Perinteikäs rintamamiestalo suurella tontilla hyvältä sijainnilta – Moisiontie 3, Hämeenlinna
Lähes alkuperäisessä kunnossa oleva vuonna 1951 valmistunut rintamamiestalo tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa oma unelmakoti peruskorjaamalla. Talo sijaitsee isolla, 2547 m² tontilla rauhallisella ja viihtyisällä alueella Hämeenlinnan Papinniityssä.
Erinomaiset palvelut ja sijainti:
Hämeenlinnan yhteiskoulu (luokat 1 – 9) sijaitsee aivan lähettyvillä, ja myös Hätilän sekä Idänpään monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Upeat ulkoilumahdollisuudet:
Aulangon suosittu ulkoilualue lenkkipolkuineen, uimarantoineen ja talvisine hiihtolatuineen on aivan vieressä – täydellinen ympäristö luonnosta ja liikunnasta nauttivalle.
Tämä kohde tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden remontoida alkuperäistä henkeä kunnioittaen tai suunnitella kokonaan uutta elämäntilanteesi mukaan. Iso tontti antaa tilaa niin pihapiirille, harrastuksille kuin mahdollisille lisärakentamistarpeillekin.
Tartu tilaisuuteen – tässä on paljon potentiaalia hyvällä paikalla!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20022191 |
| Osoite |
Moisiontie 3, 13210 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k + swc + varastotiloja |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
97 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
63 m² |
| Kokonaispinta-ala |
160 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alatieto saatu Hämeenlinnan kaupungin rakennuspaikan nykytilanne tulosteesta 19.5.2025 ja Hämeenlinnan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta. Kiinteistöveropäätöksestä. Talon piirustuksissa talon ulkomitta on 10 x 8 metriä. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Asuinkerrosten määrä |
3 |
| Käyttöönottovuosi |
1951 |
| Vapautuminen |
2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
115 000 € |
| Velaton hinta |
115 000 € |
| Muut maksut |
Varainsiirtovero 3 %, hulevesimaksu 45 e/vuosi, jätehuollon perusmaksu 36,48 e/vuosi. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan.
Öljyn kulutuksesta ei ole tarkkaa tietoa arviolta 2000 – 2500 litraa vuodessa. |
| Kiinteistövero |
641,08 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Tehdyt remontit |
Vesikatto uusittu v. 2007 |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Rakennukset ovat alkuperäiskuntoisia pääosin ja ostajan pitää varautua mittaviin peruskorjauksiin. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
öljy, vesikiertoinen patterilämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen |
| Tulisija |
Takka |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan, kaivo |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (sähköliesi, puuliesi), työtasot (metalli), seinät (maalattu), lattiat (muovi), kiinteät valaisimet |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, seinät (puu, lasikuitutapetti), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus |
Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi, parketti) |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Paneli, levy |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
109-404-9-102 |
| Tontin pinta-ala |
2547 m² |
| Tie perille |
Ei |
| Lisätietoja tontista |
Kiinteistö 109-404-9-102 on tilamuotoinen. Hämeenlinnan kaupungilta 20.5.2025 saadulla sähköpostiviestissä: Tulevan tontin pinta-ala on 2547 m2 muodostaminen tontiksi 109-16-10-91 onnistuu kiinteistörekisterinpitäjän tekemällä päätöksellä – kiinteistön laadun muutoksen kustannus on 440 euroa (20.5.2025). Ostaja vastaa kiinteistön-muodostamiskustannuksista.
|
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
200 m² |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Kiinteistö on tilamuotoinen ja siten rakennuskiellosa. Tilan saa muutetuksi kiinteistörekisteriin asemakaavan mukaiseksi tontiksi laadun ja tunnuksen muutoksella, joka maksaa tällä hetkellä 440 euroa, tieto saatu Hämeenlinnan kaupungilta 20.5.2025. |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Huonokuntoinen 1960 luvulla rakennuttu autosuoja.
Huonokuntoinen puuvarasto ja huvimaja. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakaupat Hätilässä ja Idänpäässä, posti K-Supermarket Hätilä, kirjasto Lukiokadulla, terveysasema Anttilankadulla ja Viipurintiellä |
| Koulut |
Hätilässä Hämeenlinnan Yhteiskoulu 1-9 luokkaa |
| Päiväkodit |
Kutalantiellä, Asemaseudulla |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät |
