjaus 2009 Aitojen, pihavajojen ja asfaltin korjaukset 2010 Vesivaraajien uusiminen 2010 Alaovien kunnostus 2011 Julkisivuremontti 2012 Ikkunaremontti 2013 Ulko-ovien lakkaus 2013 Patteriremontti 2014 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu 2015 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden vaihto 2015 Salaoja- ja pintavesijärjestelmien suunnittelu 2016/17 Salaojaremontti etupihat 2018 Ovikorjaukset 2019 Sähköautolatausselvitys 2019 Autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautolatausvalmiuden teettäminen 2020 Huoneiston C30 sisäilmakorjaukset 2020 Huoneistojen C23 ja C24 kosteusvauriokorjaukset 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 2022 Alapohjarakenteiden kosteusmittaus 2022 Maanpaineseinien kosteusmittaus 2022 Ikkunoiden alapuolisien seinärakenteiden tarkastus 2022 Vesikaton sadevesijärjestelmän tarkastus 2022 Tarveselvityksen laadinta korjausstrategian määrrittämiseksi |
| Tulevat remontit | – Kiinteistön korjausstrategian valinta 2023 - Kiinteistökorjauksien (LVIS) hankesuunnittelu 2023-2024 Valittava kiinteistön korjausstrategia tulee määrittämään tulevia remontteja sekä niiden suunnittelu- ja toteutusaikatauluja. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 9544 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Westend, K-market Sorsakivi, Tapiola Ainoa. Haukilahden kirjasto, Tapiolan terveysasema, Tapiolan neuvola, Haukilahden Kauppakeskus Länsiviitta. |
|---|---|
| Koulut | Westendinpuiston koulu, Toppelundin koulu, Vindängens skola, Haukilahden lukio. |
| Päiväkodit | Westendinpuiston päiväkoti, Westends daghem, Espoon kielikylpy. |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metro-asema Tapiola. |
